|
1. 如是 2016-04-01 08:50:07
|
去年有很多年青人没有上车？ 都要睇睇有冇实力，就算有实力，见到经济开始衰退，会唔会怕饭碗不保搁置买楼呢？ 博士估计去年楼市生力军可做血肉墙城护盘，若经济环境真的差起上来，於心何忍！
|
|
2. 萧峰 2016-04-01 09:22:40
|
系论坛咁耐，发觉买唔买楼，真唔系能力问题（唔计真系冇能力嗰d，估佢地都唔会系度吹啦！），更多系态度问题。
市差，经济差，当然唔买，都唔知份工是否保的住。
市好，个价日日升，追唔到个价。
都系个句，买楼系自己人生大决定，自己楂飞，与人无尤。
btw- 中国3月官方制造业PMI回升至50.2，重返荣枯线。同时公布的3月官方非制造业PMI53.8，前值52.7。
|
|
3. 如是 2016-04-01 09:24:12
|
假使百千劫 所作业不亡 因缘会遇时 果报还自受
何况买楼呢？自作自受已！ 真真假假，假假真真，婴儿用品都可假，有甚么不能假呢？
|
|
4. 萧峰 2016-04-01 09:35:07
|
|
|
5. 如是 2016-04-01 09:38:08
|
萧峰兄，我也不是针对，我亦同意买楼系自己人生大决定，要心思熟虑，一切皆是命已。
经济是否真的转差，我不是经济学家，但最好有所准备，作坏打算。
|
|
6. 西门吹雪 2016-04-01 10:17:47
|
小弟觉得经济差先至系买楼时机~~经济差就买唔起，或者害怕买就是没有实力的人。
想当年我仲很年轻，想在经济差时买楼，因为年轻所以点都问下长辈意见，点知所有人都反对。几乎要断绝关系。好彩当时坚持己见。 相反，当年有份阻止我既长辈，竟然有一个0系旧年高位买左楼。有时真系唔明点解人性会系咁，真系好搅笑。平到一地宝既时候无人买，贵到唔合理又抢住入。
|
|
7. 自我陶醉 2016-04-01 10:20:28
|
做投资同治国一样，永远都要睁大眼看清全局，放眼未来，每日只懂用显微镜去观察事物，往往一败涂地。 星加坡楼价出现连续10季负增长，为20年来最长，政府依然不打算撤辣，为的明显就喺保持他们长远的竞争力，每天叫嚷要减辣托市，叫人做血肉长城，到底系咪真系帮到香港？ 帮到年青人？ 对香港长远发展又有咩战略价值？
http://www.bloomberg.com/news/articles/2016-04-01/singapore-home-prices-have-longest-slide-in-almost-two-decades
|
|
8. 真真薯片 2016-04-01 10:30:28
|
细价楼跌够未？个别上车屋苑，近日楼价有「反底」情况，成交价比低位回升。六福行黎树森表示，粉岭细价屋苑近日连录买卖，花都广场7座高层E室，实用面积370方尺，2房间隔，放盘价375万元，2日即售出，成交价364.38万元，实用尺价9,848元，同类单位早前售价低至325万元。
另同屋苑5座中层G室，实用面积526方尺，3月初放盘价478万元，刚减至429.88万元转手。
至於同区另一上车屋苑碧湖花园，早前2房单位售价曾跌穿3球，实用面积441方尺，早前售价跌至330万元，屋苑7座低层B室，实用面积441方尺，昨天放盘350万元，即日以放盘价售出，实用尺价7,937元。
|
|
9. 真真薯片 2016-04-01 10:31:37
|
中原马斯力称，嘉湖山庄两房户售价曾跌穿三球，近日乐湖居1座中层E室两房户，「无楼睇」下仍售321万元，实用尺价约7,165元，同类低位约300万元。该行称，十大屋苑今年首季录450宗买卖，按季多57.9%，嘉湖山庄上月录65宗。
|
|
10. 历史长河 2016-04-01 10:33:24
|
西门兄，
你仲年轻，悟性好。论坛亦喺社会的缩影，尼度都有好多个嗰长辈的影子。你已悟到，替你高兴。
|
|
11. 萧峰 2016-04-01 10:44:49
|
其实同股票市场一个道理，永远有人在高价追货，低价散货，道理大家都明，但可以做到巴菲特投资手段的又有几人？
正正好似几日前有人窒我，既然你睇升，咁咩好难买到楼？睇升系因为你觉得依家系低位，你先入市。唔通睇跌（认为依家系高位）入咩？
|
|
12. 真真薯片 2016-04-01 10:45:18
|
大西北上车盘卖得出, 可以见到的确有累左既刚需购买力存在, 而二手楼想容易卖出, 卖出尺价同总价要远平过一手
成日话一手楼好平, 其实系错觉, 一手楼未劈价, 世宙两房要价折实475万+, 上面几单新闻成交价都系300头, 差好远
上年买左新楼既人, 大部份今年下半年收楼, 到时呢班人要系半年内卖旧楼, 否则要比辣招税, 唔知有几多人会照比, 估计沽压最快今年第四季到明年先会出现
|
|
13. 天眼通 2016-04-01 10:51:49
|
其实博士虽然将自己观点说出给不知不觉间出现大量的追随者，所以认识一个唱淡的巨型主流力量，而家不知不觉间就别说得罪了四大地产商同八大银行大家都冇生意可做，楼市地产经济嘅信心一去不覆返。 所以四大地产商及八但他知道与其慢慢阴汗，既然都无生意做就不如一次过快速转淡一次嗰啲跌佢四五成，就像沙士给战后百废待兴的急速经济增长重回。
|
|
14. 自我陶醉 2016-04-01 11:06:13
|
原来萧兄系股坛高手，失敬，失敬! 想请教阁下，据小弟观察，股市在全个下跌过程中，总会有一两次反弹，然后再跌过再破底，对於我哋呢啲投资盲毛，应该点样判断个市到底系中期反弹，定系已经见底呢？
|
|
15. 毛毛 2016-04-01 11:17:41
|
今日粉岭果段话楼市反弹既新闻我两星期前在这里留言已经讲过，因为我个个星期都有在粉岭睇楼，所以非常贴市。但我觉得反弹系因为之前实在跌得太急，有D跌过龙。个人觉得反弹只系去返现时合理水平，现阶段唔觉有爆上诱因，但再跌短期又难出现。如果系有需要买楼既，现阶段可以考虑，因再等下一段趺浪可能要等到明年供应量大增。我自己都4出睇紧!
|
|
16. LYC 2016-04-01 11:20:11
|
换楼要卖旧楼的只占极少数，根本都冇影响！ 过多1-2个月，大家见到美国都唔会加息，供应都系普普通通，大陆人+有钱人就大举入市扫货，爆上指日可待！
|
|
17. 萧峰 2016-04-01 11:27:50
|
to 陶醉兄
股坛高手唔敢当，真系股坛高手，又怎会转战楼市，哈哈
目前股市稍稍回暖，估计仍是窄幅波动。对於技术分析，老兄不必太执著，因为同楼市一样，各有各说法，不到几年后走出事实真相，全是瞎吹
很多时候，投资是有一部份靠直觉的
|
|
18. 自我陶醉 2016-04-01 11:37:26
|
萧兄所言甚是，投资直觉确实重要，真相当然必须时间验证。说起来，股神也是我的偶像，的确有很多投资智慧值得学习。
|
|
19. LYC 2016-04-01 11:40:31
|
问其他股市系反弹定见底啲人应该系冇乜炒股经验，因此系冇人会知道答案，问来都多余，只能顺著趋势去操作吧了！
|
|
20. LYC 2016-04-01 12:51:35
|
现在情况系大部份父母都支持子女买楼，唔同意的长辈多数系唔抵得其他人有钱买楼，子女一够18岁就买，唔洗俾DSD,让租客供10年8年后，咪多了一层楼罗,如此类推，一路咁买！
|
|
21. 如是 2016-04-01 13:00:08
|
西门兄，你话平到一地宝既时候无人买，贵到唔合理又抢住入。
咁依家有人话好多父母都支持子女买楼，咁点做好呀?
|
|
22. 西门吹雪 2016-04-01 13:39:49
|
哈哈~如是兄，好明显啦~~你懂的，别说穿啊~~XDDDD
|
|
23. 工友 2016-04-01 17:45:18
|
|
|
24. 浪子心声 2016-04-01 18:01:06
|
辣招有可能成为香港长远房屋政策
近数月由於楼市转势向下，多了港人希望政府考虑减辣或甚至取消三辣(SSD, DSD, BSD)，今天汤文亮博士有两编文章谈及辣招，这编更加谈到「加辣」以使楼价加速下跌， 但现实是政府是不可能加辣，亦不会减辣，我个人认为三辣更可能成为香港长远房屋政策。
当然三辣有其负面效果，但香港实况是「地少人多」，「开发土地困难」，「地产商己囤积大量土地」，「郊野公园面积庞大又不能起楼」等等因素，长远来说港府有可能无法解决房屋供应不足的问题，因为香港实在面积不大，人口又不断增长。因此三辣对香港楼市带来正面效果多於负面，如SSD可减少炒卖活动，令楼价不会大幅波动；DSD令购买第二房诱因减少，能令多些房屋落入自住人士身上；最后BSD能减低港楼对外来投资的吸引力，对长期处於供应不足的香港楼市帮助非常大。
最近财政司长曾进华亦不时提到香港应开始探讨「税务改革」，如加税、引入消费税等等。港府内部有可能己有共识将会维持香港稳定的土地供应，以使楼价能维持在一个合理水平，其后果是港府的财政收入将大不如前，因地价下跌，卖地收入大幅减少，在三至五年后，香港有能出现财赤，所以财爷开始提醒市民应探讨未来的「税务改革」。
未来香港细单位及新界楼价有可能不会太高，会维持在一个大众能负担的水平，在这个方向发展三辣(SSD,DSD,BSD)需要成为长期政策，以维持民生住房价格稳定。我个人非常认同这个发展方向，过去港府的高地价政策己今大多香港有能之士或有钱人专注於物业投资，以物业升值或收租为发财之道，己二十多年没有在其他方面发展，如港府真的向这个「稳定土地供应」政策发展，我相信很多香港有能之士会改变其发财方道，这样香港将会有一个新的面貌。
|
|
25. SHUN 2016-04-01 20:05:10
|
行下条弥敦道、成百几个吉铺、叫人买楼、等如推人落楼！
|
|
26. 工友 2016-04-01 20:47:36
|
|
|
27. 无言 2016-04-01 23:21:55
|
现在香港当务之急,,是发展一条新财路,开财源(赚外滙)。现在所谓新兴经济 (Apps /internet sales)..只系张传统零售模式改变,仍然系塘水滚塘鱼。须知道以香港经济体不能只靠内需支撑(size,人口等)。所以香港经济体抗压力越来越弱,复原能力渐变缓慢。
经济不好,,楼市怎会好。未来中国好,并不代表香港好。当中国吸引力越大....外资直接投货中国更有著数。而国内人仕见识越多,,竞争力就越强。中国经济越强之时,共产党结束之日不远了(香港叻青喜见之),但自己饭碗都俾人抢埋。
预测楼市两三年内不能回复至09~15年初之大升景况。跌唔过CCL 110~117 巳经好叻。仲妄想大升???
|
|
28. Ann 2016-04-02 00:18:41
|
500几尺嘅新楼卖1300万，呢啲价钱唔系大陆人唔知价咁买，香港人真系买唔起。无人买又话同辣招有关，一啲关系都无，辣招系炒家先惊，因为小左炒家入市，啲炒家出唔到货，你系自住根本唔会买有两三年卖。而家小左啲炒家，个市静啲，咁有咩问题？只系大涨小回，而家仲系贵到唔合理。
|
|
App下载
