楼价高企，政府除了努力开拓土地，增加供应之外，更加出招打击楼价，无论是曾荫权抑或CY，都有不到楼阑逝不还气概，等楼价下跌期待上车的人亦寄以厚望，老实说，只要政府有决心，楼价一定会下跌，我相信任何一个香港人都不能够话政府没有决心，虽然，有个别业主深深不忿，但大多数香港人同意政府开拓土地，增加供应政策，而大家亦知道，当供应正常，楼价自然会下跌，本来，政府的决心是明确，一般市民亦知道，所以，在供应未回复正常时，市民都愿意等待，结果是成交量偏低，甚至比沙士的时候还要低，物业代理当然唔满意，但他们亦知道，只要供应量增加，成交量亦会增加，在这段时间惟有等，原来，大家都可以等，政府没有耐性等，真奇怪。
在供应最缺乏，兼刚出辣招时，政府竟然宣布重建重售居屋，在楼价高企，不少市民渴望成为业主的时候，政府的宣布当然赢得不少掌声，他们甚至以行动来支持政府，居屋申请超额几十倍，负责居屋的房屋委员会当然开心，认为他们自己居功至伟，其实，他们并不知道，居屋热卖是政府的政策做成，与他们的能力无关，而且有一件事，房委会各执委甚至政府官员都未必知道，就是买居屋的人是最不相信政府，他们认为政府不能够完成增加供应任务，我曾经问过一位买了居屋的人，点解明知道政府出招打击楼市，仍然买居屋，就算是以市价七折购买，但在政府锐意打击楼市，楼价下跌三成是指日可待，变成没有著数，条友答，政府靠得住，猪乸会上树。
其实，政府如果要出售居屋，只有一个办法，就是要卖现楼，那些购买者可以现买现住，就算是楼价下跌，都不会令他们在收楼时变负资产，以后楼价升跌，就各安天命，现在，政府要面对居屋跌破底价难题，购买者要与不要，将会非常困扰房委会各委员，但归根结底，就是在出招打击楼市时推出居屋，单是这一个政策，就知道房屋官员的斤両。
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