虽然近日新楼盘热卖，积极去库存的地产商当然是笑逐颜开，但亦有不少地产商未能预料出现这个情况，未有及时申请卖楼花，现在见到满街购买力涌向其他新楼盘，非常心痛，不过，又难怪他们，在过去几年，即使今年上半年，就算新楼盘的售价已经与二手物业看齐，但销售情况未如理想，而且地产商又不能好似二手楼，尤其是自住的业主可以持货不卖，所以，有不少地产商减慢起楼速度，将楼花预售期推迟，现在捉不住澎湃购买力，惟有叹一声时不与我。
在过去几年，楼市除了在去年下半年曾经短暂下跌之外，一直处於上升轨迹，但销售量未能配合，很多新楼盘只是最初公开发售时的销售情况比较理想，除了个别新楼盘之外，大部份地产商都存在不少货尾，他们情况就好似苏东坡被贬官之后，发觉靓酒存货太多，客人太少，某一年中秋节有感而发，写下「酒贱常嫌客少」，地产商减慢起楼的速度亦是可以理解。
现在已经有不少地产商急起直追，但是购买力已经开始减少，卖楼卖得七七八八的地产商已经开始加价，有部份加幅不少，这表示他们不但打算暂时停止卖楼，而且因为新楼盘的售价上升，已落订的买家就不会轻易挞订，稍后推出新楼盘地产商就会面对购买力不足，酒贱常嫌客少这个问题又会再次出现，很多时候，时机是非常重要，并非不想，而是时间上未能配合，做地产商的确不容易。
App下载
