摸底容易捞底难

　　最近，因为政府同乡绅摸底，搞到满城风雨，现在真相渐渐露出来，引述姚松炎所讲，在横洲事件，就是乡绅在赔偿上要价太高，大约五倍高於市价，老实说，政府库房充裕，大可以满足乡绅的要求，不过，当真相被发掘出来之后，政府立刻会俾人质疑是否官绅勾结，负责的官员，即使是特首都要落镬，今次，CY一句粒粒皆辛苦，为他赢得不少分数，由摸底变成捞底，这并不是当初那些想藉横洲事件将CY拉下马的人始料所及，想靠害反而帮助了CY。

　　在去年，我发表了「细价楼爆煲论」，劝吁实力不足的年轻人不要勉强上车，更加不要向财务公司借钱上车，我知道亦有不少年轻人暂缓置业计划，所以，我觉得自己有责任在楼市形势逆转时提醒那些曾经打算买楼的年轻人，在农历新年过后，我发觉不少国内人士藉国家去库存计划将手上部份物业卖走，转移到香港买楼，我知道之后，便撰文话如果啱价就可以买楼，但我的言论又与主流不相符，当时，业界有人话楼市即将进入萧条时期，楼价将会下跌三成，有人以此理据反驳我话啱价是可以买楼的言论，他们坦然，要等楼价最少下跌三成才买，在物业投资界，他们这种行为叫捞底，是很难做到，可能只是会出现一个短时间，要非常有经验的人才可以把握到捞底机会，对於一个打算上车的人，的确很难捕捉得到，唔好讲楼市，即使股市亦非常困难，因为无论股市楼市，当下跌到最低位的时候，市场上的形势一定很坏，打算捞底的人，唔将手上资产出售，已经算赢，还要增加投资，非要有钢铁般意志力不可，总之，摸底容易捞底难，因为摸底只不过是了解，捞底就是要执行。