有很多人不满意最近大行所做的楼市走势报告，认为他们唱淡楼市，我对这种说法并不苟同，有大行表示，楼价在两年内下跌17%，怎能说这是唱淡楼市。究竟要怎样才可以说是唱淡，我认为不能够单以下跌幅度计算，而是发言人的评论是否中肯，是否同一件事，无论结果是什么，楼价都会下跌，这才算是唱淡楼市，以加息为例，无论加息与否，楼价都会下跌，加息当然是大条道理话楼价下跌，倘若不加息，又会话市场上对於加息仍未释疑，楼价仍会下跌，有时会令人无所适从，不过，以这种方式唱淡，是没有太大杀伤力， 楼市始终是要靠实则表现。
叫人买楼易，卖楼难，所以，我在过去多年，一直睇好楼市，因为就算有人相信我而买了楼，一日未卖走，他仍然不算输，不能够指责我，如果真的有人指责，我会说，首先将买入的物业卖走，肯定得到一个负数才指责我，但唱淡就不同，我现在话楼市下跌，但楼价不跌反升，或者会有人企出来说，本来他打算买楼，但见到我的言论，唔够胆买楼，现在楼价上升，谁负责，所以，一向以来，我不敢说楼价下跌，同时，亦很佩服那些经常说楼价会下跌五成的人，今日，我大胆提出了细价楼爆煲论，其实同自己倒米，倘若楼价唔跌，我就会受各方指责，所以，我够胆说细价楼下跌，必然有多少理据，现在，楼价下跌，又被人说我唱淡楼市，我觉得这是欲加之罪，严格来说，没有人够胆唱淡楼市。
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