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浏览人次：38323    回应：20
文亮语

买楼千祈唔好失位

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2016年10月15日

　　网友睇到这个题目，可能会认为我讲，现在排队买新楼，千祈唔好失去有利位置，如果被人霸左个靓位，有可能买唔到心仪的单位，甚至买唔到楼，有这个想法绝对没有错，但我的意思不是排队买楼那么简单，失位就是失去了控制权或者主动权。

　　昨晚我去香港体育学院打羽毛球，有精英运动员打算买楼，问我现在是否合适时间，我通常面对唔同行业的人，会用他们最熟的语言解释楼市，羽毛球运动员问我，於是我话，现在买楼就好似打羽毛球，在后场大力扣杀之后失了重心，继而失位，再跟不上对手节奏，当然，不一定会输，如果有林丹，李宗伟水准，而对手又好似我咁弱，就一样会赢，但如果林丹对李宗伟，失位的九成九会输，现在买楼，是失去了主动权，以后就会在被动位置，即是失了位，不一定会输，但就算赢，都赢得很辛苦，不如搓多一板，睇对手回得怎样，再决定下一板怎样打法，买楼是人生大事，千祈唔好失位，做得精英运动员，就一定明白我的意思。

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1. Oscar Lam 2016-10-15 09:40:11
博士的比喻简单、易明，好！
2. 向饭民说不 2016-10-15 11:20:51
记忆之中，两年前大埔岚山劏房日日被毒果黑，但是今日毒果大埔岚山劏房尺售1.5万直逼市区。还是那一句，香港废青被毒果洗脑到无分析能力；一日一毒果，思维远离我。

今日毒果继续黑岚山劏房，但是市场反应了劏房价值是万五一尺。市场的哲学，成交价就是市场价。浪子不要妒忌啦。

3. 十郎 2016-10-15 13:01:00


      完全缺乏危机感

      留言版的师兄，整天买楼呀，怎样买多间呀，完全缺乏危机感，无视经济表演，无视经济数据的启示，股票升得多，升得耐，自己都识调整下，楼市何能独善其身？

      讲埋呢d乞人憎野，迟早招来群丙，闲来可以打场麻雀，擦下古玉，坐享成果，前财司话，你搵到几多唔重要，使左几多才是自己既。听来一个故事，内地一个亿万富翁，英年早逝，他的太太守孝期间，决定下嫁他们的司机，司机先生当然高兴，在谂，究竟我帮老细打工，定系老细帮我打工？




5. 引刀一快 2016-10-15 16:30:21
十郎兄

经济表现近日更差，我前几日走去佛山睇朋友嘅龟场，讲起都恐怖，前年两三万一只海南种金钱龟苗，依家4000，前年100蚊只鳄龟苗，依家几蚊有交易，大鳄龟断秤平过买排骨！大陆好多龟农囤货十几亿，依家简直瞬间缩水，都唔驶等楼市冧。

最近广州出现好多乞衣，唔系北方过嚟避寒嘅职业乞衣，而系俾社会遗弃果种新生乞衣，都系后生仔。

洗牌系必然，既来之则安之，平常心面对。
6. 回十哥 2016-10-15 19:50:28
十哥，买楼同擦玉并不冲突，你有银，擦咩都得.有人把买楼当乐趣又有何不可呢？唔通你嚟呢度系要探讨麻将、擦玉技巧吗？

如果你不是亿万富翁，咁就不需替亿万富翁担心喇，哈哈
7. 十郎 2016-10-15 21:57:31


      你呢个系夜半奇谈？恐怖故事！




8. Tony lam 2016-10-16 00:56:44
冇春刀  你系味讲紧自己喺广州嘅生活写照呀、一个太监带住只井狗喺街头乞食呀、好在你都睇得开、仲识得既来之则安之，平常心面对、不过缚紧D只井狗呀、佢吠到想跳楼咁喎 !
9. Tony lam 2016-10-16 01:06:27
儍刀    系你先会7下7下去玩D乜龟物龟、谂住攞嚟揾人笨七哩！点知最note 7系你、濑哂嘢哩！真系好少有你咁很蠢、
10. 十郎 2016-10-16 10:04:35


      讲开嗜好，记得儿时一件趣事。

      少时曾替亲戚帮忙看守一个蛋档，咸蛋开箱后有一些坏咗嘅蛋，即是臭咸蛋，好臭甚至发霉兼黑色，他就用一只小碟，盛着四五只，放在当眼处摆卖，我心中想，怎么会有人买呀？谁不知有女人来买，唔够臭，唔够黑嘅都唔买，转眼间就卖完，我就大开眼界。


11. 十郎 2016-10-16 10:44:00


      5楼......我绝对谂唔到你讲的情形，尤其是乞衣那部分，希望是假的。


12. 向饭民说不 2016-10-16 11:02:32
引刀，年轻人失去机会，其实是因爲你主子美国佬08年的QE的结果。QE实际上就是打劫穷人，年轻人，老实人和老人家定期存款，来支持那些因爲投资失误的华尔街的银行家。

华尔街的大到不能倒的风险转嫁到穷人，年轻人和老实人和老人家的定期存款之后，不要讲欧洲，在亚洲的日本，韩国，台湾和香港都出现你讲的同样问题。

现在公司的CEO们已经不投资，而透过回购股份来supprt自己公司的股价。短期来，令CEO的换股权，bonus都大幅上升，但是普通员工的人工无得加，因爲减少投资，所以年轻人的工作机会减小。
13. 蓝血夜郎 2016-10-16 12:37:24
呵呵！朋友生意亏本事后亦应知是市场触觉唔够，人做佢又做食水尾之果。所以无提过你的一个大浪冚紧埋嚟论，是否心生不忿幸灾乐祸，在此説事自鸣得意呢？
14. 十郎 2016-10-16 13:24:44


      讲开嗜好，记得儿时一件趣事。

      少时曾替亲戚帮忙看守一个蛋档，咸蛋开箱后有一些坏左既蛋，即是臭咸蛋，好臭甚至发霉兼黑色，他就用一只小碟，盛著四五只，放在当眼处摆卖，我心中想，怎么会有人买呀？谁不知有女人来买，唔够臭，唔够黑既都唔买，转眼间就卖完，我就大开眼界。


15. 回十哥 2016-10-16 14:15:07

十哥，下面所讲嘅仲有效吗？是时候改名喇！

12. 十郎  2016-03-21 16:22:58


      六个月后爆上，我就改名做 “二鸣” 罗。




16. Tony lam 2016-10-16 15:05:09
条卖老海鲜嘅冇春契弟、水都唔识游、从未掂过水、但成日扮哂嘢讲大浪、浪来浪去都唔知几多浸、人地糊都唔记得食咗几多铺啦！佢都仲系念念有词浪呀浪、所以味落得拖住只井狗流落广州街头罗！佢惯经自己落泊、就以为全世界都陪佢堪呵嘅、自不然幻觉广州好多落泊同路。
17. 引刀一快 2016-10-16 23:58:07
契弟琳琳

你走中介数全世界都睇到喇，唔驶东拉西扯嚟遮丑嘞。价喺度，货又喺度，你冇钱买就咪讲喇，哈哈哈哈

你D无厘头谩駡，我睇到闷。
18. 十郎 2016-10-17 15:56:58


      佢认为现在是‘爆上’，哈哈.......哈哈......哈哈。

      改名有几艰难？你都改得唔少啦。

      一鸣乱咁嗡，我就二鸣罗。

      得闲去打交，抢生意啦。






19. 回十哥 2016-10-17 20:40:36
唔系爆上？如你预测破110才算爆上吗？
20. 引刀一快 2016-10-18 03:01:24
十郎兄

臭咸蛋不但旧社会有人嗜之如宝，今日大陆好多地方，仍然有人专门腌制臭咸蛋，几年前我试过湖南湘潭嘅咸蛋，几乎当席喷出嚟，我仲知道大陆好多人钟意食臭鱼，而且唔系安徽臭鳜鱼果类，而系喺鱼塘死咗浮几日，成条白色嘅臭鱼，据说嗜臭喺心理学上称为良性自虐，据说而已。
21. 十郎 2016-10-18 08:30:00


      20楼.......同意，学到野。