美国联储局加息后，来自不同业界对楼市的评论纷纷涌现。
发展商A高层说：
「加息属意料中事，对大市没有影响。」
去年9月以来，由於众多利淡因素的涌现和加强，物业的买卖成交量大幅萎缩，楼价小幅地下调。众多利淡因素主要包括美国联储局加息意图愈来愈明显，机会也愈来愈高。这就大大影响了市场上各个买家卖家对后市的看法，不约而同产生负面看法。加息的决定公布后，楼市价量进一步齐跌，价格迄今已跌5至10%，跌幅有方兴未艾之势，怎能说「加息对大市没有影响」？
发展商B高层说：
「推盘计划不受影响。」
加息的影响不断发酵，开始不动摇的买家／卖家慢慢地也会动摇，这就使楼市及楼价不断地波动。发展商的推盘计划（如果它是合格或以上的）是针对当时的市况而制定的，既然市况已变，怎会「推盘计划不受影响」？
发展商B另一高层说：
「未来加息步伐缓慢，幅度亦不大，而市场买家需求依然殷切。」
纵使未来加息步伐缓慢，幅度亦不大，它亦会严重地改变买家对楼价的预期，从「楼价只升不跌」会逐渐变成「楼价只跌不升」，那时市场买家就不会「需求依然殷切」，而是需求大减。
资深投资者C君说：
「明（今）年细价楼价估跌两成。」
细价楼跌两成，那高价楼及豪宅跌多少？一并说明比较好。个人估计细价楼今年不至跌两成，该在15%以下。
私募基金高层D君说：
「建议政府应该撤销各类辣招。」
关於这个建议，还是某大学高级讲师E君说得好：「估计政府不会轻易减辣，仍会透过增加供应令楼价回落。」
我基本上认同E君的看法，政府不光会透过增加供应令楼价回落，更会继续透过辣招遏抑需求来打压楼价，双管齐下，政府因而不会轻易减辣。甚么时候会减？待楼价下调三成左右吧，政府才会开始考虑减，减多少还要看届时的具体情况，但一定不会如D君所期望那样全面撤销。
某国际性测量师行高层F君说：
「除非住宅新供应大增和加息周期漫长，否则明年楼价最多跌5%。」
除非不加息，否则，加息周期一定漫长。纵使住宅供应不是大增，光是其他利淡因素，特别是香港本身经济和外在环境（特别是中国）恶化，楼价的下调就远高於5%。
另三间国际性测量师行研究部或高层分别认为：
「即使美国累积加息1厘，以20年还款期计算，每月供款只增500元。」
「未来两年进一步加息后，才会有较显著的影响。」
「预计美国明（今）年不会大幅度加息，利率最多升约1厘。」
这3间国际性测量师行说法好像不同，其意其实则一，都是说美国加息步伐会异常缓慢，加幅亦会十分小，因而对楼价影响不大甚至不显著。
我对他们的看法不大苟同。令楼价下调的利淡因素有多个，加息只是其一，当然它是主要的其一。鉴此，纵使加息步伐异常缓慢而加幅亦小，只要其他利淡因素很有负面影响力，楼价亦有机会大挫，说它对楼价影响不大是有失公允之言。
再者，我在上文已提到，仅是加息这一主要利淡因素，就算是慢而小，亦会改变买家卖家对楼价的预期，由楼价只升不跌变成不升只跌。不用说，这种改变对楼价不利，不利到可能令楼价显著地下调，远离对楼价影响不大的结论。
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