环顾亚洲,放眼先进城市,笔者用香港、新加坡、上海、东京、各区房价,GDP及一些经济数据来个大比拼,首先谈房价,根据2016年财富报告世界之最贵房价全球城市排名,以最优质地段实用面积计算,最贵城市:
第1位摩纳哥(约港币@46000尺价)
第2位香港(约港币@39000尺价)
第3位伦敦(约港币@35500尺价)
第7位新加坡(约港币@18600尺价)
第8位上海(约港币17000尺价)
第15位东京(约港币9400尺价)
注意:以上数据有些滞后,单以香港为例去年香港岛山顶白加道22号独立屋实用面积约10000尺以15亿港元成交,即每平方尺约15万港元,可以说是世界之最贵。
根据联合国国际劳工组织发表了全球72个国家月薪工资收入排行榜:
亚洲第一位是全球排第14位的新加坡人均月入$20,400港元
亚洲第二位全球排第17位的日本人均月入$19,700港元
亚洲第三位是全球排第30位的香港人均月入$12,000港元,及全球排第57位中国内地(上海)人均月入$5,000港元,大家可以看到以每月薪金去买当地本土最优质的楼可以买到实用面积的几多尺楼?
新加坡1个月的薪金可以买1.1尺
香港3.25个月的薪金可以买1尺
上海3.4个月的薪金可以买1尺
日本少於半个月的薪金可以买1尺
再用最底时薪工资去比较,日本时薪¥888日元约$65港元,属亚洲时薪最高人工。
一般寻常百姓有车有楼在日本非常容易拥有,但在香港,上海,新加坡市民就相对困难,因为日本人工高而房价底,相反其他三个城市是房价高而人工底,最极端是上海的房价,偏偏就是上海一套房价,东京可以买一幢楼,如果大家有兴趣了解亚洲楼市,笔者运用一套PRICE海外入市方程式去量度那个城市砖头含金量最高,或那个城市有泡沫入市会中伏资金被套牢,就像古代用银针去测试食物安全,有兴趣朋友本星期可到香港湾仔会议展览中心三楼E展览厅C21展位,欢迎同笔者研究一下!
查询http://www.c21-tokyo.com/