年轻议员早前指香港年轻人没有地方亲热，引起社会广泛讨论，房屋问题再成为社会焦点。
近年新盘有不少超小型住宅单位供应，销情不俗。这些超小型单位只有百多二百尺，生活空间非常狭窄，但仍受年轻人欢迎。时代进步，年轻人的思想亦较开放，今天的男女交往方式与二十年前截然不同，年轻男女大多渴望离开父母独立生活。
建筑业界青黄不接
年轻人希望过没有父母监控的日子，但近年楼价飞升，蚊型单位也是最近才大量出现，市场缺乏年轻人可以负担的住宅单位。亦有不少年轻人租住劏房，环境恶劣。居住问题令年轻人对政府反感，甚至反社会。但从相反角度看年轻人置业的问题，可能发现年轻人自己也须负上没能力买楼的部分责任。
有发展商告诉笔者，香港建筑工人严重短缺，有经验的地盘工人平均年龄超过五十，证明年轻人不愿在地盘工作。非技术性地盘工人月入三万元很平常，技术工人月入五万元以上很普遍。年轻男女如双双在地盘工作，假设男的做技术工人，女的做非技术工人，那么两口子便可月入八、九万元，怎会买不起楼？
现时地盘工作的辛苦程度和安全已比多年前好得多。以扎铁为例，从前是工人以洪荒之力把寸粗的钢筋屈成各种形状，花气力又容易受伤，但现时已有油压装置代劳，可以於几秒内轻松完成工作。而法例规定地盘必须有安全主任负责检测安全措施及工作指引，意外率大幅降低，地盘工作已非高危行业。
发展郊野公园遇阻
地盘工人工资过去几年快速上升，导致建筑成本上涨。工人短缺亦令建筑周期延长，减慢楼宇供应。虽然楼价并非与建筑成本挂鈎，但过高的建筑成本会令市民有楼价不可能大幅下跌的观感，继续高价追货，不利楼市调整。年轻人不欲到地盘工作是他们自己的选择，但自己不愿做的工作，为甚么不容许输入外地工人代劳？
另一方面，市区已没有太多土地可供发展，新界棕地亦有业权及安置现行使用者的两大难题。发展郊野公园相对上可较易执行，几个百分点的郊野公园面积已可满足未来十年的住宅单位供应量。而损失几个百分点的面积对郊游人士的影响十分轻微。但每当政府构思发展郊野公园时，尚未提出正式讨论议题便遭受强大反对声音，令构思难以落实执行。
没有土地，没有建筑工人，楼价难以大幅下调，年轻人上楼更困难。年轻人是否去地盘工作是个人决定，但反对输入建筑外劳和发展郊野公园，不但令自己更难置业，亦令其他市民更难置业，损人损己。年轻人不应一面阻止土地供应，另一方面埋怨买楼难。
陈超国
第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司董事总经理，拥有二十多年资深专业地产服务策划经验，为行内公认经验丰富的专家。陈氏亦为香港测量师学会资深会员、英国皇家特许测量师学会资深会员、英国仲裁学会会员及香港政府注册产业测量师。
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