2019年世界各大城市楼价调整

　　圣诞节已到2019新的一年即将来临，展望未来世界各大城市楼价走势，近年流行说，有中国人去买房的地方，那个地方楼价自然飙升，近的有香港澳门及星马泰，远的就有英美加澳纽，过去几年上述地方城市的确受惠中国人的购买力，楼价上升，欣欣向荣特别是香港成为全球最贵楼价城市，而澳门就成为全球最强GDP国民年收入城市，但是近期受到中美贸易战及加息关系，世界各地城市新政策影响下，笔者估计个别世界大城巿楼价将会有调整，中国人过去崇拜美国，大家看以往的两套电影「北京遇上西雅图」及「中国合伙人」便知道中国人有几热爱美国，但近年受政治风波影响，例如近期加拿大的华为事件，英国脱欧，美国总统特朗普对中国的态度，直接吓怕中国人去英美加投资移民买房的意欲，而上星期澳洲政府移民局刚刚发布新移民政策，收紧外国人移民澳洲，好明显是针对中国人，不想大多中国人涌来澳州，就上述事件，笔者在上海出席一个盛大庆祝活动认识一位新朋友，她的工作是「中国对美研究部门主管」她告诉笔者，其实美国过去几十年一向独大，但近40年中国开放改革，中国只用20-30年时间，走了别人的100年路，在国力高速增长下，美国受到严重威胁全球一哥地位，所以才会有中美贸易战，其实详细内情比较更复习，政治同经济息息相关，但笔者比较喜欢只谈楼价及经济不谈政治。而一位曾经在美国华盛顿纽约时报工作的记者，他是ABC出生在美国的香港人，就上述嘅问题，笔者问为什么这些先进国家发达城市忽然唔喜欢中国人去投资移民买房？这位华盛顿记者说，在这个问题上作出深入探讨，初期多中国人多消费带动经济楼价上升是好事，但时间久了，大部分的中国人买几套房来收租，炒卖房产，而没有经营事业带动当地人就业机会，总体而言贡献不足，仲炒高哂当地d楼价，影响当地基层人士上车置业门槛，才会有如此局面。所以近期又兴起另一个投资热潮，投资移民买房去发展中国家，因篇幅有限，下回再同大家分享。