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【本报讯】国家主席习近平去年要求楼市去库存，中央不断出招力谷楼市，统计局最新数据显示，踏入2016年，内地楼价仍保持升势。与香港一河之隔的深圳，去年楼价升幅已超过四成，1月的新建商品住宅价格按年升幅达52%，继续为全国楼价升幅最高城市。
记者：黄尹华
国家统计局昨日公布今年1月份内地70个大中城市住宅销售价格指数，有46个城市房价止跌或上升，比上月平均升幅为0.4%，为连续第9个月上升。统计局城市司高级统计师刘建伟表示，楼市升幅主要集中在一线城市。与去年12月比较，深圳升4.1%，上海升2.6%，北京升1.1%，广州升0.8%。
一线城市平均升20%
与去年同期相比，深圳和上海的1月楼价指数分别大增52.7%和21.4%，居全国首位和第二位。刘建伟指，各城市间楼价分化现象依然延续，一线城市楼价按年平均升幅於20%，而主要是省会城市的二线城市，平均升幅只有1%左右，而绝大多数三线城市仍在下降。
内地在去年多次减息，并由10月起将一线城市以外地区的置业按揭最低比例，由原来的30%，调低到25%。人行最新公布的1月新增贷款高达2.5万元亿人民币，大大出乎市场意料，有分析指可能是受楼市成交带动。
在今年2月，中央再加码刺激楼市，人行再将按揭最低比例调低至20%，同时减免印花税和买卖营业税。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，由於上述新政策刚刚生效，预料2月之后楼价升幅和成交还可能进一步上升。严跃进指，一线城市楼价按月增幅最大，市场亢奋，预料之后增幅还会扩大。
上海升幅料跑赢深圳
市场数据显示，在最新楼市政策推出后，内地楼市持续火爆。中原地产的40个城市监测数据显示，上周新建住宅成交面积较春节前一周上升19%，高於去年春节后同期66%。其中，一线、二线及三四线城市较春节前一周分别上升40%、13%、20%。目前内地一线城市仍实施限购，并且维持按揭最低比例30%不变，但楼价升幅最强劲。上海盘谷房地产有限公司总经理宋海表示，主要是因为楼市供应不足。去年同期上海楼市库存量还有15个月，但现在仅够3个半月销量，预计今年上海楼价升幅可能跑赢深圳。
有市场人士忧虑，内地楼市可能过热，但人行行长周小川在昨日G20财长会记者会则大派定心丸。周小川指，虽按揭最低比例下调，但未来产生坏账比例仍明显小於其他领域，目前已经有足够审慎空间。 
