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1. 付出代价 2016-07-11 11:45:21
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2. 人在天堂 钱在银行 2016-07-11 12:04:09
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"亦会有人因为忽视那些供应量而要付出代价" 是指那些人?
批则数量, 普通人随便都可以上屋宇署得知, 供应量大概可以知道, 无得作。 但是, 已经知道有此供应量, 仍旧买楼, 可见是实际需要居多, 而楼市亦未见大跌, 应该仍然维持供求平衡中 (细单位)
不过, 此类细单位需求者, 都系小市民, 甚至不是中产, 小家庭公一份婆一份, 收入大概只有6万以下既打工仔, 影响佢地入市, 最大应该系份工, 所以希望"那些人" 不是他们就好了。
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3. Tony lam 2016-07-11 13:47:53
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辣辣椒政策就系要保住楼市高位运行、跌唔冧、升唔癫、长期低息冧实冇洗担心、但楼价咁癫又多人买时、实有人冇长力搭沉船、而家交投淡静、有声冇火就最啱何车、市场热闹、但够气先落水、有浪都唔会浸亲太多人。
注意个别癫价背景、小小本钱做~触媒~、引来羊群齐跳崖 !
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4. 点解要减价 2016-07-11 14:07:21
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地产商发现卖了一段时间都只是卖出三四成，唔减价怎么能达标，怎向股东交代，为有送优惠，增加回佣。
这就是不减价的手法！
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5. 望东楼 2016-07-11 16:49:38
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"correct me if I am wrong"发展商系过去大半年基本上系卖紧远期楼花。而家博士踢爆系下半年入伙个啲反而系净蔗。咁究竟有乜启示呢？发展商盘棋究竟系点捉呢？
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6. 2011年开始 2016-07-11 18:53:11
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博士讲的供应量是可销售量并不是入伙量,前一两年有发展商炮轰政府批预售楼花需时过长,其中最长可能是卓能集团项目.
等足7年 一号九龙终批预售 卓能赵世曾：火速部署月底卖楼
|  放大图片 ■卓能主席赵世曾七年前开始介绍「一号九龙山顶」项目，至今终於获政府批准预售。 资料图片 香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 卓能集团旗下荃湾油柑头「一号九龙山顶」，申请预售文件长达7年，堪称史上申请时间最长的新盘。地政总署资料显示，该盘上月终於获批售楼纸。卓能主席赵世曾接受本报访问时称，公司已火速联络代理，预备本月底展开卖楼部署，计划先推第一期49伙，虽然项目已批入伙纸，但仍未取得满意纸，故项目不会以现楼方式发售。 一号九龙山顶位於宝丰台8号，分两期发展，第1期为单幢式物业，楼高19层，设49个单位，包括连花园户、标准分层及复式单位。第1期早於2007年12月已批入伙纸，并随即申请预售，但因保护树木问题，直至2009年中楼盘接近建成仍未获批。卓能一直未能与地政总署达致共识，赵世曾为此曾多次炮轰政府效率低，令公司错失卖楼好时机。 70棵树木纠缠数年 据了解，项目不获批售楼的原因，主要是70棵树木的保护问题，纠缠两年多至2010年初才终於与政府达成协议，每棵树赔偿约20万元，合共赔偿约1,500万元，另加补种树木方案，但因补种树木需时，加上部分新树属於第2期地盘范围，令楼盘需要再拖1年至2年才能出售。 项目於2012年5月宣布撤回申请，隔两年后，去年6月重新再申请预售，今次申请更连同第2期一并入纸，短短半年时间终於获批准预售。据了解，第2期兴建5幢3层高独立屋，涉及住宅楼面9,075方尺。项目第一、二期，合共提供54个单位，上月同告批准预售楼花。地政总署资料，两期都预计2016年12月31日落成，即尚有2年多楼花期。 |
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7. 2011年开始 2016-07-11 18:56:01
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8. LYC 2016-07-11 19:11:14
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所有淡友都机关算尽，计算发展商和业主点样贱卖楼房，年年都俾佢地计到大跌出来，年年都在等风暴等黑天鹅。 好友够钱就买，唔理乜乜专家吹爆煲，吹大跌，结果发到猪头！ 现在低息有排持续，资金涌入，地产股和REIT已率先爆上预告楼价将会向上爆。 淡友还在一厢情愿地做鸵鸟，幻想业主和发展商会劈价，真系得啖笑！
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9. 引刀一快 2016-07-12 01:34:54
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10. 香港土著 2016-07-12 08:24:13
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哈哈… 点解d好友如LYC一众，发到猪头咁，但就字里行间硬系有d愤怒之情?! 愤怒恨铁(淡友)不成钢?
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11. 楼上 两位傻B 2016-07-12 08:34:52
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你唔低得资产阶级生活好过你班无产阶级呀？放长双眼，睇下你哋交租俾业主咁风流，日后无瓦伞头时，哈哈哈
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12. 有楼的淡友 2016-07-12 09:56:24
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13. 真真薯片 2016-07-12 10:50:22
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在下同意7楼讲法, 有人将之前同之后既供应一炮过谷埋系选举前推出, 为连任做势
但系政府批几多楼花都好, 发展商惜售, 其实吹佢唔涨, 上半年卖左6000个一手楼, 下半年有8000都唔易, 最后全件供应又系万四, 连带一堆货尾同囤货
至於楼价, 如果发展商坚推8000个单位, 二手又变成超难放, 唔易升, 但系发展商挤住牙膏咁浪价沽, 亦唔易跌
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14. Carson 2016-07-12 10:57:13
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Fool me once, shame on you; Fool me twice, shame on me. 一个大话, 只要啱听, 就讲几多次都有人信。
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15. 米搞，井底娃娃 2016-07-12 14:27:33
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16. 没有公屋的人 2016-07-12 14:32:13
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好羡慕一位朋友，每3个月去1次旅行，毎月交1.5 倍租，有瓦姐头，生活风流，留下D＄，比仔女买楼，将来退休，有中援，继续住公屋，间屋可以望海，睇烟花，真系几5错！
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17. 引刀一快 2016-07-12 14:56:01
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18. 霸拳就是霸拳 2016-07-12 15:12:11
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香港地产商咁好搵，大陆台湾发展商都好羡慕，但入场门槛高，观众旁证自己友，冇班底落唔到场。 冇竞争有合作，结果政府市民都做水鱼
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19. LYC 2016-07-12 15:46:57
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发展商现在咪不停推盘罗，但是2手楼价还是不断爆上，买家追价追到气咳，租盘沽盘冇晒，真兄还在发白日梦，幻想2手楼因一手供应会受压。 原因系内地欧美资金疯涌入来扫港楼和涌人来定居，多多供应都冇用，好心提醒你地咋，土兄
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20. 香港土著 2016-07-12 16:26:47
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LYC, 「内地欧美资金疯涌入来扫港楼和涌人来定居」, 系咪有幻觉！过去几个月, 已经有几百亿流出左银行体系喇。 唔好净系望住你公司个最新成交记录喇, 留意多D其它野啦, 成日要契哥淡心你。
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21. LYC 2016-07-12 20:03:31
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睇土兄的回应睇得出土兄一定好惊，好担心。之前资金走都抢到冇晒盘（因为聪明钱行先一步，不过土兄一定唔会明）。不过，唔洗咁担心，香港地肯捱肯做，应该问题不大，租间劏房应该不成问题的！ 现在才刚开始资金流入，先炒高股票赚一笔先，与之同时扫港楼，真系难以估计楼价会爆到边才见顶，CCL去到1000都唔出奇呢！
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22. 香港土著 2016-07-13 00:23:09
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19楼LYC话资金涌入买楼，唔系流出;
21楼LYC话资金流出都唔惊，聪明钱继续买。
咁多聪明钱，你就唔使喺哩度不断吓d手紧上车客，日日讲住唔买就训街啦。
有时我都怀疑你系咪好友无间道，一味疯叫两个口号，陈C9都唔信你啦。
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23. 引刀一快 2016-07-13 01:22:53
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香港土著兄
C.Y.Leung倒转点写？人家立志倒梁，一个压抑楼价，一个誓要将楼价推上火星。
如果香港真系一人一票，佢实打低长毛啫！
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24. 香港土著 2016-07-13 14:33:15
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刀兄,
有道理。梁特招招食正地代要害, 真系难怪人地燥火。
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25. 二少 2016-07-13 14:49:49
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26. 引刀一快 2016-07-13 17:38:53
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二少，你估人地学你咁细路仔玩dur dur 咩，左手交右手..........
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27. 二少 2016-07-13 18:00:27
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有得玩比无得玩好好dur,大家唔好笑公公啊!佢带俾大家好多欢乐.
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28. 引刀一快 2016-07-13 18:25:09
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咁又系呀，我果件系大人嘅，唔会攞嚟玩架。
你由细玩到唔大，愿你夫人怜悯你，阿弥陀佛。
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29. 二少 2016-07-13 18:44:10
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30. 28楼 广州傻B 2016-07-13 19:18:51
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31. 引刀一快 2016-07-14 09:17:05
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