繁 / 简 / ENG
App下载
代理登入
主页

搵楼/成交
搵楼
绿表居屋
一手新盘
买卖成交
租赁成交
临时买卖合约
一手消耗表

业主放盘
放盘主页
搵地产代理
删除楼盘

宅谷按揭
博客
博客主页
所有回应
地产论坛
注册成为会员
新闻

数据公布

置业手册
置业流程
租楼 vs 买楼
一手 vs 二手
睇楼书
居屋百科
村屋
物业起底
化妆楼
凶宅
验楼 DIY
即时估价
按揭计算机
英中词汇
英文缩写
置业避雷针
租屋指南针
相关网站
VR睇楼

关於我们
地产博客 > 文亮语 返回
浏览人次：33779    回应：17
文亮语

星架坡将推行紧缩政策

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2016年3月1日

　　星架坡总理李显龙发表农历新年文献，在字里行间，大家会发觉星架坡经济不妙，总理将责任归咎於疲弱的中国经济，油价下跌，其实，这些都不算什么，最大镬的就是星架坡人私人欠债比率大幅高於正常水平，而这些私人债务最终转化成为公司坏帐，今次，星架坡人真的是大镬了，我估计不久，星架坡将推行紧缩政策，在以往，星架坡在经济高速增长年代，星政府鼓励市民消费，大家当然会嘉许政府，如果推行紧缩政策，将会是困难重重，正是由俭入奢易，由奢入俭难。

　　星架坡并不是受到中国疲弱经济影响，而是受到打贪影响，澳门与星架坡同样地将赌业收入放在一个极为重要位置，澳门已经行紧缩政策，相信星架坡亦不远。星架坡另外一项收入就是炼油，现在油价低迷，亦会影响到炼油收入。航运指数下跌一成，亦会影响到星架坡在这方面收入，而且，星架坡在航运位置将会随著新运河建成而渐渐地被马六甲取代。全世界的资产贬值，亦影响到淡马锡的投资，使星政府藏富於外的计划受到影响，不会有太多资金在经济低迷时调回星架坡。

　　星架坡其实已经无险可守，早已有销售税，又已开赌，已经无税基可以增加，而赌业又吸去了不少星架坡市民的个人资产，甚至令到他们的私人欠债激增，不过，没有星架坡报章够胆写出来，而我估计，星政府很快就会撤销管制楼市辣招，香港政府一定要有所准备。星架坡人又不用太担心，只要听听话话，万大事都有政府顶住，至於奢侈消费，一定就要减少。

汤文亮博士，於2015年准确预言楼市跌势及写下《细价楼爆煲论之始末因由》之后，对2016年楼市再作出预测，直言劣势未完，料银主盘随时涌现，政府将绝不救市……

在人人自危的楼市困局中，汤博士推出最新著作《细价楼爆煲论之危中有机》，由天窗出版社主办， 2016年3月6日(星期日)15:30 - 17:30，汤文亮「细价楼之2016年危机中逆转胜」个人讲座，为你一一拆招！

详情及报名可登入： https://www.eventbrite.hk/e/2016-tickets-21339129912  

更多...
 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论；
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司；
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容；
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。
会员登入
登入ID 或 网名
密码
注册成为会员
忘记密码
1. 世界无乐土，维有香港好！ 2016-03-01 10:07:36
以前亚洲四小龙的新加坡，成日用国家导向政策及财力，与香港自由经济体系的私营机构在各方面竞争。事实上再次证明，香港的私营自由经济为主导体系，更具韧力，更具应变及竞争力。等前总理在香港问题上成日说三道四，今天佢个仔应该再唔会多声气，俾说话香港人听了！
2. Carson 2016-03-01 10:12:55
往日力赞新加坡嘅某啲政客, 甚至乎系去年大赞新加坡嘅年轻人, 往后几年可以慢慢睇下新加坡会变成点.
3. 真真薯片 2016-03-01 10:21:48
点解私人债务会变成公司坏账?
4. 跌打佬 2016-03-01 10:28:03
新加坡经济比香港好都要对经济作出预警, 香港更不能不对前路小心
5. 疾风之狼 2016-03-01 10:44:22
新加坡的发展经验确有香港借鉴之处。
新加坡是极度国际化的社会，佢地嘅投资系全球性的，而不特别押注一个地方，这是他们的特色。而新加坡本身系一个小国，冇天然资源，佢经济依靠的是全球的投资和贸易。系咁嘅情况下，只要全球经济差，佢地都唔会好过，这是可预见的，这也是经济周期，我相信他们可以捱过去。我相信新加坡的领导人唔会因为中国经济差而他们的竞争对手香港受拖累而沾沾自喜，他们反而会集中精神谂下系呢个中国经济衰退情况之下，自己国家可以点样应对。
年轻人更系欣赏新加坡啦，人地8成人有楼，可以安居立业。香港年轻人就因为楼价大涨，高地价，土地供应不足，连大学生的思维也扭曲了，志气都减低了，纷纷以个人身份去申请公屋。你话香港年青人葡唔葡萄呀? 新加坡呢个接近全民有房的政策也稳定了社会，所以佢地冇咁多对抗。这样的房策，香港可行吗？香港有自己的发展背景，要改动学新加坡，难难难。


6. 向饭民说不 2016-03-01 11:35:38
楼上，新加波穷人都要比超过50%的税，香港班废青需要交吗？香港有40%的市民居住在公屋，一个月1000元左右，月入10万吨长毛一样可以霸住，全世界边度有这样的福利。

用下你的狗脑去分析啦。被毒果，西方媒体洗脑到无智慧的垃圾。
7. 向饭民说不 2016-03-01 11:39:16
5楼，当你blame 689时，请问下自己你愿意比超过50%的税吗？

就以全民退保为例，废青见到加拿大，欧洲有全民退保，但是却不知道需要付50%先可以支持。就是付了50%税之后，也是平衡不了，也要抢下一代的福利来填谭，因为下一代无投票权。还有现代人很多不结婚，不生仔和很多同性恋。他们根本不会理下一代。


8. Carson 2016-03-01 11:43:14
新加坡主要靠石油相关行业嘅收入，而佢亦系美国保护国（以前系英国），美国有驻军喺新加坡架。油价冧佢咪蚀罗。其实同好多依赖石油生存嘅国家一样，今年面对好大财政压力。
9. 真真薯片 2016-03-01 12:59:02
上面有介绍新加坡入息税

另外新加坡要供公积金, 公积金可以用黎做首期买楼同埋退休后当做长俸, 派到你死为止, 可以理解成变种mpf, 如果话新加坡穷人要交50%税, 请提出证据
10. 向饭民说不 2016-03-01 13:51:17
新加波公积金和香港的mpf当然系税啦，他们可以用公积金买楼，因为供款高，香港和新加波还有咩唔同，新加波就帮你管理，香港就自己管理，新家波帮你管理有咩问题，博士篇文章有提啦，还有大家都有管理费。
新加波比埋公积金，入息税，销售税，肯定过50%，不要忘记穷人都要比。香港穷人分分钟连MPF都吾使交。
11. HKF 2016-03-01 17:14:09
喺星州不论贫富买嘢食嘢都要俾7%销售税，有钱人俾得起冇所谓，穷人俾唔起都要俾，唔通唔食咩? 食嘢加上生活必需嗰7%，再加上入息税同公积金，对於最贫穷嗰批人嚟讲，起过入息50%絶对唔系奇事。

星州夜晚冇乜活动，近年开咗两间赌场之后，都只得四种: 嫖，赌，饮(酒)，吹(烟)；自上年禁酒后，又变成得返三种。以我曾经每日入去逗留4至5个钟(而唔落注!)的观察，系新加坡本地人(Citizen & PR)多过外地游客，佢哋每入一次24小时就要俾S$100，呢笔又系税。酒就更加唔驶讲，啲星州人每次搭完飞机都会买免税酒买到额尽，慌死买少啲会蚀底咗，就知税几重。呢啲嘢加加埋埋，一般人直接间接所交的税超过入息50%，亦都唔系出奇。

12. HKF 2016-03-01 17:18:20
想问下博士所指新运河系边条? 泰国克拉运河? 
13. 向饭民说不 2016-03-01 17:49:22
呵呵，楼上，我估计博士搞错左啦，暂时亚洲所有货运去欧洲，都系要经过马六甲，就是新加波。新加波有美国驻了重军，所以马航失事，美国人一定知道咩事，甚至是被美国打下来的都唔出奇。

中国要破马六甲魔咒，所以要搞一丝一路，货运可以经过缅甸或者巴基斯坦。不过我地又可以见到美国在背后从中作梗。

香港班黄尸基本上已经被洗脑到帮美国利益做事。鬼佬洗脑真系无出其右。
14. 向饭民说不 2016-03-01 17:52:28
11楼，新加波的积金局买重了渣兜银行啊，还有可能不小石油股份，真系不知道亏多少。前几年黄尸，日日脑香港的外汇基金回报低。现在新加波唔敢出声。


15. 疾风之狼 2016-03-03 08:13:22
由於新加坡是全世界税率最低的已开发国家之一，因此也吸引了许多外籍人士来新工作。
如果连MPF都是税，就太搞笑了。你知道税是怎定义吗? 我们是否把捐款也叫税? TIPS也叫税?

新加坡国内税务局(IRAS)全面监控税收制度的实施情况。

徵税范围

应纳个人所得税税额会因纳税对象(居民个人或非居民个人)和收入水平的不同而有所不同。

居民个人与非居民个人适用不同的税率。在某个特定的评税年度(YA)中，如果符合下列条件，则被视为居民个人：

  • 新加坡人；
  • 在新定居并成为新加坡永久居民(SPR)；或者
  • 上一年度在新加坡居留或工作183天以上(含183天)的外籍人士(公司董事除外)

除此之外，则在该评税年度均被视为非居民个人。

居民个人必须就其在新加坡赚取的收入纳税。由於受雇於新加坡企业而在新加坡收到来自於新加坡境外的收入，也必须依法纳税。但是，居民个人取得的海外收入无须纳税。新加坡实行累进税率制。扣除个人所得税减免之外，个人所得税税率保持在0-20%之间。

居民个人有权就子女抚养费、职业培训费、保险费以及公积金(CPF)缴款等事项享受个人所得税减免。

如果非居民个人在一个西历年度内在新加坡受雇累计不超过60天，可免缴个人所得税，但在新加坡担任董事、演艺人员或者进修实习的非居民个人除外。非居民个人只对其在新加坡境内赚取的收入缴纳所得税，税率为15% ，或根据居民个人所得税率缴税，以较高者为准，但不得申请个人所得税减免。

https://www.iras.gov.sg/irashome/Individuals/Locals/Working-Out-Your-Taxes/Deductions-for-Individuals--Reliefs--Expenses--Donations-/

16. 疾风之狼 2016-03-03 08:15:31
我是香港人，网上只找到以上资料。你可以提供新加坡50%以上收税的相关资料吗?
17. 向饭民说不 2016-03-03 10:39:58
楼上，咩叫俺眼法啊，第一，销售税，7%，穷人米走鸡，一定要比。跟住MPF,35%左右，新加波穷人有了不能升值的居屋之后（所谓组屋），基本上已经交中产，所以35%MPF一样米走鸡。跟住就是所谓的入息税，穷人可能比小一点。但是加加埋埋50%，米走鸡。

之所以新加波的GDP比香港高，但是新加波人出外旅游比香港人小，就是因为他们交了税之后，可用的钱很小。

新加波人就真系一世被组屋所以困，香港楼虽然细，但是一旦遇到升值，楼价狂升，其实帮穷人脱困。当然投资可升可跌。