年初一夜晚香港旺角发生的暴乱非常明白是一场精心策劃和充分准備的行动。这场暴乱不仅彻底扯下了“愛与和平（占中前宣揚的口号）”的外衣，而且直接透露出更重要的资讯：西方对香港所能扮演的角色和所能起的作用的判断已经发生重大变化，不再期望香港能成为引领中国走西式道路的榜样和标杆，因为从占中对国内的影响看来，香港显然没有这个能力，甚至只有反效果。西方与中国的貿易和投资也早就不需要取道香港，那么一个祥和安定的香港对於西方来说毫无意义，反而越乱越符合西方的利益，因为至少可以给中国製造麻烦和难堪。可以看到，这边旺角刚刚暴乱，那边西方媒体就忙不迭地吹捧为“鱼蛋革命”，正如过去占中时马上吹噓成“雨傘革命”一样。可见，西方某些人是多么希望香港（当然还有中国）发生“革命”。
不过仅仅是旺角那种数百人规模的暴乱显然还不能从根本上动摇香港特区政府的管治。因为这些大多数只是被社会边缘化的人（被捕者多数报称“无业”，其他有的也是很低级的职位），对香港社会和政府具有决定性影响的中产阶级和白领阶层并没有参与，仍然在沉默和观望。事实上占中之所以没有能达到目的，很大程度上也是因为中产和白领没有积极参加，所以只能喧嚣一时，很快便难以为继。这就说明，中产和白领们对政府虽有不满，但怨气还不够大，至少还没有大到能让反对派的舆论攻势轻易挑唆的程度。因此反对派及其背后的金主和西方老板们认为，一定要用某种方法短时间内挑起香港中产和白领们的不满，迅速积累巨大的社会怨气。旺角暴乱只是其中一个步骤而已。
那是什么方法呢？各位莫急，先看下图：
如上图：反映香港房产价格的中原指数已经由去年9月的历史最高147点连续下降四个月，跌到今年春节前的131点，跌幅超过10%，而且低於2014年12月的水准。香港房地产界一些知名人士也用“急转直下的楼市”来形容。这种跌势只要再持续六七个月，到今年9月的香港立法会换届选举前，香港整体楼价将下降30%以上，最近四五年买楼的绝大多数人都会成为“负资产者”，届时必然对政府怨声载道，促成反对派在立法会选举大胜，然后进一步瘫痪以至瓦解香港特区政府的管治。
当然有人会有疑问，香港是“国际金融中心”嘛，怎么会撑不起这个楼价呢？又或者有人会说，香港政府可以取消调控楼市的“辣招”，或者干脆出臺鼓勵买楼的政策，不就能挺过去吗？
首先，我在上一篇文章《一个广州人看香港的浮沉》中（见：http://bbs.tianya.cn/post-worldlook-1623064-1.shtml），已经分析过香港衰落是不可逆转的历史大趋势，所谓“国际金融中心”更是近乎笑话。那么它又怎么撑得起如此虚高的楼价（市区二手楼十几万港币/平米以上，普通人月薪二万以下）呢？
香港直到2008~2009年，不算金融风暴时短暫的急跌，中原指数最高也就75左右，换言之当时香港整体楼价仍然比1997年7月（中原指数100）时低1/4。这个才是香港社会和香港经济本身能够支撑的正常水准。后来的升幅基本上是资金炒作的结果。由中原指数曲线可以看出，自2009年初已经走出标准的三浪上升（有些技術派称“五浪”，是将回调也算一“浪”），最近的下跌走势明显和过去的平緩调整不同。再参考李嘉誠等地产大佬最近两三年的一系列遷册、重组等动作，资金撤出香港房地产市场的事实很明显了，最近几个月终於到达拐点，并且开始加速下跌。
至於香港政府的这个招那个招，正如它们没能抑制楼价上升一样，可以预期它们对阻止楼价下跌也不会有什么真正有效的作用。何况香港一直标榜是自由市场经济，政府的任何干预都会受到重重阻力。更何况，更重要的是，香港政府的任何救市企图都会被接踵而来的动乱，骚乱以至暴乱彻底打散。没有投资者会安心投资在这么一块不稳定不安全的土地上，当然也没有不是脑残的投资者会相信香港政府鼓吹的和平稳定的投资环境。
总之，香港楼市本来就是香港经济的软肋，楼市本身就已经积累了太多的风险，必定要釋放，也必定会被投机资本放大，被反对派利用。
当然有人会说，既然现在香港那么多人抱怨买不起楼，跌一跌不是更好吗？不是会对梁振英政府更支持更有利吗？怎么还说什么“香港大乱将至”？危言耸听嘛！
这个问题的道理在於：买不起楼的人的抱怨和买了楼的人的抱怨，能量和效果是有根本不同的，许多人不懂得这裏的区别。
买不起楼的人抱怨，其实多半是抱怨自己少了个发财的机会。但只要基本生活物资的价格不会大涨快涨，那么他的实际损失有限，仍在自己可以容忍的程度。
买了楼的人抱怨，则是抱怨自己的资产减值，财富缩水，感觉每天被人偷钱，非常难受。而这些人一般来说社会地位和收入又比买不起楼的人更高，能量更大。
所以九十年代末亚洲金融危机后，香港出现大批负资产人士，社会怨声载道。而当时的董建华政府无力抵抗这些抱怨，不仅取消了福利性的“八万五”计画（每年建八万五千套“居屋”，相当於国内的经适房和限价房，如有不准确请知情人士补充更正），更是干脆停止了所有新“居屋”的兴建。
但是这阻止了香港楼价下跌吗？当然没有。香港的楼价是在2003年因“沙士”见底后，隨著开放自由行和本地及国际经济形势好转，才逐漸企稳回升的。董建华时的香港政府还遠没有现在弱势。所以完全可以预期将来的特区政府，无论是否梁振英在位，都只会对楼市崩盘和负资产者的抱怨束手无策。
当然有人还会问：那么多人买不起楼，又不让楼价跌，难道这个问题就无解了吗？
有解，但必须要有一个强势的政府。因为总会有一部分人利益受损，不是卖不起楼的人，就是买了楼的人，这些人总会不满，总会喧嚣。一个强势的政府即使不是或不能压制这些反对的声音，至少也要能頂住这部分人的压力，排除各种短期的干擾，保证实现自己的长遠治理目标。
但很显然，香港特区政府离最基本的强势政府的标准依然遥不可及，所以香港楼市的崩盘必定会被反对派大加利用，最终冲毁任何即使是弱势政府也必须维的管治底线。
不仅香港政府弱势，香港整个所谓“建制派”其实也很弱势。由这次暴乱事件也可以看出，绝大多数“建制派”除了口头“譴责”（甚至不少是模糊的语气）几声外，很快又回到呼籲各方要“冷靜”啦，“克制”啦，“理性”啦，“想清楚”啦等等抓癢癢的空话套话。有的还趁机提出要“关心青年的上升管道暢通”啦之类最大目的是借机拉选票的话题。事实上，不仅“青年上升管道是否暢通”绝对和暴乱无关，因为暴乱任何时候都是反智反理性反社会的行徑，在这个时候提出这种话题，无疑是在暗中迎合（不管有意无意）反对派的歪曲和掩飾企图，也就是实质上的纵容暴乱。
香港的“建制派”除了构成复杂，互相之间难以协同之外，还有两个很普遍的特质，使他们不仅难当大任，还经常有意无意地支援反对派，助长反对势力不断壮大：
其一、他们不仅普遍缺乏政治理念的构建能力，而且在基本价值观上其实和泛民差不多，也几乎全部认为“港人優先”是天经地义的，几乎全部认为香港的基本制度是世界领先的，有缺陷的只是小部分，或者只是领导者（如特首）的问题，所以他们不仅在宣传上弱势，连在心理上也弱势，因为按照西方的标准，他们的确比泛民距离更遠；
其二、他们没有经过严苛的政治斗争锻炼，普遍存在“政治幼稚病”，不知道或不愿相信矛盾是有分别的--对抗性矛盾和非对抗性矛盾（国内以前叫法是敌我矛盾和人民内部矛盾），不是所有的矛盾都能用谈判和调和的方式解决。他们只注意到不要用对抗性的方法解决非对抗性矛盾，不懂得更不能用非对抗性的方法幻想解决对抗性矛盾。前者固然会造成大量冤案或激化矛盾，但后者则会不断被人利用，带来无穷灾难，直至整个社会分崩离析。因为对手根本不想和他们和平共处，“和而不同”，而是必欲除之而后快，不达目的（或者不彻底失去搞事的能力）决不甘休。
正如香港人政协委员劉廼强先生经常指出的，建制派内部有太多的“东郭先生”和“开明紳士”，但劉廼强这样的人在香港建制派中也是很罕有的--我甚至懷疑建制派主流也在排斥他，因为他说的许多话不少建制派也不愛听，他的言论也基本上不为建制派掌握的那部分舆论所报导。
所以不必再提什么泛民，传媒和香港的司法机构了，首先特区政府和建制派就是不成器的样子。这样的香港能幸免於难吗？？当然不能！！
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