2. 引刀一快 2016-11-11 11:40:58
|
|
3. to 引刀 2016-11-11 11:49:41
|
你真系好烦同好可怜, 日日仲要出黎唱淡, 睇住同你讨论既好友呢几年间已经换左几转, 但你依然系到, 知唔知点解? 因为人地已经买到上晒岸, 只有你仲要系到日日不停酸人地, 你, 真系好可怜....
|
4. 引刀一快 2016-11-11 12:05:56
|
To 3楼
系喇,剩番日日写果D都冇你咁有钱嘛,哈哈哈哈,你叫王健林?
|
5. 浪人 2016-11-11 12:19:00
|
|
6. 浪子心声 2016-11-11 14:13:14
|
减价当然对买家更有利,但对发展商就非常不利,地产商减价后就会成为新指标,即是新市价,地产商减价会令楼价跌得好快,所以地产商不会轻易减价,只会用不同的优惠方法卖楼,尽量令市价维持不变,这样就能令楼价因大量供应的调整速度变得有咁慢得咁慢!!
我认为香港楼市会反回「阴跌」走势,现阶段到特首选举前应是横行,到明年中,供应到位更多新盘入伙时,楼价才会跌快一点,但应不会大跌,整个调整期可能长达两年,最快见底可能都要2018中。
|
7. mikoko 2016-11-11 15:30:49
|
|
8. 向饭民说不 2016-11-11 15:38:40
|
加印花税税,只会令本土穷人更难买新楼,发展商为了买楼,一定是抬高几个%价钱,然后回赠印花税。结果不是外地人付税,而是本土穷人付税。
同现在特朗普,减富人税一样,减富人税,实际上是减低中产的负担,不过香港废青一定不明白。
|
9. 引刀一快 2016-11-11 16:11:09
|
向饭
话抬就抬咩,驶唔驶睇市价呀?首置唔驶俾㗎,关穷人咩事?
咁嘅价位买楼都叫穷人?你真诙谐。
|
10. 肥婆 2016-11-11 16:33:45
|
已年过50独居, 半生努力工作, 为退休作打算, 本身有自住物业, 正储够首期买层细楼收租, 突然加15%印花, 令计划要取消, 又要再储印花税, 对民生很有影响, 强积金储备是不足以安享晚年, 现在老冇所依, 惨惨
|
11. 向饭民说不 2016-11-11 17:08:20
|
话引刀四肢发达,头脑简单,真的是没有错。在加了15%的印发税后,发展商要卖楼,一就是减价,一就是送印花税。但是发展商如果减价的话,相信会出现人踩人的现象。所以在正常情况之下,发展商只会送印发税,而为了不亏本,只要加多几个%,也就是说首置变成要付多几个%去买楼。
当然啦,世事无绝对,经济变差,没有买家。那么发展商也只有减价。但是这个跟印花税没有关系。
|
12. 浪子心声 2016-11-11 17:23:21
|
To 10楼肥婆:
今次加印花税,有可能打破「买楼」作为香港最佳投资工具的地位,我个人相信「买家印花税」和「双倍印花税」很有机会成为香港长远房屋政策一部分,15%的双倍印花税就算要减都唔会减到旧税率。但香港还有很多好的投资工具,提议你多看王弼先生的文章,香港作为世界金融中心之一,股票有机会成为比买楼更好的工具,当然难度都几高!!
|
13. 浪子心声 2016-11-11 17:51:20
|
向饭兄,近日兄台的留已有很大的改善,但你在11楼的留言有人身攻击的意思,希望再加改善,称呼人「四肢发达、头脑简单」不好听,但大家都欢迎你对不认同的论点加以表达你的见解。
我个人对你的睇法不认同,在现阶段加了印花税和供应量不断增加,地产商难以加价,他只会以原价继续推新盘,但背后会有很多不同的优惠,就算首次买家都可获得这些优惠,所以有钱人不会有更大优势。反而少了投资者对细价楼有兴趣,未来细价楼回落的机会更大和更深,对年轻人和上车人士更有利。
|
14. Tony lam 2016-11-11 18:12:54
|
神经刀 真系信你半成都乞米、喺度吹咁耐水、一味话有大镬嘢、买乜都系笨七、原来你真系冇料扮4条、冇水唔系错、但系咪扮高人教人投资先得㗎 ! 你切咗冇春就咪教人拚嘢好冇 !
|
15. 引刀一快 2016-11-11 18:20:31
|
浪子心声兄
多谢你仗义执言,不过怀柔政策系冇效嘅,向饭不吃软不吃硬,正正就系打手本色。
其实佢真正嘅改进,系先赞我四肢发达,都几好喎,至于头脑简单.....边个有佢咁复杂吖。
你亦唔驶担心我窒完佢之后,佢会变本加厉,因爲佢就系得咁多,对佢客气亦唔会少咗。我如果半个月唔上,佢自然会搵个替代品。
|
16. 向饭民说不 2016-11-11 18:36:32
|
浪子,希望你不要双重标准啦,引刀今日先用dllm闹我。我对他也算斯文。
|
17. 羊毛出自羊身上 2016-11-12 08:16:33
|
|
18. 凝风 2016-11-12 10:42:32
|
博士~ 其实发展商都知减价系好,但系唔做得架,一做地产商就玩完。 一减左,会做低左成交尺价,出面市场同后面仲起紧D货卖楼花就死得,仲吓亲入市买家唔敢买。 而家帮俾15%,系明托!实减!但是成交尺价仍然企硬! 发展商大条道理讲楼市无跌,大家继续买,然后之后投地,就开始出价小心D了。
如果二手市场,业主会帮俾15%!? 快D送佢入疯人院!
|
19. 引刀一快 2016-11-12 15:42:22
|
哈哈哈,向饭,你唔驶客气呀。
“当然啦,世事无绝对,经济变差,没有买家。那么发展商也只有减价。但是这个跟印花税没有关系。”
冇关系????????
|
|