交叉交易价是不能作准

　　有老友唔同意我的说法，佢话双方虽然不是真金白银交易，但双方确认对方物业价值，所以才会进行，为什么不能作准，其实，不但是楼宇买卖的交叉交易不能作准，股票亦是一样，那些交叉盘的成交价不被承认，如果双方将物业提价一亿，然后就进行交叉交易，那两个物业的成交价又怎能作准，如果银行按交叉交易借钱，多多都唔够赔，正式来说，交叉交易的目的是准备搵下一位买家老衬，我唔想做老衬，最好的方法就是避之则吉，不过，就要了解个中情况。

　　多年前有物业代理推销一个铺位，佢话我发达啦，那个铺位业主买入该铺位不足半年，买入价六千万，卖五千万，仲可以锄价，於是我到田土厅查核，发觉该物业是交叉交易，而当时另外一个物业同样地在市场出售，亦用同样理由话业主劈价蚀让，我明白他们并不是劈价，是准备劈人就真，於是我问那位物业代理，既然两位业主都准备出售物业，点解唔直接推出市场，而要先行做交叉交易，将楼价提高，然后蚀让出售，其实，售价比市价高出了不少，物业代理嘻皮笑脸话，大家搵食吖，所以，我一早认定，没有迫切性的交叉交易是下三流招式，而事实上在物业投资市场，已经很少人用这一招，原来坊间唔用，高官用，如果今次是单一事件还好，如果传媒发掘更多有政府官员牵涉在内的交叉交易事件，就真的唔知点算，假如真的是有官员参与，现在买卖双方都震过猫王，我都希望最后冇事。

　　今次，大家可以理解到，一个曾经参与出招压抑楼价的官员，在楼宇买卖如此不检点，即使不牵涉任何贿赂，但从灰色地带避税已经是一条大罪，而且，用交叉交易的是真真正正大炒家，是政府头号打击对象，官员怎可以用那些旁门左道招式，正确做法是堵塞漏洞。