梁振英上台，土地房屋政策势将大变(1)
(原文发表於2012年4月23日)
我在《梁、唐的土地房屋政纲》谈及梁、唐的土地房屋政纲，现在梁振英已胜选，意犹未尽，想再补充一些看法∶
1. 於2010年7月17日，梁振英接受电视访问时说∶「如果当年我们能持之以恒，为八万五这个建屋目标准备多一些土地……就不会弄到现在我们想建居屋或公屋而没有土地」；在「土地政网・政网」中，梁主张「建立土地储备，迅速回应市场对土地需求的变化」。梁的说话，充份反映他不但没视八万五政策为错，反认为八万五只是建立土地储备，应将它持之以恒。那么，他上台后再推出变相八万五土地房屋政策有甚么出奇？
2. 梁振英以「低票、低民望、低凝聚力」三低当选，而面对社会普遍认为政府有逼切需要整顿「地产霸权」和解决基层市民住屋问题的情况下，梁上台后的具体土地房屋政策更有诱因向基层倾斜，以笼络大多数人的人心；
3. 在解释他的治港理念，梁振英强调香港必须要变∶「周边国家、地区和中国内地部份城市正在赶上香港。我们愿意看到香港这个家不断落后吗？……香港是资本主义自由经济体，我们不能要求平均分配，但社会各阶层，包括中产和基层，应该可以恰如其分地分享经济发展成果。……我深信唯有变，香港才有进步；唯有变，香港才有出路」。在《由心出发，稳中求变》，梁说∶「作为一个基层子弟，我受到香港栽培和恩惠，才在人生路上有一点成绩，对香港，我一直怀著感恩和报效的心……我的心愿是能够在我生长的香港，和香港人共同努力，掌握机遇，克服挑战，把香港建设成为更繁荣、更公义、更进步的社会……部份人对香港不明朗的前景感到困惑迷失，不敢憧憬，少了希望。他们的说话，令我一次又一次反思」。
梁振英进一步说∶「今日香港社会面对不少问题，亦受深层次矛盾困扰……只要我们善用国家给予的支持，把握好内地和地区发展的机遇，促进持续和较高速度的经济增长，不但工商专业界可以更有可为，年轻一代也会有向上流动的机会，纾解社会民生的深层次矛盾……当市民的生活得到改善，自力可以更生，而未能自食其力和未能解决居住问题的市民，也得到适切的照顾，社会就有了和谐稳定的基本条件」。
去年12月，梁振英在接受亚洲周刊专访时说：『香港面对的问题，不仅是高低阶层的工作收入差距扩大，而是在整体经济增长不多的同时，工作收入最低的三成的就业人口收入不断下跌。因此，这不是「人比人，不如人」的问题，而是「自己比自己，一年不如一年」的问题』。
你认为梁振英的说法，是为争取选票、民望的言不由衷之言吗？我就深深感觉到他的使命感和诚意。值的特别注意的是，梁强调自己出身基层，字句行间为中产和基层没能恰如其分地分享经济发展成果而抱不平(暗责大财团垄断了经济发展成果)、对基层面临的生活窘境深表同情及谴责香港社会目前不够公义。他指出香港存在深层次矛盾，不少市民未能自食其力和未能解决居住问题，年轻一代缺乏向上流动的机会。他图变去革除香港上述种种弊端的意欲，跃然纸上。
在上述治港理念下，梁振英上台后的施政，必然会注重改善中下阶层的民生，特别是房屋居住问题，这样「社会才有和谐稳定的基本条件」。若果如此，梁上台后的土地房屋政策无可避免会向中下阶层的利益倾斜，一改董、曾两朝向地产商和过百万私楼业主的利益倾斜的「陋习」。
- 待续 -
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