部分本地二手屋苑劈价求售，情况是愈劈愈低，有的比高位低逾三成。如果整体楼价真要下调三成，不可谓不震撼，所以有物业代理力言，政府要撤去压抑楼价的「辣招」，否则市场大势一去，便恐会步九八年楼价大泻、百业萧条的后尘。
但笔者认为「辣招」仍不能撤，因为目前有太多内地资金正觊觎香港房产，压抑措施一松，银子随时滚滚而来，到时可不是闹着玩。有物业代理透露，本地楼市表面上在下调，但市场同时也出现不寻常现象，譬如位於半山区
价值两亿元或以上的超级豪宅，以往要待很久才能售出一间，近日却一口气卖出四间。这情况似乎是，中下价物业你跌你的，超级豪宅则自有一番天地。
超级豪宅之所以有市场，是因为人民币转势向下，不少富豪为保资产，纷纷从内地撤资，港元与美元挂鈎，走势上行，因而弃「人仔」、抢港楼就是其中一种稳当的保值方法。本栏早已说过，当人民币掀起逃难潮后，香港房产就很可能成为投资对象，如今初步已有点这样的迹象，故特区的「辣招」还是该坚守一段时间。
别以为内地富豪抢购的是豪宅，便一定不会波及中小型物业。其实，有钱人既可以用二亿元买入一个豪宅单位，他同样可以用二亿元扫入数十个「上车盘」，保值的作用也是一样，说不定「上车盘」要找租户，还远比超级豪宅容易呢！
对於特区政府而言，防楼价脱缰，重要性甚於防川，故措施应宁紧勿松，否则恐会功亏一篑。
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