有年轻朋友打算买楼，已经出了offer，谁不知被业主反价又反价，令他错失了买入另外一个单位的机会，现在两头唔到岸，问我有没有可能控告那个反价的业主，我话无谓浪费金钱同时间，就算业主有口头承诺都冇用，双方都未签临时买卖，如果要告业主，可能仲会被业主笑话口讲口赔，其实，最失策的地方是没有摸业主底，年轻朋友不明白，佢话摸底是犯法，大家都见到CY现在因为摸底而非常头痛，仲点够胆摸业主底，买楼之吗，毋需要以身试法。

　　又一个中了毒的年轻人，边个讲摸底是犯法，CY如果唔摸底，任由那些乡绅要价，要几多都俾，今日就唔会话粒粒皆辛苦，但有可能被人话官绅勾结，正正式式犯法，一个普通人去买楼，摸业主底是正常不过的事，首先第一摸就是业主有没有权力卖楼，如果是银主盘，由银主决定是否卖楼，买家如果俾足市价，买到的机会就很大，就算锄少少价都可以。

　　第二摸就是要了解业主是否买了另外一个物业，在银行收紧按揭，业主不能够替两个物业做到足额按揭，但受制於SSD，又不能卖走新买入的物业，惟有卖走自住单位，面对那些业主，最好不要锄价，俾足市价买到的机会就很大。

　　如果摸底之下，发觉出售的单位是业主惟一的自住物业，这个情况业主并不是试价那么简单，他们是玩价，或者玩弄那些买家，既然如此，知道之后，就大胆还一个高於市价很多的价，大家不用担心业主会接受，因为无论还价多少，业主必定反价，在业主反价之后立刻取消offer，如果市况不幸转势，那个反价的业主内心一定不好过，所以，我认为买楼摸业主底是必须的，最低限度唔会俾业主玩价。