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敢说亮话

球证犯错是球赛一部份

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2015年9月29日

  上星期六睇英超,热刺以4:1大胜曼城,爆出冷门不在话下,最奇怪的是双方入球都带越位成份,从重播镜头之中,亦显示出相当明显,但入球作算,球赛亦继续,双方领队亦没有为此大嘈大吵,因为大家早有默契,球证犯错是球赛一部份,所以,如果我们察觉到政府施政犯错,知道嘈亦没有用,倒不如认为施政犯错是政府官员工作的一部份,这还可以心安理得,从政府的错误寻找生存空间,总好过叫政府承认所犯错误,以及修正有关政策。

  上一任特首因为楼价飙升,便以打击炒家为理由推出SSD,我早在我的第一本书「读历史,了解香港地产」已经指出楼价飙升是因为土地供应不足,但特首话,每一年勾地表,不到一半土地被勾出,怎可能是土地供应不足,如果是真的话,勾地表内土地未到半年便应该全部被勾出,我的假设是不成立,三言两语便将我打发了,我知道政府犯了一个极大错误,但我接受政府犯错是官员们施政的一部份,我亦知道,政府未能了解土地供应不足是楼价飙升原因,所以,不但公司重锤出击,多买少卖,在平日的文章,我亦叫市民毋需要卖楼,尤其是他们的自住单位,在继后几年,我的文章亦叫市民不但不要卖走自住物业,还可以放胆一些,按自己能力,多买几个单位,直至今年我才提出「细价楼爆煲论」,倘若细价楼爆煲,亦只是政府施政犯错,辣招及逆周期措施将所有购买力集中在细价楼,市场上亦有不少投资者知道政府所犯的错误,早已将投资目标锁定在细价楼,做成细价楼楼价飙升,现在,已经有声音要求政府取消SSD,因为可以令到供应立刻增加,楼价可以得到舒缓,所以,投资者只是等待政府取消SSD,便会有可观利润,所以,在投资者而言,政府施政是否犯错是不重要,最紧要是知道政府所犯的错误,利润便由此而来。

 
 
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1. 望东楼 2015-09-29 09:07:27
博士,SSD一旦撤销,楼价可能冧山。因为D供应出晒嚟。政府永远好心做坏事。
2. 凡人 2015-09-29 09:11:15
几年间细价楼升了至少一倍以上,而工资只系按通胀升幅升了30%都不够,细价楼大幅调整不能幸免,可悲是政府施政错误使「初次买楼的市民」未来百上加斤!
3. Desmond 2015-09-29 09:40:26
看耶伦及杜德利的最新言论,今年底加息一次的机会很高。
4. 汤文亮 2015-09-29 10:06:16
各位,
SSD是为楼市下跌时而设,类似国内股票禁售,曾特首错用政策,现在楼市已开始下跌,取消SSD不但会加速跌势,新楼盘亦不能够去货,只会益了一班细价楼的炒家,政府是知道的,所以,应该不会撤SSD。
5. 自我陶醉 2015-09-29 13:05:48
政府工作职能系要稳定金融体系, 政策到底想益向上炒嘅炒家, 定益向下炒嘅炒家, 根本唔应该系考虑因素,国内股市有禁售亦都唔代表, 股市唔会跌,成交量越来越少, 也代表受禁嘅人会越来越少。
6. 凡人 2015-09-29 13:06:26
若跌势已成,有 SSD,要真正勇者才敢接刀!
7. 凡人 2015-09-29 13:18:05
益炒家又好,益发展商又好,最终减轻真正自住买家支出。
8. 地藏 2015-09-29 14:05:44
为官修福快,折福更快,一念之差矣。。。
9. 旺丝 2015-09-29 15:01:43
但系前几日财爷前几日出黎UP, 讲到好似已经准备随时可以撤招咁WOR
10. 老千高手 2015-09-30 01:46:09
楼价回落一半,SSD先撤销,政府太快取消是做坏事,看看老千楷,个仔超豪千得比老豆还高,上环出识的老千永利威年年做老千商人一样有人买蟹。
11. Zeitgeist 2015-09-30 08:19:02
You have to learn the rules of the game. And then you have to play better than anyone else.

 Albert Einstein

12. LaLa 2015-09-30 09:25:28
正在考虑是否放掉手上较差的楼宇。