无论谁出掌特首大位，房屋土地问题都必将是政府施政的重中之重。人口不断增加，年轻人期望置业，银发族要安居，还有公立医院床位不足需要扩建等，在在需要土地，这还未有论及租金太贵，影响营商的大问题。
去年十一月，「团结香港基金」发表首份研究报告指出，未来三十年，香港或需要新的土地逾九千公顷，约等同三个沙田新市镇，才能解决新增的人口居住的问题。报告触及敏感的郊野公园可否释放部分土地的问题。前财政司司长梁锦松亦公开评论土地供应不足的难题，认为社会应探讨地从哪里来的问题，直言「究竟要山明水秀，但房价贵绝全球，还是稍作调整」。梁表示现届政府的土地政策方向正确，社会对此要有所抉择与取舍。
梁锦松与梁振英对郊野公园范围内生态价值较低的地段可释放出来，考虑作兴建房屋的用途，意见相近。阿松明言五个百分点的公园地可供一百万人居住，即时招惹舆论关注。发展局局长陈茂波被媒体追问政府对动用郊野公园土地时没有正面回应。本届政府任期早已过半，要真的触及政策性调整，也只能留待下届政府，但土地匮乏影响民生及经济的结构性难题，将是挥之不去的重大挑战，殆无疑问。
民间团体与政府对话，就土地供应的来源展开探讨，包括填海与释放部分郊野公园土地的各种可能性，让公众有更多的了解。各方摆事实及数据，作出理性务实及有远见的讨论，是一件有益及具建设性的事情，值得鼓励。
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