莫买当头起

　　有在过去几年唔睇好楼市，在美联储局决定唔加息之后买楼的人，买完楼才问我意见，其实，无论是否买楼，他已经做了决定，问意见，只不过叫别人赞成，如果他日楼价下跌，他们还会怪责那些曾经俾意见的人，所以，一般来说，我是不会俾意见，但今次有少少例外，因为那人一向唔睇好楼市，经常将加息挂在口边，於是，我回答话莫买当头起，现在唔应该买楼，那人当然不悦，但他仍然相当理智话只听过宁买当头起，莫买当头跌，既然我都话当头起，就更加应该买楼，他自己认为做了一个明智决定，欢天喜地离开了。

　　这是一个美丽的误会，我讲的当头起并不是指楼价，楼价已经起了那么多年，如果我今日仍然话当头起，冇人会话我蠢，不过，会话我是白痴，我说当头起的意思是利息，在上星期美联储局决定不加息之后，有业主趁机大幅反价，竟然有人追价入市，卖楼的人加价的心态我明白，因为，无论出现什么情况，都可以变成加价藉口，大家千祈唔好以为加息就没有藉口加价，他们会说，加息代表经济向好，所以要加价，但买楼的人追价入市的心态我不明白，难道他们不知道，利息已经蠢蠢欲动，已经没有下跌空间，上升是唯一途径，只因为美联储局今次尚未加息而急於入市，是否理智就有待确认。

　　今次议息虽然还没有加息，但耶伦已经作出了一个明显的暗示，如果没有特别情况出现，今年内一定会加一次息，严格来说，是可以被视为加息，不过是延期执行，怎么可以被视为不加息，如果加一、两次，问题当然不大，但如果明年加超过两次以上，对物业市场就会有惊人负面影响，并不是说还在供楼的业主不能够支付增加利息，而是他们会担心利息继续上升，一定会有部分业主减持手上物业，对楼价一定会有压力，既然担心利息当头起，点解仲要现在追价买楼。