如何令新印花税更为有效

　　有老友话我明目张胆，话刚推出的新印花税在两年内必定取消，根据政府以往做法，印花税只会愈来愈加重，绝对不会放宽，佢问我点解咁肯定，其实我也不太肯定，不过，如果政府希望新印花税发挥预期作用，就一定要订出一个取消日期，两年已经是极限，但亦是一个可以接受的期限，老友话唔明白。

　　我这个老友天资聪颖，有两博士学位，如果佢唔明白，我相信大部分财金官员都唔会明白，首先，我们要了解政府点解要推出各项印花税，根据CY讲，是打击炒卖需求，外来需求，投资需求，目的是希望初次置业者可以上车，但在政府推出新印花税之后，市场反应极度不符合政府要求，价跌量跌，打算上车的人都缩窒，唔敢上车，他们除了见市况气氛转坏，成交量降低而不敢上车之外，同时希望在新印花税之下，有物业的人不打算入市，地产商要出货或者私人业主要卖楼，必定要减价或者加大优惠，已经立刻有地产商愿意替买家缴付15%新印花税，所以，他们采取「等」字诀，迟迟唔愿意入市，政府出招希望初次置业者上车的心机就白费了。

　　政府能够订出一个期限，假设在两年之后，一切回复正常，不但取消新印花税，甚至连双印花税也取消，有了这个期限，已经有物业的人不会介意多等两年而少付超过10%印花税，这方面的需求一定大减，而初次置业者亦知道他们只得两年时间，在这两年内必定会积极上车，有一个期限，新印花税才可以发挥预期作用，而我估计，政府在供应达标情况下，可能会在两年内取消新印花税，但就不会预先公布，所以，我够胆话新辣招会在两年内被取消，希望初次置业者留意，否则，有可能错失良机。