先有貝沙灣，然後是陽明山莊，繼而是天價豪宅天匯，這些富豪珍品，相繼出現銀主盤，實出乎一般人意料之外。其它豪宅雖情況可能好一點，但蝕讓盤亦此起彼落，情況比一些中下價屋苑的情況嚴重得多。平價樓減價盤有，但蝕讓盤不多，銀主盤更少，為何不是越窮越見鬼﹖
事實上，前幾年炒的豪宅，不少是國內土豪買的，但今日打貪成風，財路少了，不少要賣樓撲水，所以蝕讓盤及銀主盤齊齊湧現。相信這情況會持續一段時間，因此今年稍後時間，豪宅銀主盤會越來越多。
真豪宅大冧價，二線豪宅的呎價也大插，其中大埔的比華利山，最近有單位，呎價跌至一萬元水平，呎價比沙田第一城這些老舊屋苑呎價更低。不久以前，不少預測指豪宅長期供應短缺，在逆市抗跌力會超強，但實際情況又不是。平民恩物的嘉湖山莊，在去年底跌市初期，該屋苑確實出現不少減價盤，但直至現在，減價盤賣完後，現在呎價穩下來，蝕讓盤銀主盤則未有如預期中出現。
近期情況顯示，中下階層集中的黃大仙區，則有公屋成交價屢創新高，這又證明一點，只要有住的需要，窮人也不吝惜買樓。事實上，有不少意見對中下層的偏見，例如說他們買不起樓就是無能，住不起豪宅的就是次等民族。經濟越差，中下層理應收入會越少，結果銀主盤會持續大升，但出乎意料外，減價盤一出，就不乏有心人搶購。照這樣推測，低價屋苑銀主盤不會明顯大升。
App下載
