专栏作家卓文以《永续基本法》为题，写了下述文章：
『立法会选举期间，有政党以「永续基本法」为口号。青年政党「香港众志」，最高纲领也是以十年为期，推动公投，让港人决定2047年后命运。对这个议题，笔者深表同意。
首先，不要以为这是个政治，实际牵涉法律、经济及社会各方面问题。假设今天是2047年6月30日，是《基本法》终结之日。由明天开始，特区地位正式取消，党书记和市委书记上任，政府架构跟随大陆系统。所有立法会议员和终审法院法官全部下台。法律制度由「普通法」转成「大陆法」。入息税率即时由最高16.5%变成45%。甚至公务员养老金是否维持，也是一个问号。随便数个例子，便知这是翻天覆地改变。更迫切的是私人产权。若《基本法》不再延续，地契及其他资产权益是否有变，更是港人应知答案。
金管局规定房屋按揭最高年限是30年。由明年计算，《基本法》将於30年内完结。银行面对这个法律大关，便会考虑是否继续提供长期贷款。随着死线愈近，所有金融机构都面对这个问题。若没有明确表示，恐怕由明年开始，长线投资将陆续缩减，以减少法律风险。
平心而论，就算中央领导如何高瞻远瞩，30年后之事也非他们所能控制。不过参考当年香港回归，中英正式谈判开始於1982年，加上之前酝酿，20年前准备是合理要求。说到底，香港是否维持特区身份，都是「利害」两字。若特区能带给中国领导利益，延续绝无悬念。相反，若香港变成反共基地，北京也绝不手软。话虽如此，民间应多商讨这议题，形成一个共识，给中央作为参考。若逃避或禁止讨论，不是应有态度。』
2047年以后香港的房屋按揭（特别是长期贷款），卓先生是过虑了。
有关2047年后土地契约续期问题，发展局局长陈茂波早前已透过「局长随笔」，以「大限」之说没有理据为题，重申《基本法》表明特区成立后满期而没有续期权利的土地契约，由特区自行制定法律和政策处理，而行政会议於1997年，就批出的土地契约及相关事宜通过一系列的安排，声明在没有续期权利的契约，期满时可由特区政府全权酌情决定续期50年而毋须补缴地价，惟须每年缴纳租金，款额相当於有关土地应课差饷租值的百分之三，租金其后会随应课差饷租值的改变而调整。
他举例指出，港岛薄扶林花园的原地契於2006年中届满，获续期50年至2056年，免补地价，业主只须缴纳地租，而特区政府成立以来公开出售的土地的年期，一般由批出后计50年，意味除短期租约或特殊用途契约等的租约外，土地年期均超越2047年。
陈茂波强调，在有现行政策及先例可援的情况下，政府绝对有经验和能力处理一切2047年或以前期满的续期工作，巿民毋须过虑当中的不确定性。
陈茂波引经据典，理据与事实俱备，2047年前后的土地和房屋续期，大家大可放心。
卓文很想2047年后保留《基本法》和一国两制，不欲届时『特区地位正式取消，党书记和市委书记上任，政府架构跟随大陆系统。所有立法会议员和终审法院法官全部下台。法律制度由「普通法」转成「大陆法」。入息税率即时由最高16.5%变成45%。甚至公务员养老金是否维持，也是一个问号。』他认为『说到底，香港是否维持特区身份，都是「利害」两字。若特区能带给中国领导利益，延续（《基本法》）绝无悬念。相反，若香港变成反共基地，北京也绝不手软。』
卓文说得有见地。
- 待续 -
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