今早去到茶餐厅，有茶客问我，他住的地方，大业主准备拆售停车场，要二百万一个车位，现在租金是4,000元，他并不是打算买车位收租，因为只得2%回报，绝对不吸引，但如果用作自用又如何，不过，要大拿拿攞二百万出嚟，不如将笔钱买港交所，除笨有精，所悭的每个月都够食餐饭，条友咁识计数，抵佢发达，不过，他始终忘记计一条细数。
我问究竟大业主攞几多个车位公开发售，大约占总数几多成，佢话大业主一次过攞500个车位一起发售，一个不留，於是我话，暂时唔好买，租金一定下跌，因为以往是一个大业主拥有所有车位，可以囤积居奇，控制租金，在公开发售之后，最少有超过一百个业主，在互相竞争之下，租金一定向下调整，成交之后就立竿见影，我并且说，几个月之后，当租金下跌到3,500元，就请我饮杯咖啡。
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攞二百万出嚟，不如将笔钱买港交所，除笨有精，所悭的每个月都够食餐饭，条友咁识计数，抵佢发达，不过，他始终忘记计一条细数。