地产博客 > 文亮语 返回
浏览人次:39954    回应:88
文亮语

楼市的小阳春(2)形势

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2016年8月12日

  现在大家或者会觉得很奇怪,点解咁多楼市专家在年初时预测今年楼市会大跌,激到有位替儿子买了楼的太太扎扎跳,她并不是叫那些专家是楼屎专家,而是叫那些话楼价下跌专家,包括在下食屎,我觉得那位太太骂得啱,甚至可以说是当头棒喝,如果有需要而又负担得起,而需要意思即是自住,而非投资,几时都可以买楼,不过,当时形势预测楼市下跌亦不为过,甚至不能够用错判形势来形容那些预测错误的人,因为形势不断改变,有些由负面变成正面,亦因为形势有所改变,令到楼市出现小阳春。

  有一些人认为楼市现在出现小阳春,老C甚至话楼价高升破去年高峰,与他在年初说法有天渊之别,当时,他话楼市会下跌三成,点解我唔发文警告,我认为现在买楼的都是有准备的人,所以毋需警告,去年形势与今年不同,去年需要,今年就唔需要,并不是市场上形势有所改变,而是准备买楼的人,内心世界形势有所改变。

 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

会员登入
登入ID 或 网名
密码
1. 大春代 2016-08-12 09:02:45
呢次系一个楼市大春代,楼市会爆升上200点。原来印度Mumbai都要成万元一尺,而大部分人都系黑儿买吾起楼,可想原来香港楼价系超平超值的。
2. 打工仔 Andy 2016-08-12 09:03:46
其实真系好难讲, 按照本地市况, 去年楼价真系好高, 冲入去买等於钱多无地方洗, 输都唔怕, 回调十分合理, 点想到全球继续放水! 
3. 金楼玉衣 2016-08-12 10:17:55
[而需要意思即是自住,而非投资,几时都可以买楼] 至理明言! 不过有很多人仲唔明.
4. 见过鬼怕黑 2016-08-12 10:25:30
其实d人成日憧景楼价跌, 甚至觉得中原指数去返六七十先系正常价系因为佢地仲活喺古代, 以所谓经验黎定合理性, 完全不切实际.... 好心佢地向前望, 迟d人仔跌, 走资避险, 香港首选, 淡友睇路
5. 无耻引刀 2016-08-12 10:30:53
呢度有个叫引刀既人十分无耻, 自已叫人唔好而家高价买楼, 话大陆有个浪, 但自己就继续hold大陆楼, 到时楼市再升, 佢就印印脚, 信佢班人就真系你死你贱. 人无耻至此, 仲有咩好说?
6. 引刀fans 2016-08-12 11:13:12
楼上咁样戳破引刀, 小心佢出黎咬你地呀.
7. 红魔鬼 2016-08-12 11:52:13
其实好多多多多人都话,而家日本英国系到印银纸,美国又好难加息,ㄧ路维持低息,会令资产上升,所以人人都抢买楼,另楼价节节上升,其实系啱喎,不过如果你今时今日咁谂,就系小学鸡,因为系人都知啦,使乜你讲呀!!!但系有好多人都话(包括我)楼价好快死,点様先知道几时爆煲呢?如果想学多D野,check下乜野叫Libor,同埋睇下最近Libor息口走势,你就知道。

我预期10月中就真真正正面临ㄧ个世纪大股灾,因为Libor好明显已经反映左,ㄧ连串既骨牌效应,到时息口几低都好,楼价都系必死无疑,相不信由你。

我支持野村今年预测会跌3成,而我预测或更多,即今年最后指标低於95。
8. 红魔鬼 2016-08-12 12:11:59
“准备买楼的人,内心世界形势有所改变”,其实系被传媒,专家不停洗脑,所以先有今日。

我发觉呢度有ㄧ班人好好笑,冇分析,睇到本地报纸有小小楼市报告就贴晒出黎,盲目只看升升升,其实佢地可能楼价跌少少都已经受唔住。
9. 二少 2016-08-12 12:29:03
其实我觉得好多传媒系跟住博士走先真
10. 回七楼红魔鬼 2016-08-12 12:49:03
你睇紧Libor边只currency嘅息口呀?睇息口走势唔系睇future价格咩?
11. 引刀一快 2016-08-12 13:00:55
大陆呢个经济浪全世界都有眼睇,唔驶讲咁多。

果D九十几个化名嘅喽啰,收埋个蓝色名唔敢用,又真系好识羞耻喎。
12. 中性 2016-08-12 13:28:58
从去年博士一味话跌,个市跟本就系由博士带头领跌,所以要买的人搁置了,若继续租楼的租金与跌价幅度差不多。当然因为外币跌,资产升。要投资,自住,仍需看物业。
但物极必返!
深圳已有很多师兄师姐持有物业,而且升幅惊人。有冇人可说一下珠海横琴物业呢?
13. 回引刀 2016-08-12 13:42:42
唉,用手机登录次次都唔Work。我都想用蓝色。你不如专心的回应,用蓝字会加分?
14. 引刀一快 2016-08-12 13:43:38
To 3楼 

[而需要意思即是自住,而非投资,几时都可以买楼] 至理明言! 不过有很多人仲唔明.

同意,正正就系好多人以爲买楼系自住嘅需要,实则夹杂大量投资心态!道理简单,如果系纯住屋需要,点解呢位“激到有位替儿子买了楼的太太扎扎跳,”扎扎跳太太要叫人食屎?

正正就系讲紧,大多数人买楼,都唔会单纯作住房考虑,尤其是收入一般嘅人,投资考量系必然嘅。
金楼玉衣兄,呢篇文讲乜,你根本冇参透,祗系攞一两句片面解说,明显系误导人。
15. 金楼玉衣 2016-08-12 14:24:57

to 引刀,

你既行为已经解释晒所有你对好友既质疑.

你咪成日话大陆呢个经济浪全世界都有眼睇, 而家买系摸顶, 咁既然系顶, 问你点解唔卖?你就答猫仔狗仔金鱼仔要有楼住, ok, 你成日教人住唔一定要买, 可以租, 唔好摸顶买, 咁你又做咩唔租要hold?惊卖左买唔番定惊成日要搬?你自己已经答左自己点解要有自住楼, 而唔应该租.



16. 好消息 2016-08-12 14:28:14

引刀一快话同20个香港人俾DSD,大家快D出去搵客呀。


17. to 16好消息 2016-08-12 14:37:49
引刀是论坛中有名的公公, 你认为佢会认数? 而家佢当然誓神擘愿话会认数, 但到时佢行左街, 点搵佢? 吹水佢就叻 .
18. to 17 2016-08-12 14:42:31
你话公公行左街定x左街 :)
19. 向饭民说不 2016-08-12 14:58:25
引刀同网上黄尸一样,抹黑手段一流,就好象最近孙杨一样,根本就是鬼佬的种族歧视,但是被香港毒霉+黄尸抹黑,变成了好像大陆的禁药问题严重。

事实是中国是在世界禁药问题上,排名是最低到数头几名,反而西方体育员的禁药问题更加严重。
20. 向饭民说不 2016-08-12 15:02:46

有图有真相,西方国家真系无耻,其实对中国和俄罗斯已经作出了歧视性的检测,但是结果俄罗斯的问题并不严重,而中国基本上没有禁药问题。
21. to 18 2016-08-12 15:27:32
"行左街"在广东俗语可解作走左路, 但当然佢到时"x左街"亦是相当有可能的:)
22. 引刀一快 2016-08-12 15:45:06
唔够人讲又出“咒怨”?

你咒番你自己咋。
23. 引刀一快 2016-08-12 15:47:40
向饭

乜孙扬又关我事呀?下次拉D女运动员喇唔该,不过唔要举重摔跤果D。
24. 收买佬 2016-08-12 16:20:34
To: 7楼的红魔鬼兄

你话睇LIBOR,系边一只呢?1M, 3M, 6M, 12M ??

又,可否指点吓有咩启示,在下认真想学嘢,唔系挑机,请勿误会。
25. 金楼玉衣 2016-08-12 17:57:41
引刀, 点解唔答我15楼既问题? 戮中你的死穴?
26. 我是15楼 2016-08-12 18:12:39
金缕玉衣,引刀都是一个有恐惧的常人。恐惧大陆经济会更加好。他的大陆楼平价买入地点又好,了,为何要出货。收回来D钱又无地方投资。但可以租楼给他的猫狗金鱼住,又吾想交租,益了业之。
27. 引刀一快 2016-08-12 20:07:36
死罗,原来金楼兄文化咁低,答咗都睇唔明,叫我点同你讨论呀?牛头角顺嫂都睇得明喇。

讲多次,我D楼唔系投资,系消费品,我系投资大陆,唔系投资大陆楼,否则早就做房哥房姊喇,要卖我舍得,用紧嘅亦冇必要卖,卖就绝对赚钱。
问题在于,我系咪需要呢份钱。
嘉湖果位请人食屎嘅师奶,一定好需要!

我赚钱同需求之间嘅分野,理念好清晰。

死穴?哈哈哈,喺你胸口呀。
28. 历史长河 2016-08-12 20:12:36
预祝博士讲座成功顺利。

虽不能至,心向往之。
29. 金楼玉衣 2016-08-12 20:31:51
引刀,明白晒,呢个世界只有你一个明白赚钱同需求之间嘅分野,理念好清晰,其他人都唔明。
点解你知道嘉湖个太太好需要笔钱?你识佢架?我认为佢同你一样唔等钱使喎。
哈哈,你系咪太自我中心?我同意咁样同你真系无讨论空间,因为我都可以话所有好友同业主都明,同你动机一样,既然你觉得自己系合理,其他所有人都自然合理。明未?
30. 引刀一快 2016-08-12 20:40:20
哈哈哈,夹硬嚟。
31. 金楼玉衣 2016-08-12 20:43:39
引刀,你话自己个解释夹硬黎呀?
32. 引刀一快 2016-08-12 20:56:00
哈哈哈
33. 引刀一快 2016-08-12 20:59:20
住,系刚需

赚钱,系刚需中嘅刚需

唔想蚀钱,就系刚需刚需刚刚需

俾间屋猫仔狗仔住,系因爲我钟意,我舍得。


34. 无知印刀 2016-08-12 20:59:44
嘉湖果位师奶,一定不需要钱,系需要楼!

35. 引刀一快 2016-08-12 21:01:56
不如金楼兄,你又讲讲你嘅投资历程吖,我系度几年讲好多自己嘢,个个都知。你呢?
36. 金楼玉衣 2016-08-12 21:37:38
引刀,都系果句la, 你的自我到底要多大才会令你觉得其他人都不及你,只有你有资格买屋比动物住,其他人都唔应该呢个时候买楼,而要租楼住。
37. to 金楼兄 2016-08-12 21:55:21
很喜欢你的留言,引刀只是一个活於自己幻想中的人。在他眼中,其他人在现价入货都是有问题,只有他不在现价出货无问题。真系精神病患者。
38. 香港土著 2016-08-12 22:05:41
睇淡香港楼价,原来系等於认为其他人唔应该买楼。

奇怪地,反而系某几个好友日日重覆一个论调,讲到明话宜家买楼冇问题,好似系唔买就笨咁款…… 
39. 土著 2016-08-12 22:12:59
土著就最好大家都同佢一样租楼住或啃老综。共贫最好
40. 金楼玉衣 2016-08-12 22:14:06
土著,只要好似引刀咁有能力,就几时买都无问题la, 系咪?
咁好友都系话有能力就买,无叫人无能力都夹硬买喎。

41. 香港土著 2016-08-12 22:23:47
刀兄,

无谓玩踢爆啦。人地由原有login名扮君(衰得多后龟缩),再玩匿名分身变返流氓真面目玩围攻(但比人鄙视),到宜家改login名再扮君子…… 其实都好缩骨吓,好难面对架。

哩种人以为上网吹水唔见真身唔会样衰,其实,人格低就系低,唔见样都会感觉到,现实生活更系呃唔到身边人嘅…… 
42. 金楼玉衣 2016-08-12 22:25:42
再讲简单D, 引刀话自己有能力,所以唔怕浪,预左跌,都唔会放动物住既楼。
咁我建议其他任何人,只要认为自己不比引刀差既,都应该买楼比"人"住,又有咩问题?可否赐告之?
43. 金楼玉衣 2016-08-12 22:28:26
土著,是的,小人眼中全是小人。
44. 印刀、土著 2016-08-12 22:40:24
引刀、土著一族永远不肯面对嘅现实就系,系好多人讨厌佢地,佢地永远自我安慰其实只系一个人匿名、分身。
45. 香港土著 2016-08-12 22:41:17
43楼,

你望望「二少」、「向引刀说不」、「广州傻b」……………… 几万个假名,但语气用词差唔多,主要用繁体,有时刻意摄几个简体… 咪就系小人罗。(唔系话你突然变简体)
46. 金楼玉衣 2016-08-12 22:53:10
阴谋论不是我杯茶,你认为黑字人是分身,大可不理。
你理,不是正中下怀?
47. 向引刀・土著说不 2016-08-12 23:56:43

hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20160812/bkn-20160812230726904-0812_00842_001.html

二手斗破顶 楼价指数逾半年最癫

08月12日(五) 23:07
  • 【on.cc东网专讯】 二手市价、量齐升,最具指标性的十大屋苑,楼价陆续向去年癫位进发。鰂鱼涌太古城分层标准户,上月才录本年首宗逾2,000万元买卖,刚有极高层户以高达2,100万元售出,再创今年同类新高;上车盘天水围嘉湖山庄套三房户,惊现一宗高达530.6万元买卖登记,较去年屋苑标准户高约2%,并为十大屋苑之中首个超越去年高峰价。另外,一项楼价指数显示,香港大型屋苑楼价再创逾半年新高。

    美联吴肇基称,太古城本月录16宗买卖,刚录今年第3宗逾二千万元买卖,单位为美菊阁极高层H室,实用面积1,114方尺,售价2,100万元,创屋苑分层标准户今年新高,实用尺价约18,851元。同座较低层户上月连租约售2,020万元,为今年首宗破二千万元买卖,同类去年高位做价达约2,350万元。

    据了解,上述太古城美菊阁单位开价约2,300万元,放盘一周即售出。利嘉阁黄凯达称,同屋苑元宫阁低层C室,反价30万元,以1,080万元转手,实用尺价14,938元。

    嘉湖山庄本月暂录约30宗买卖,屋苑标准户去年最高售520万元,日前已有单位售517万元,更惊现创新高价买卖登记。土地注册处资料,屋苑丽湖居6座高层A室,以530.6万元登记售出。据悉,单位实用面积635方尺,属套三房间隔,实用尺价8,356元,楼价较去年高位再高约2%,为十大屋苑楼价回升后首见再破顶。

    市场指出,上址连同毗邻单位,以一并形式叫价970万元放盘,整套单位终售930.6万元,实用尺价约7,357元,但暂时只见其中一伙登记纪录。

    中原关煜裕称,沙田第一城50座高层G室,实用面积304方尺,以422万元易手,创同类今年新高,实用尺价13,882元。该行招锦昌称,同区河畔花园E座高层5室,反价10万元,至360万元易手,实用尺价13,383元。料属高价买卖。

    中原指出,本月首12日,十大屋苑录119宗成交,按月升28%。反映大型屋苑楼价走势的城市大型屋苑领先指数报132.6点,创28周新高,5周累升1.97%,为95周内首见。分区方面,新界西按周升最多1.22%,同期新界东及九龙亦升0.96%及0.27%,前者报140.52点,创31周新高。相反,该行城市领先指数按周跌0.05%至131.28点。

    事实上,除十大屋苑外,新界屋苑近月掀抢购潮。该行指出,粉岭御庭轩7座高层B室仅减5万元,以475万元沽出,实用尺价10,259元,创同类两房户今年新高;另荃湾爵悦庭北爵轩低层F室放盘一日,获3组客抢购,极速售503万元。

    纪惠集团行政总裁汤文亮表示,楼市小阳春期已形成,未来3个月楼市仍然上升,之后会平稳或者微跌。美联称,全港15个指标屋苑,今明两日录752组预约睇楼,按周升2.3%,创过去近一年新高。

    hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20160812/bkn-20160812185120615-0812_00842_001.html

    楼市劲哥金榜:㷫过火鸡姐 -- 睇片08月12日(五) 18:51

    【on.cc东网专讯】 里约奥运如火如荼,运动员一举一动都成为大家焦点,键盘战士激烈讨论,随时伤害唔少玻璃心。网民㷫过火鸡姐,楼市都一样热辣辣,既有私楼尺价破顶,又有地皮高价卖出。今个星期楼市劲哥金榜:㷫过火鸡姐!

    ---------------

    第3位 嘉湖1日两次破顶
    奥运有美国「水怪」菲比斯(唔系巴菲特呀吓),1粒钟擸咗2块金牌!香港楼市代表都有嘉湖山庄,一日内两次破顶!

    首先美湖居中高层两房单位,以大约362万港元沽出,实用尺价约8,227元,令佢坐上今年屋苑尺价新高嘅宝座!点知櫈都未坐暖,就被同屋苑景湖居高层单位破咗佢个纪录,成交实用尺价要大约8,281元!

    所以话呢,唔好学最近嗰位中国拳手咁,以为sure win、太早庆祝呀,随时畀人追返上嚟㗎!
    ---------------

    第2位 丽港城1个月卖贵24% 
    茶果岭丽港城有单位喺1个月内,尺价升咗近25%呀!话说丽港城啱啱有个中层相连单位,以1,520万元转手,实用尺价要成12,625元!

    但上个月有个大过佢、又可以望到啲啲海景嘅相连单位,成交价平过佢成240万元,实用尺价都平2,500元!

    事关上星期油塘有幅地皮高过市场估值上限超过40%批出,所以附近楼价即刻抢高晒,丽港城有「大相连」单位叫价升到1,400万添呀!
    ---------------

    第1位 屯门沙田住宅地高价批出
    头先讲过,油塘地皮高逾40%批出,已经够吓人㗎啦!几日后,再有地皮大幅高过估值上限批出!

    当中沙田多石街住宅地,就畀新地(00016)以大约23.6亿元投得,高估值36%!而屯门青山湾地皮,亦畀恒基系嘅香港小轮(00050)财团以逾27亿元投得,高估值20%!

    哗...啲地皮贵到咁,发展商仲买?睇嚟佢哋就好似美食展排头位嗰个强哥咁:「你话值又得,唔值又得,你认为唔值得,就唔会做呢样野喇,系咪先!」世事都畀佢看透了~

    48. 引刀一快 2016-08-13 08:22:13
    To 41楼 香港土著兄

    呢班人好过瘾架,乜嘢隂湿、狡猾、卑鄙、险诈,全部都弓马娴熟,一时扮正经,一时又烂哒哒。

    佢地最享受嘅,就系用假名匿名写嘢攻击人、围攻人、出诡计装人,然后成班系组群里面讪笑嬉皮,佢地对于引刀唔知佢地系边个打边个,居然都会好有成功感架!

    香港土著兄,我地在明佢地在暗,系咪好有“十月围城”嘅feel呢?哎呀写错,系fell,呀,唔系,都系feel,又好似系fell喎,系咪feel呢.......................
    49. 引刀一快 2016-08-13 08:31:02
    To  46楼 仁兄

    阴谋论不是我杯茶,你认为黑字人是分身,大可不理。
    你理,不是正中下怀?

    我觉得你真系假道学兼冇逻辑,俾D黑衣人影射诽谤攻击嘅又唔系你。

    香港土著兄系睇唔过眼所以出手,你呢?

    我话大陆经济唔好,又犯咗你咩?点解你又唔可以不理呀?
    50. 引刀一快 2016-08-13 08:46:09
    To 42楼  仁兄

    再讲简单D, 引刀话自己有能力,所以唔怕浪,预左跌,都唔会放动物住既楼。
    咁我建议其他任何人,只要认为自己不比引刀差既,都应该买楼比"人"住,又有咩问题?可否赐告之?

    我发现你真系道德盲,逻辑盲。

    1,虽然遗弃动物喺大陆冇罪,但系绝对系坏事。

    2,我冇讲过唔怕浪,你戾横折曲,我祗系权衡过卖楼得益对我意义唔大,同样睇淡而又觉得卖楼有得著嘅人,点解唔可以卖?

    3,“认爲自己不比引刀差”,人地又唔识我,点知边个差唔差呀?废嗡!买楼比人住就唔使睇价钱呀?如果人家觉得比引刀差呢?咁我咪要肩负托起楼市嘅责任?

    真系睇到爆火。
    51. 引刀一快 2016-08-13 08:50:55
    扮鬼扮马,想正式论战就攞返个旧名出嚟。
    52. 金楼玉衣 2016-08-13 10:10:24
    引刀又唔系你真名,影射诽谤真系不知从何说起?你们喜欢,可以以黑字人影射诽谤攻击我,我只一笑置之,回应都浪费时间。

    53. 金楼玉衣 2016-08-13 10:16:19
    to 51, 首先不论我有无旧名,论坛规矩是你说了算?
    我亦不知道你有无分身。我讨论的只是一个叫引刀的网友的言论。至於引刀同土著或自我陶醉系咪同一人,我完全无兴趣知。
    54. 金楼玉衣 2016-08-13 10:27:21
    50楼

    1,虽然遗弃动物喺大陆冇罪,但系绝对系坏事。
    讲左十几次,以你的说法,可以租的

    2,我冇讲过唔怕浪,你戾横折曲,我祗系权衡过卖楼得益对我意义唔大,同样睇淡而又觉得卖楼有得著嘅人,点解唔可以卖?
    识得计数的不只你一人,买得既人都计过包括嘉湖师奶,咁其他所有人现价买又有咩问题?

    3,“认爲自己不比引刀差”,人地又唔识我,点知边个差唔差呀?废嗡!买楼比人住就唔使睇价钱呀?如果人家觉得比引刀差呢?咁我咪要肩负托起楼市嘅责任?
    你亦唔识得其他人,为何评论其他现价买入人士,人地有钱高追又关你事?
    55. 回53楼 2016-08-13 10:39:47
    引刀土著系否用分身暂且唔知,自我陶醉曾俾人拆穿用分身攻击好友.
    56. 向引刀・土著说不 2016-08-13 11:06:54
    留下 引刀・土著 在地产网是有无比意义的,起码可以给资产阶级一个平台,看透人生百态,以作参考。

    子曰:「三人行,必有我师焉。择其善者而从之,其不善者而改之。娱乐胜於一切!地产网Thank you!

    57. 好消息 2016-08-13 11:39:16
    48楼 引刀一快

    1. 你敢发誓你以前冇分身?
    2. 呢个论坛淡友人数数得出,昨日就有淡友用黑衣人发言,你具挑衅性的词句是否亦应用於他身上?
    3. 点解蓝字人不再现真身?皆因怕被小强纒上,香港人都会自重,爱面子。

    58. 金楼玉衣 2016-08-13 11:57:23
    突然醒起,
    引刀话唔想蚀钱,就系刚需刚需刚刚需.
    但引刀又话自己有能力,唔介意大陆D楼蚀。咁唔想蚀钱,究竟仲系咪刚需刚需刚刚需?
    59. 引刀一快 2016-08-13 12:32:43
    引刀又唔系你真名,影射诽谤真系不知从何说起?你们喜欢,可以以黑字人影射诽谤攻击我,我只一笑置之,回应都浪费时间。

    你估我系你呀?
    60. 引刀一快 2016-08-13 12:38:21
    分身?你搵出嚟,你班鼠辈全部都系分身,仲反过嚟想捉人?
    61. 金楼玉衣 2016-08-13 12:40:25
    对,你是学不了我能处之泰然。
    62. 引刀一快 2016-08-13 12:43:05
    你九十几个新名,又冇淡友围你,咩事令你处之泰然咗呀?讲嘢戾横折曲。

    叫你班喽罗出嚟喇。
    63. 引刀儍左闹自醉 2016-08-13 12:58:16
    引刀,估唔到一个金楼兄搅到你失晒方寸,连自醉曾经分身都比你闹鼠辈,自醉今次躺著也中枪。
    64. 引刀一快 2016-08-13 13:05:10
    自醉有分身?边度?捉出嚟睇下吖!

    自醉兄点讲都最多系老鼠笼啫,装到你班鼠辈喽罗喇。
    65. 引刀儍左闹自醉 2016-08-13 14:00:44
    自醉比长河踢爆,人尽皆知,已成大家笑话,原来全部人得你未知?
    66. 引刀一快 2016-08-13 18:05:29
    多余喇。
    67. LYC 粉丝 2016-08-14 00:58:09
    哈哈,今日引刀咁大镬,全无招架之力,我都无谓踩多脚lu。
    68. 引刀一快 2016-08-14 05:44:39
    问你D嘢,一句都冇答喎。
    69. 金楼玉衣 2016-08-15 10:13:55
    知唔知点解引刀成日提住刚需刚需刚刚需? 因为呢几句反左映佢内心, 现分析一下, 他的内心如下:


    住,系刚需 (引刀话佢长期系大陆生活, 所以系大陆一定要有自住楼. 至於你地系香港生活既香港人, 引刀就叫你唔好系香港买自住, 明未?)


    赚钱,系刚需中嘅刚需 (引刀话佢大陆d已经升晒. 卖就绝对赚钱. 佢已经享受紧物业升值, 至於佢就叫你班香港人唔好系香港买楼, 学佢一样可以享受物业升值. 至於你问点解? 因为佢未系香港买楼, 但又想买, 楼价唔跌, 佢点买? 引刀”赚钱同需求之间嘅分野,理念好清晰, 大陆自住一定要有, 唔会卖, 香港楼系投资, 一定要吹淡左先买)


    唔想蚀钱,就系刚需刚需刚刚需 (引刀坚决不卖大陆d, 有多的用来养宠物都唔卖, 因为怕卖左买唔番, 要卖左再买番, 一定蚀钱)


     


    27. 引刀一快 2016-08-12 20:07:36

       

    讲多次,我D楼唔系投资,系消费品,我系投资大陆,唔系投资大陆楼,否则早就做房哥房姊喇,要卖我舍得,用紧嘅亦冇必要卖,卖就绝对赚钱


    问题在于,我系咪需要呢份钱。


    嘉湖果位请人食屎嘅师奶,一定好需要!


    我赚钱同需求之间嘅分野,理念好清晰



    70. 香港土著 2016-08-15 10:46:21
    69楼,

    你为乜同一个回覆周围POST呀? 你越系亢奋还击, 就越系似个班匿名分身缩头龟。
    71. 香港土著 2016-08-15 10:52:16
    69楼,

    提多你一句, 都几明显见到, 你系旧有好友之一换新LOGIN...

    你开头扮左一阵客观新人之后, 慢慢又现返个缩骨扮高人格局出黎。其实, 水平高低冇得扮架。
    72. 土著粉丝 2016-08-15 10:57:43
    讲真,最仲意搵人拗嘅系我偶像土著,从未有过像样的分享,以前扮中立,后来搵好友拗.应该系极度唔爽.
    73. 金楼玉衣 2016-08-15 11:02:32

    71. 香港土著

    福尔摩斯上身的香港土著, 那我呢个格局, 系边个? 又要扮神探, 又7左一次.

    好心你学下长河, 捉到自醉应一应先讲出黎la,  神探.

    74. 金楼玉衣 2016-08-15 11:12:46

    to 70香港土著

    多谢你问我"为乜同一个回覆周围POST呀" , 比个机会我答你同大家, 因为引刀成日都post "刚需刚需刚刚需"

    so 我会学佢, 佢post呢句, 我又会post, 至於你可以问你大佬, 点解佢咁like周围POST刚需刚需刚刚需.


    75. 引刀一快 2016-08-15 14:21:19
    住,系刚需

    赚钱,系刚需中嘅刚需

    唔想蚀钱,就系刚需刚需刚刚需
    76. 引刀一快 2016-08-15 14:25:20
    香港土著兄

    呢个金楼唔认旧人新名,系惯技,你毋须爲此动气,佢嘅马脚净系佢自己睇唔到。

    睇呢个论坛一年以上嘅人,个个都睇穿佢。
    77. 引刀一快 2016-08-15 14:31:12
    69楼 金楼

    唔想蚀钱,就系刚需刚需刚刚需 (引刀坚决不卖大陆d有多的用来养宠物都唔卖因为怕卖左买唔番要卖左再买番一定蚀钱)

    既然你话我咁爱财,点解唔出租呢?我D大陆屋件件都一綫城市靓位置喎,事实亦系绝对唔忧租。你又分析嚟听下吖。
    78. 引刀一快 2016-08-15 14:34:04
    你答完呢题,后面仲有,等你呀。
    79. 二少 2016-08-15 14:59:31
    佢咁叻,有就沽咗啦!唔卖系因为无货卖.以佢对前景一片灰暗嘅睇法,又惊什麽年期,佢永远都不可能买入任何地区的物业.不懂自我检讨的人系唔会有出路的.
    80. 回73楼 2016-08-15 15:02:01
    唔好将土著同长河比呀,智高财力非一个level 呀⋯⋯
    81. 引刀一快 2016-08-15 15:27:13
    80楼

    原来你识得长河san㗎?
    82. 回81楼 2016-08-15 16:04:09
    唔识土著、长河,一切透过文字。正如我唔识博士也知佢有料,我唔识你也知你扮四条^_^
    83. 引刀一快 2016-08-15 16:14:23
    有冇料唔紧要,起码你仲知道我吖。

    你?叫做“回81楼”?
    84. 引刀一快 2016-08-15 16:22:07
    奇怪,点解“透过文字”可以睇财力?

    睇嚟你有特异功能喎。

    要“透过文字”评估别人智力的话,首先要求嘅,系阁下嘅智力。

    你?
    85. to 84 引刀 2016-08-15 16:25:54
    比金楼彻底KO左既人, 智力肯定是高的
    86. 引刀一快 2016-08-15 18:04:05
    边个KO边个?
    87. to 86 2016-08-15 18:15:30
    所有论坛既人都知是你引刀被金楼兄KO.
    谷内人皆笑你风度都输埋。
    88. 引刀一快 2016-08-16 03:39:31
    哈哈哈哈哈哈,风度?