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敢说亮话

买靓楼之可求不可遇

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2015年11月6日

  一般人睇到别人买了一层又靓又平楼宇,而自己虽然亦有心买楼,但好似遇唔上,於是,不其然会安慰自己,买靓楼,可遇不可求,其实,那些人只讲对了一半,在楼市上升时,买靓楼的确是可遇不可求,因为,莫讲话靓楼,就算唔靓,都很容易被别人买去,不过,到了市况向下,有心买楼的人依然采取可遇不可求态度,一样买不到靓楼,因为靓楼都给那些采取可求不可遇态度的人买去,市井说,执输行头,惨过败家。

  什么是可求不可遇,就是主动权,有心买靓楼,买平楼的人应该预早通知相熟物业代理,将自己的要求讲给他们知道,请物业代理留意,有适合单位立刻通知他们,当然,佣金是不能少付,物业代理收到指示之后,一定会格外留神替客户找合他们心水的物业,当有平靓正的物业出现,那些采取可求不可遇的人会首先得到有关资料,而那些采取可遇不可求的人仍然在等待。

  我记得在金融海啸时,漫画家马荣成以市价一半,大约7,500万购入半山倚峦,传媒封他为捞底王,封号没有错,但抹杀了马荣成所采取的策略,就是可求不可遇,马荣成预早已经通知物业代理有关他的要求,以及出价,当有类似物业出现,物业代理便会第一时间通知他,当时,很多人知道之后,表示可以多出三成,讲什么也没有用,谁叫他们不采取可求不可遇。

 
 
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1. 大宝二宝 2015-11-06 12:05:21
Admin 咁大个heading 错字都睇唔到?唔系嘛?
2. 打工仔 Andy 2015-11-06 13:28:28
有靓楼都无用, 已经山穷水尽! 边有钱买呢? ! 
3. Admin 2015-11-06 14:12:14
回1楼,文章已修改,谢谢。
4. 引刀一快 2015-11-07 05:42:13
有咁笋嘅盘,点解地代唔系即刻通知自己D friend啃咗佢呢?

我系咪此乃肠也?
5. Alan Pepper 2015-11-07 12:33:19
引刀兄:

这当然有,以前咁多 confirmor 就系咁,不过佢地发哂,变咗X王X神了。老师亦入了不少呢。
6. on.cc 2015-11-07 15:37:53

太古城业主睇淡 劲减278万售出

【on.cc东网专讯】 美联物业首席高级营业经理吴肇基表示,鰂鱼涌太古城刚录11月份首宗成交,单位为翠榕阁中层D室,实用面积约922方尺,建筑面积约1,029方尺,以1,322万元易手,折合实用尺价14,338元,建筑尺价12,847元。

原业主於9月份以约1,600万元放盘,10月份减至约1,515万元,但见市况淡静,近期进一步减价,最终以约1,322万元易手,较9月份放盘叫价大减约278万元,减幅约17%,并较目前市场价低约1成。
据悉,原业主睇淡后市,因此售出现住单位,希望日后低价再入市。另原业主於93年5月以约450万元买入上址,是次转售帐面获利约872万元,物业升值约1.94倍。
7. 引刀一快 2015-11-09 05:07:40
To 5楼 Alan Pepper兄

希望有机会做呢D福星地代嘅friend喇!

共发之,哈哈