现在,大家见到市面上有非常多吉铺,心中一定会有一个疑问,虽然经济环境不佳,但仍然可以,理论上唔应该有咁多吉铺,其实,这与投资物业一样,当经济环境好,有些人打算租铺位做生意,在他们眼中,只睇到打算投资的行业前景秀丽,不但投资回本期非常短,而且有机会继续开分店,任何人的劝告会当做耳边风,再讲连朋友都冇得做,打算做生意的人知道,即使在开业时有困难,总会有办法解决,大不了几位股东再集资,但当环境转坏,投资者被迫结业时,他们会发觉所遇到的困难比开业多得多,曾经有人问我点解会出现这个情况,我不了解发问者所说的行业,惟有答上山容易落山难,上山时如果体力未能应付,可以减慢上山速度,停止前进,甚至可以掉头返落山,但落山时是会自然加速,大部分体力是用作减慢下山速度,如果体力不支,就会连翻带滚跌落山。
当物业处於上升轨迹时,任何人都是专家,如果要买楼,一定有办法解决首期不足等问题,就算唔问家人借钱,都会问财务公司借,收入在扣除每月还款外,根本是所余无几,但那些买楼的人好似唔怕,或者他们认为可以节约用钱,每月供款不成问题,当买入楼宇之后,倘若楼价上升,他们都要面对每月供款问题,最后,大多数是会求助财务公司,倘若楼价下跌,此路也不通,但无论如何,结局都是要卖楼还债,当他们要卖楼的时候,便会发觉出现的问题比买楼时多很多,而且不容易解决,甚至没有能力解决,但如果唔解决,债务会愈来愈严重,就好似落山时失了重心一样,不少人便会不了了之,将物业交给财务公司处置,多年来储蓄便付诸流水,而且还欠落一身债,所以,买楼之前除了要认识楼市之外,还要了解自己实力。