近日，团结香港基金为扭转现时港人难以置业的困局，提出“补贴置业计画”的建议，并把其长远目标定为80%的港人拥有自置居所。这个计画的提出，得到了不少未有物业的市民欢迎。但是，要实现这个目标要多长的时间？目前还没有明确的时间表，因为梁振英政府及下一届政府是否愿意、敢於及有能力实现这个目标依然是未知之数。虽然如此，倡议的提出肯定会对楼价有冲击。
不知道大家有没有考虑到，要扶持弱势社群，解决民生问题，减少贫富悬殊，讲求社会和谐，是现在中央在极力提倡的。和谐社会的概念，早在胡锦涛主席时期已经提出，温家宝总理曾指出，香港存在重大深层次的矛盾―― 弱势社群解决不了居住困难。在香港争取的对象，中央的态度有阶段性的转变：香港刚回归的时候，政策向财团倾斜，到了胡温时代，提出和谐社会概念，要求减轻贫富悬殊，政策开始向中下阶层靠拢。从政治大局方面来考虑，如果楼价一直似今日般高企硬挺，普通市民是无从置业的。以现在的楼价水平，再下降三、四成，市民依然买不起。卖地是政府财政收入的重要来源，既想要令无壳蜗牛有好的居住环境，但是土地又要善价而沽，这就陷香港政府於「鱼与熊掌不能兼得」的难於取舍局面。
我认为，可以考虑将部分郊野公园拿来做住宅用地。虽然现时一些环保人士反对这样的做法，但他们提出的数据理据未见很充分，这些反对声音对社会发展大局来说，是推进还是阻碍？就像有些人很喜欢猫狗宠物，宠爱程度甚於自己的儿女，这种本来应是小爱却变成了大爱。反观现在香港社会上仍有那么多中下阶层的弱势社群居无定所，厚爱竉物的人，可曾想到，这些弱势社羣连小爱亦享受不到，岂不畜生不如！下任特首热门人选之一的梁锦松也提到，现时香港青年有「三上」之欲，既想上楼，又想上位，更想上流，如果不解决这「三上」，特别是上楼这个居住问题，年轻人的稳定心态就会受到影响，可能变激上街，所以政府、政党和商界必须衡量利弊，理性取舍。
楼价不跌，年轻一代如何买得起？不是每个人都有一个富爸爸、富妈妈。要解决数量庞大的中下阶层市民的置业需求，减轻贫富悬殊，达至和谐社会，就必须让楼价下降到合理水平。要令到楼价下降，最温和的手段就是土地供应连带住宅供应多起来。不久恐怕就有一个下跌浪，但是即使在下跌浪中，发展土地的拓展还是要持续，多出的供应就储备起来，以备将来之需。
楼价下跌，全港有150万业主遭受不利影响，但为了追求和谐社会，使年轻人觉得未来的社会有奔头，使弱势社群能够不再受到居住问题的困扰，更为了香港长远的政经发展，这是必然要付出的代价。
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