繁 / 简 / ENG
App下载
代理登入
主页

搵楼/成交
搵楼
绿表居屋
一手新盘
买卖成交
租赁成交
临时买卖合约
一手消耗表

业主放盘
放盘主页
搵地产代理
删除楼盘

宅谷按揭
博客
博客主页
所有回应
地产论坛
注册成为会员
新闻

数据公布

置业手册
置业流程
租楼 vs 买楼
一手 vs 二手
睇楼书
居屋百科
村屋
物业起底
化妆楼
凶宅
验楼 DIY
即时估价
按揭计算机
英中词汇
英文缩写
置业避雷针
租屋指南针
相关网站
VR睇楼

关於我们
地产博客 > 文亮语 返回
浏览人次：32580    回应：2
文亮语

楼价唔跌，辣招是否永远不撤

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2016年6月1日

　　鬼佬大鳄巴斯话香港楼市衰过97，我撰文反驳，但坊间支持的声音不大，普遍认为楼市尚有两三成下跌空间，巴斯只不过是将下跌幅度夸大，坊间有这种言论，其实是希望借巴斯的力量迫政府减辣，虽然在去年担心细价楼爆煲，但并不代表我睇淡楼市，我认为楼价比高峰时下跌两成半，已经是调整完毕，以楼价指数计算，大约是110点，与其他评论员比较，我的预测算是温和，但从楼市最近的表现，似乎已经稳定下来，连金管局陈总亦表示楼市已经暂时没有下行迹象，金管局出声，巴斯等人立刻唔使讲嘢，衰过97，真的是噏得就噏。

　　有人担心陈总话楼价唔跌，辣招永远不用撤，或者永远不会放宽逆周期措施，我觉得大家又不用担心，就算楼价不跌，但在供应量，市民负担能力等因素逐渐趋向正面的情况下，亦毋需要等待楼价下跌才考虑撤招，若果因为经济太坏，失业率上升而令到楼价下跌，就算撤招亦不能够稳定楼市，反而会令市民恐惧，有机会令楼市急跌，所以，要政府撤招，并不一定要楼价大跌才可以做，而是待供应充足，经济平稳，循步渐进式撤招才是最佳办法。

更多...
 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论；
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司；
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容；
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。
会员登入
登入ID 或 网名
密码
注册成为会员
忘记密码
1. 真真薯片 2016-06-01 10:12:56
2016年预测落成量万八伙, 而且大部份系第四季落成, 按例大部份拖几个月变晒2017, 在下估2016最终落成量大慨万六知单位, 一手慢销万五个都唔知卖唔卖到, 仲有大部份系长楼花, 咁样算唔算供应充足?

在下倾向同意曾教授所讲, 2017尾/2018先系供应高峰, 依家只系买家负面预期令需求大减, 供应其实仍然不足, 去睇下楼就知, 一个屋苑好多时得果20-30个放盘, 要讲供应充足, 为时尚早
2. 内地人 2016-06-01 11:43:14

内地客似乎重新入市, 楼价应该已稳定下来了.


内地客1.95亿连购维港峰两伙 文章日期：2016年5月30日 19:56 Share 一手新盘连环推出，现楼物业更为抢手，有大手客新近斥连扫英皇国际（0163）西环维港峰2伙，涉资约1.95亿元。土地注册处资料显示，维港峰极高层B室复式单位连双车位，实用面积3443方尺，成交价1.55亿元，尺价45019元。该厦另一个位於高层的C室，实用面积1052方尺，以3994.48万元易手，尺价37970元。两单位登记买家同为为刘正光、刘津廷及曹秋月，三人英文名字均为普通话拼音，料为内地客。