楼价急升，全城现封盘潮。低调收租王杨达潮旗下太平集团地产公司，近日突将手持100项物业全线封盘不卖，住宅占六成，总值逾20亿元，属今次楼市反弹后全港最大规模封盘个案。

几乎日日都有新盘货尾加价的恒地(012)，今日轮到修订马鞍山迎海・御峰价单，将22伙面积1,632方尺的四房单位加价6.4%到6.6%，部份单位经两次提价后累积加幅逾一成。

【本报讯】楼市升温，今年瞩目新盘元朗Grand Yoho开价在即，新界西北区多达两成业主封盘反价。新界多区亦掀起抢盘狂热，投资客出动争货，粉岭名都一个与凶宅做邻居单位，即使部份银行或拒按兼连租约，照抢贵30万元。
记者：朱连峰

粉岭名都5座低层A室，实用399方尺，放盘不足一个月，即使毗邻B室属凶宅（据知多年前有人在屋内被斩死），兼连租约，但多得近期楼市火热，各区抢到缺盘，该凶宅邻户竟以380万元卖出，尺价9,524元，由投资者接货。

粉岭凶宅邻户高价卖

因同层有凶宅，此全层8个单位在恒生网上估值全没结果，意味银行或拒按，买家需现金入市。但参考对落一层的A室，恒生估值357万元。不过，该凶宅邻户，中银网上估值结果则是365万元，即成交价高估值15万元。同类正常单位近期成交租金约1万至1.1万元，料收租回报约3厘。同座楼上高5层的A室，面积相同，今年3月仅售350万元。相隔5个月，层数更低，兼隔篱有凶宅及连租约户，也抢贵30万元。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，Grand Yoho开售前夕，新界西北区有约两成业主封盘反价，观望新盘开价。代理称，有粉岭业主看好元朗楼市前景，决定买多间，即睇即买，以348万元买入元朗尚悦6座中层E室。
Grand Yoho冻结大批购买力，区内同系姊妹盘Yoho Town及Yoho Midtown，二手交投近停顿，8月上半月得1宗买卖，较上月同期7宗急跌近九成，多达五成业主反价，一成封盘。消息指，Yoho Town9座中层B室「八按盘」，实用545方尺，刚售598万元，尺价10,972元，较去年高位卖平近百万元。原业主2003年以约146万元一手买入，仍赚约452万元。

华都两房户卖三房价

祥益地产袁思贤称，屯门区约有2%至3%业主反价，华都花园4座顶层A室连天台单位，两房卖三房价，以380万元售出。美联梁浩文称，屯门市广场3座高层D室因有租客，获用家不睇楼以349万元承接，尺价1万元。
中原赵鸿运称，鰂鱼涌太古城本月录约20宗成交，多达一半连租约，反映盘源缺盘，买家连租约照抢，如泰山阁中层G室两房则王昨连租约售831.2万元。