近年不少經濟金融以致股票評論都提及「地緣政治」（geopolitics）來解釋一些事態，又或用來支持某預測的因素。
究竟甚麼是地緣政治？筆者不太知曉，只讀過一些書籍和文章，以及長期參考網上有關網站，但可以這樣說，它與一般政治議題，例如誰當總統總理或特首議員等，無大關係。
地緣政治是一個“學科”，存在已久，簡單說就是研究某地方之地理環境如何影響該地方之居民，包括他們的行為、文化、歷史、社會結構、甚至和其他地方群組的相處。舉例如近海群族多善於捕魚或航海，亦多有固定之漁村居所，沙漠地帶居民則要“遊牧”，難以“定居”。再者，兩種不同生活處境亦會導致不同習俗及文化。
此外，地緣政治亦可用來衡量某地方之優勢和局限，繼而可猜度其群組的一些取向，和探討哪些環節會對其來說是關鍵或重要。有時候與其說預計某地方的一些發展方向和選擇，不如說是刪除該地方之一些不可能或機會甚低的發展去向及決擇。舉個易明例子，沙漠遊牧群族騎駱駝可以很出色（優勢），他們亦會拼命保護其綠洲水源（重要環節），但要他們煑海鮮則是強人之難（局限）。放到國際舞台裡去，適當的地緣政治分析有助增加各地保持關係以及減低無必要之衝突。
地緣政治亦可協助分析經濟包括樓市狀況，尤其在風險方面。環顧全球，主要經濟國皆比前有更明顯的政府/政策/中央銀行之影響，尤其2009年以來，粗略形容就是所謂“印銀紙”，其效果至今似是只令部份資產市場上揚，如美股或港樓，但整體實體經濟仍在掙扎。然而，這些印錢行動並非一致而做，而是各地各自針對其需要而行，數量多少及時間皆不一。
上述多少涉及國際關係，包括背後之競爭、合作、貨幣戰甚至各種真真假假的陽謀陰謀。即是說，雖然現階段不像會有息口大幅上升之機會，但經濟只是當中重要環節之一，不能完全大安主義排除未來沒有明顯加息的機會，而本地樓市甚受四方八面之利率變動/資金流量影響。
有何應對方法？1) 不必要全離場，但不要瞓身；2) 市場風險控制不了，但可令自己的風險減低-如低借貸或甚至不借貸；3) 留些 cash。
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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
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