就算有新居二计划，而家(2015年8月)买层楼好难，就以港岛居二屋苑康X台加以说明。
三房实尺646
当齐头650万成交
A. 硬掘洗费(共付$550,000)包括
1. Stamp duty($360,000+($100,000-超6百万后收20%))共$460,000
2. 1%A准-$65,000
3. 律师费+杂费-$25,000 (估计数，以实际支出作准)
B. 按揭(借9成) 现时700万元以下的物业一律只可以借60%按揭。上车的年轻人首期不多，当然想借尽90%。
自付$650,000, 但根据金管局最新指引，如果要借90%按揭，必须符合以下几个条件：
（一）供款占入息不可超过45%；
（二）压力测试（按息加3厘）后，供款占入息不可超过55%；
（三）申请者必须要有稳定收入；
（四）申请者不可以拥有其他住宅物业。
C. 按揭还款($585万分360期)+定息按揭保费($585 x 4.15%=$242,775)
一共要供$6,092,775
1. 未计利息,每月要还本金连保费
$6,092,775/360=$16,924.38
2. 当做到2.15%, 本金连利息每月要还($585万分360期)
$22,064.18+674.375=22,738.56, 但系
a.) 月供款占入息不可超过45%, 每月收入最少要有$50,530-
b.) 压力测试（按息加3厘, 5.15厘）后，本金连利息每月要还
$31,942.53+674.375=32,616.9, 但系
c.) 供款占入息不可超过55%
每月收入最少要有$59,303.46-
结论: 买650万楼(借9成)，自己先要比120万，仲要每月收入最少要有$59,303, 月供22,738.56。
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