有老友话我预测在九月底有一万个负资产一定会实现，因为有地产商现推出一些可以做120%按揭新楼盘，换句话说，这些是即买即变成负资产的资产。 虽然现在新楼盘的付款办法千奇百怪，大家都认为那些可以只需要付5%做首期，余额由地产商安排95%免测试按揭已经是极限，但现在付款办法又再进化，有地产商甚至可以借超过楼价本身的款项给买家，即是说那些地产商并不急钱用，只是想去货，但严格来说，那些借超过100%买楼的买家，物业在他们买入之后已经自动变成负资产。 很多人会觉得很奇怪，点解地产商会这样做，原来，地产商知道另外一个怪现象，就是有钱的人唔敢买楼，而冇钱的人反而放胆买楼，由此推测，大部分购买力是集中在那一批够胆，但没有钱买楼的人，所以，地产商要去货，一定要度身订做适合他们的付款办法，不过，这种做法有一个坏处，因为那些买家的防守力最弱，持续力亦不足，就算楼价没有下跌，他们都会有可能因为本身的收入不足而停止供款，继而将整个物业放弃，同时欠落地产商一笔债务，双方要解决亦不容易，我认为那些超过楼价的付款办法，他日所制造的难题比现在促销所遇到的困难多，严格来说，并不是买家延后付款，而是地产商延迟卖楼。
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