评论员D说：
『地产商仍以高价投地：那是不容忽视的现象。其中更「勇」的是来自大陆的发展商。香港的也有，后者在一些比较高档的地段而言，表现毫不「手软」。这里面可能有三个原因。第一是物以罕为贵。试看世界上一些大都会，例如伦敦、纽约、巴黎，房价一直向上，怎么样都下不来。原因很简单。它们都是中心点，人人都往这些城市涌过去。虽然有人「辞官归故里」，现实中「漏夜赶科场」的人更多；正是供不应求，甚至供永不应求。在中心点（例如香港）的高尚住宅区，更是「求中之求」。全世界有那么多有钱人，怎会缺乏买家？
其次是一个比较消极的道理。所有发展商手中都有囤积尚待发展的地。他们从政府继续购买，不惜用高价，为的是为「存货」托价。只有这样，新楼盘开售时才可以把价钱喊高，否则是自己塌自己的台。无论如何必须「撑」住。
但最最最大的原因，是钞票不但不能用以生利（息），而且愈来愈贬值。各大政府抢着「印银纸」，明目张胆，毫无忌惮，已经去到「恬不知耻」的地步。美国说加息，一次又一次拖延，明眼人一看就知其狡诈。与其手握现金眼睁睁看着它「缩水」，还是换取有价值的实物，心中踏实得多。利用积蓄下来的钱去买地产（不纯靠借贷，也不作投机），最多只是买贵。以香港而言，政局稳定，需求不断，哪会买错？』
评论员E说：
『中港楼市便似陷入疯狂一般。尽管已经升至很高，但明天还会否上升，却似已无人敢说。内地的共识是，其他地方不知道，但「五环」以内肯定不会跌。香港的共识则是，太多人想买楼、利息不会加，现时不买，迟些肯定更贵。
投资从没有合理价，贵的可以更贵，可以进一步升至极贵才掉头。至於那里是顶，那大约只有天知道。是故投资者不但要学会趁低吸纳，懂得在高位忍手同样重要。
内地楼价连涨18个月，结果促使新一轮的限购令和调控政策重新出台。因限购令而急切买房的人，是不是忘记内地工作人口在减少、经济增长正在放缓，三、四线城市的库存去极也去不清？』
『若收入不变或下跌，同时资产价格不变或上升，那么资产是平了还是贵了？因为贵了，所以更值得买？大部分内地人买房不是为了自住，而是怕自己手上的钱贬值。香港人即使租金回报只有3厘，甚至2厘多也照买不误，这到底是否泡沫？忽然想起曹仁超先生的名句：「上帝要你灭亡，必先令你疯狂。」
资产价格暴涨，根源其实是货币政策的扭曲。试试政府关掉印钞机，你猜楼价会如何？
内地楼价上升速度，远较工资增长为快，因为它紧盯的其实是货币增速。股市自去年中下跌，结果央行藉放水制造出更大的楼市泡沫。现在调控政策出台，官媒也发话了，是否代表马上又进入关印钞机周期？
本地楼价上升，还不是联储局为拯救金融海啸后的美国经济，印银纸买债（QE），人为地压低息率（国家融资成本）所致。现在美国10年期国债息率只1.6厘，到底有多少投资价值？若债市泡沫爆破，债券价格下跌，利率是否便会回升？
内地的不敢说。但上回是美国金融制度几近破产，联储局才推出QE。现在若出现一些调整，难道又会再轻易开动印钞机？很难想像已近乎全民就业的美国，其利率还会在现水平停留太久。
假若人们全皆心不在焉，一心只顾物业价格升跌，那不过是全社会的一场共业。科网企业还能持续为人类带来方便，楼市干升财富转移到底能为社会带来甚么？』
『牛顿身处南海泡沫（South Sea bubble），第一次买进，赚了7,000英镑。但第二次买进时已届高峰，结果倒亏2万英镑。平的时候没人理会，升了却争着买，人们就是这样的一窝蜂，连牛顿也无法幸免。你想不想成为下一个牛顿？
「投资并非一个智商为160的人就一定能击败智商为130的人的游戏。」毕非德如是说。「智力是马力，理性才是传输工具。」毕非德又说。在投资领域，理性和纪律，较智力高低重要得太多太多。
除非买第一层楼自住，要不然你终不会认为现水平港楼比科网股吸引吧？！
假若最终忍不住接了火棒，well，不要紧，你也可以说，自己的投资成绩堪比伟大物理学家。』
- 待续 -
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