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功。德。言

中原地产上市,我的立场(5)

 

王文彦

怡居地产常务董事及
中原地产创办人
2016年6月21日

谁考虑的主要不是公司利益,而是个人的需要?

 

施先生在《am730》又说:

 

「王文彦在思考中原的上市问题时,考虑的主要不是公司的利益,而是怎样利用他手上的上市否决权去换取他个人的需要,目的是要让他重返中原执政。」

 

我的方案,不外共享管理中原(中国)的权力,不让他继续完全控制中原(中国)董事会,大权独揽,成一言堂之局。他的无为而治,造就中原诸侯割据及2006年廉署拘捕及起诉大批中原高管的大事件,几乎毁了中原,近年间接造就链家的崛起,再不思有为改革,继续一错到底(公司无人敢劝谏及阻挠他),中原(中国)甚至中原(香港)早晚将毁在他手中。我的方案,特别是有独立非执董的存在,有利於保障我个人权益(免除死无葬身之地的恐惧)之余,更有利於中原、中原员工和认股的小股东,有何不妥!施先生的上市方案,一言以蔽之,大权独揽、一言堂而面对强敌束手无策,管叫辖下高管守株待兔地「活著」,中原早晚会毁於施先生之手,这对中原、中原员工和认股小股东何利?唯有施、王共管才有机会逃过大难,这不是有利於上述各方,甚至施先生?

 

大权要永远由他和子孙独揽,任何在公司的决定和指示,都是最高旨意,不容任何人置喙,施先生、家族和施基金的权益永远至高无上。施先生的上市方案,其实才是「在思考中原的上市问题时,考虑的主要不是公司(及员工、公众小股东)的利益,而是个人的需要(和利益)」。

绝对权力,使人绝对腐化

使诈变相将拍挡逐出中原最高领导层,施先生独享最高权力及金钱上天文数字的额外利益24年,现在王文彦一笑泯恩仇,既往不究,只要求施放弃既得利益及接受较施方案利多弊少的权力共享方案,但施先生择恶固执,寸步不让。权力使人腐化,绝对权力使人绝对腐化,恋栈权力的施先生看来亦不例外。

谁阻挠中原上市?

我和施先生各自提出中原(中国)上市的方案,他不接受我的方案,就骂我在方案中提出许多不合理(观乎上文分析,其实很合理),是我为个人目的阻挠中原上市。相反地,我不同意他的不合理百出及私心自用的上市方案,但我却没骂他阻挠中原上市,他会骂自己阻挠中原上市吗?如果不骂,他处事是否有双重标准?这个情况是否有点恶人先告状?

 

平情而论,我所提议的方案,对比施先生的方案,对各方(包括中原、中原员工、公众小股东,甚至施先生所控制的施基金和中原慈善基金)都较有利。孟子有言,「无敌国外患者,国恒亡」,光是将我和我所委任的董事视为董事会内的良性制衡力量,防止大权独揽和一言堂的一错到底,就已值回票价。 

 

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1. 回应陈增涛 2016-06-21 18:40:35

陈增涛君:

我在《中原地产上市,我的立场(3)》的留言版上的问题,仍在期待您的答覆。

2. Ka shing 2016-06-22 09:34:00
Why Hong Kong Governement do not restrict the overseas property agent ( HONG KONG HOMES) to selling property to the Hong Kong Citizens and why You expert not mention this news ??? I will tell those of you later   
3. Ka shing 2016-06-22 09:37:05
Because all of you are the same group
4. 惜缘 2016-06-24 21:20:26
5. 八卦 2016-06-24 22:19:27

陈增涛复   在另一版已覆               

回4楼:人生大小战役无数,军事天才若拿破仑,也会重蹈前人覆辙,在莫斯科战役大败给寒东,百万大军灰飞湮灭。今中原香港地产代理一哥,有施永青打殻我好友王文彦坐享其成,是他投资慧眼也。既然王文彦与施青谈判中原上市条件,上市意愿明矣。所谓三个臭皮匠胜过诸葛亮,何需连区区投行和律师费都想省下来呢。       

6. Centaline 2016-06-28 09:43:04

我相信王文彦先生在心底里是知道,面对现时内地的竞争环境,中原是有需要上市的。否则他不会行动上不让中原上市,口中却说没有反对;反指中原的管理层不接受他所提出的上市方案,才导致中原没法上市。

 

其实,要证明谁在反对中原上市一点也不难,只要董事会把正常的上市方案提交特别股东大会,看看谁投反对票就知道了。我没有这样做,是为王先生留点情面。但他不领情,还要开记招,把责任推卸在管理层身上,我就不得不澄清一下。

 

首先让我们看一看管理层提出的是一个怎样的上市方案,这个方案十分简单,十分正常,就是按照港交所与证监会的要求去做,没有附带任何其他条件,无需照顾个别股东的特别要求。但王先生却不肯接受这样的简单方案,反指这个方案是我个人的方案,而且暗藏杀机!

 

王文彦所指的杀机是甚么呢?原来是指让小股东在股东大会上也有投票的机会。他觉得这将对他十分不利,因为我在社会上的知名度高,认受性比他强,所以一般小股民会支持我多过支持他。这样就会导致中原的领导权会被我独揽,令他没有机会权力共享。

 

这是一种甚么逻辑呢?这等同一个政治人物,因害怕自己在竞选中会败阵,竟要求不许选民有投票权!王文彦先生怎可以预期我可能会得到较多的小股东支持,就企图另订机制剥削小股东的投票权!让小股东有投票权是公司的规定,怎可以说成是我的杀机?

 

现在再让我们看看王文彦先生的上市方案,他要求在上市公司之上再成立一间由他与我两人组成的控股公司,合占65%的公司股份。如此一来,小股东就只能接受控股公司的决定。控股公司推举的董事,选用的核数师,以至提出的改革方案,小股东都左右不了,因为控股公司持股已超过五成。

 

现实是这间控股公司原先并不存在,王文彦却要在公司要上市的时候强加在公司头上。这只是他个人的需要,并不符合公司的整体利益;如是令上市节外生枝,没法顺利进行。

 

无论我个人抑或是其他小股东,都是独立的人,会独立思考,有自己的判断,应该让我们对公司的发展有自己的选择。王文彦先生不应以成立控股公司的方式,剥夺了其他股东的投票权。我个人就极之不愿意被控股公司把我和王文彦捆绑在一起。

 

由中原管理层提出的上市方案十分公平,并没设立机制要规限小股东怎样投票,王文彦一样可以透过摆事实讲道理的方法争取小股东的支持。这是法治社会都接受的商界营运方式,如果王文彦先生不善於以这种规则去赢取自己在商界的地位,他以后在商界的发展空间会十分有限。中原可不是王文彦一个人的中原,还有其他股东与六万多个员工,他们都是中原的持份者,应该让他们有自己的选择。

(转载自2016628am730C观点)

7. Centaline 2016-06-30 10:46:59

王文彦先生趁中原上市需要他背书,乘机提出一连串他个人的需要;还劝喻我要顾全大局,接受他提出的条件。很明显,王文彦先生是想以大局来要胁我,要我向他的不合理条件就范。

 

究竟是谁不顾全大局呢?我们可先看看中原所处的大局。

 

近年,内地的移动互联网普及得很快,地产代理行业成了电子商贸可以颠覆,并可以取而代之的行业;因而吸引了大量资金及人才,希望能在这个领域另创一番新景象。中原所面对的竞争,从来没有这两年这么激烈。

 

我们的其中一个对手,最近就刚透过风险投资基金融资了六十多亿人民币,令他们可继续「烧钱」。过去几年,这个对手一直以互联网新模式为名,与我们打消耗战。他们在全国大肆并购,广开分行,规模已迅速超越我们。此外,他们又高薪挖角,低佣抢客,破坏行业的生态环境,令资金不足的对手难以生存。加上他们有大量的资源作推广宣传,很容易在声势上占上风。

 

其实,中原经历近40年考验的经营模式并不比对手输蚀。现时我们在内地的大多数城市,无论是人均产值,抑或是公司的盈利能力都比对手优胜,只是资金有限,无法在规模上作竞争罢了,若是我们一样可以利用市场上的公众资金,我们应该很快可以扭转捱打的被动局面。此乃中原的管理层渴望能取得王文彦先生配合,让中原早日上市的主要原因。

 

很可惜,王文彦先生在中原上市的问题上思想十分保守。他认为,引入外来资金会摊薄他在中原的股权比例,令他无法分取现时一样多的公司利润,更会削弱他对公司的控制能力。其实,其他股东何尝不用面对同样的处境,只是大家都以大局为重,牺牲小我,完成大我罢了。更何况,只要公司在整体上做好了,即使现有的股权比例少了,但股东实际的得益仍可能比以前更大。否则,那里还有这么多的公司排队想上市?但无论董事会怎样努力,都无法令王文彦先生明白个中利弊。他坚持一定要公司接受他的附加条件,他才肯支持公司上市。

 

中原的其他股东与管理人员,其实一直都尽可能迁就他,但求上市方案可以顺利通过。但是王文彦先生的附加条件实在不可行,它不但会影响公司的正常运作,还会严重影响公司的估值,减少公司的集资能力。

 

他坚持大股东在董事会行比例代表制,却不容许小股东有相同的权利;他坚持必须让他当董事总经理,虽然我也可以有同样职位,但亦会妨碍公司选贤与能,并会令公司在营运上容易出现分歧,决策困难,无法协调。

 

这些令中原上市节外生枝,又不合理,又没法推行的附加条件,全部都是王文彦先生提出来的;其他股东与管理人员都愿意顾全大局,没有提出任何个人方面的要求。中原没法上市的原因,实在已清楚不过了。

(转载自2016630am730C观点)