笔者早前用PRICE海外置业方程去量度那个城市楼价抵买指数
P=人口增长
R=租金回报
I=基础建设
C=汇率
E=经济
今次用比较有趣对比，用的士收费同楼价去比拼一下，近日笔者到东京及吉隆坡出差都是召唤Uber或乘的士 ，发现香港楼价及当地出租车起表价有强烈差异，可以作一个楼价参考数据，比较一下那个城市楼宇比较抵买，用楼盘同等级数作比较：
香港尖沙咀单幢式豪宅名铸一个实用面积约850尺单位市值1600万港币平均尺价@18823-香港的士起表价$22，用名铸尺价计算是885倍
吉隆坡市中心单幢式豪宅The Face Suits 一个实用面积850尺单位市值约150万马币（约300万港币），平均尺价@3529港币-吉隆坡的士起表价$3.62马幤（约7.3港币）用The Face Suites每尺价比较 是483倍
东京新宿山手线最高摩天豪宅Tomihisa cross的实用面积850尺单位市价约1亿日圆（约760港币）平均尺价约@8941港币-东京的士起表价730日圆（约港币56元）用Tomihisa cross每尺价比较是160倍。（如果乘搭Uber，吉隆坡最平，东京Uber就最贵）
用每年租金回报率比拼一下
- 香港名铸租金回报约2厘
- 东京Tomihisa cross租金回报约4厘
- 吉隆坡The Face租金回报约6厘
以上数据显示单看租金回报率，吉隆坡好似最高，但用计程车（的士收费）东京就最吸引。
以上楼盘数据是笔者各地分行提供，可能有滞后或误差，持此声明！查询www.c21-Tokyo.com
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