收回棕地绝非易事

特首梁振英与财政司司长曾俊华出席记者招待会，同台还有局长及其他高级官员，要就横洲公屋计划「讲清讲楚」，以释除公众疑虑。特首曾明确宣示会交代计划的细节及被舆论质疑的一些问题，以正视听。

综观横洲计划的事态发展，核心议题在於如何处理棕地问题。据粗略统计，整个新界地区有超过千多公顷的棕地，如能释放部分土地，足以兴建数以十万计的公屋单位。问题是，现时大多数棕地都被地区有势力人士占用，多为商业营运，如作为货柜场及停车场等，利润相当可观，既得利益者不会轻言放弃。

元朗区拥有的棕地数量最多，政府收回土地绝非易事，正是横洲计划被迫大幅缩细的阻力所在。现时计划涉及的地盘总面积约为五点六公顷，至於政府所提及的第二及第三期发展，触及的棕地数量究竟有多少，在记招会后仍未交代具体的数字。

政府近年多个大型土地供应项目不少放在元朗区，涉及的棕地数目颇巨。洪水桥新发展区约一百九十公顷，未来元朗南的发展规划约一百公顷，而古洞北和粉岭北的新发展区约五十公顷。可见棕地在地区发展的关键地位，是难以回避的挑战。

政府内部评估，认为要有效回收棕地，一方面涉及收地清拆、补偿搬迁安置，同时要提供全面的基建和社区设施的配套，凡此种种，需要周详的规划和考虑，在短中期之内，比较难以解决上述问题。且看特首与财政司司长对此有何说法。