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1. BenMQ89 2016-02-15 08:36:48
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3. 如是 2016-02-15 08:56:58
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4. 打工仔 Andy 2016-02-15 09:36:07
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平日无收足市值租金, 租客无要求减租, 续租十分顺利! 双赢!
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5. 真真薯片 2016-02-15 09:45:07
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如果业主供楼连管理费要万五, 放租梗系万五以上最好啦
业主劈租, 代表佢供楼价底(买得平), 迟买又买得贵果d, 有冇力跟劈就系考验了
在下留意到, 上年新楼入伙量系新低, 但系租务市场都要劈租, 非常奇怪, 今年入伙量系新高, 入伙量系实数, 冇得呃, 最多拖几个月, 明年今日租金点睇？
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6. SHUN 2016-02-15 09:55:16
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好明显系供求＆经济转弱之讯号啦！如果一个市区2房单位、本来租$10000、租约期满、租客唔续约、做业主原价再放租、等两、三个月都租唔出的话、焗减一两成租金啦！什么刚性需求？系大好友嘅说话、昆你地D市民入市姐！
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7. 凝风 2016-02-15 10:21:43
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投资真系要狠，我早3个月出租劈10%即时有人接。 如果唔早劈，而家可能空置左好耐仲要劈20%先有人接。
人地租左做乖租客，自己做返个负责任包租公，双嬴！
做事心大心细、个心十五十六既人，难有作为，心理质素太重要了~
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8. LYC 2016-02-15 11:08:36
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每年几万对新人结婚，香港人口不断上升，公屋轮候册创新高，劏房租金仍然高企，足以证明强大住房刚性需求。 现在只不过过去数年租金升得太快，部份人选择迫埋一齐住在狭小居所，例如搬回父母一超居住或租住劏房，当租金回落，人工上升，他们又会搬出来住，始终几个家庭住在一起系顶唔顺 ，所以租金回落些小已肯定有承接。 按揭要压测加3厘，供款占收入4-5成，点可能守唔住呢！ 虽然入伙量今年有可能回升，但是只集中元朗，对市区港铁站上盖的影响不大。
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9. 公屋客 2016-02-15 11:20:41
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所为公屋轮候册，很多是因为楼价近年高，父母怕子女买不到楼，子女到成年便叫子女无论如何先排公屋。也因为单身轮公屋要排久些，就叫每两兄弟姐妹一同排变家庭队。这些都是本人很多朋友亲戚的情况。
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10. LYC 2016-02-15 12:02:36
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子女长大，想要有自己居所，这些都是住房需求啊！ 我谂排公屋都要入息唔可以超过某个数，唔系任何人都可以排挂，一出来工作就应该超过这个数啦，排来有乜意思呢？人排我又排？鼓励子女唔做野去轮公屋？傻的吗？！ 应该要鼓励子女努力读书，工作，创一番事业先系正途啊！
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11. SHUN 2016-02-15 12:05:10
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12. Tony lam 2016-02-15 13:28:57
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刚需 ? 狗噏 ! 劈租咪证明咗楼好多系买嚟赌嘅、尤其呢两年落搭嘅、唔系劲抽水加重part缚死咗、会好多人劈炮计数、而家买咗又唔系刚需嘅、走又重皮、唯有执番多少好过干哽。 美国佬爆煲之后、玩长期低息加无限量宽、造成呢波全球资产泡沫、先系楼贵嘅始作俑者、冇辣招加重part制住、有脑嘅都知会几大镬啦！
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13. 资产泡沫定系货币泡沫 2016-02-15 14:54:20
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究竟依家系资产泡沫定系货币泡沫？点解有国家要行负利率？
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14. 引刀一快 2016-02-15 15:46:49
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劈得租就会缓解好多心急人嘅刚需，呢个亦系好现象，少好多掹掹紧嘅人摩顶。
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15. LYC 2016-02-15 16:29:41
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租金过去数年升得多，所以咪回调些小罗！ 经济仍然向上，所以大部份打工仔今年都陆续加人工啦！ 各国推行负利率+量寛，有利资产价格继续大涨少回啊！
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16. Peter Pan 2016-02-15 16:39:35
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Does LYC still have any common sense? He is still talking about "经济仍然向上，所以大部份打工仔今年都陆续加人工"?! 盲好如长河兄都讲不出口啦． Everyone knows the economy is experiencing downturn, not only HK but also China. Many companies is cutting budget. 减人工及裁员就会, 仲想话加人工？坚离地.
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17. SHUN 2016-02-15 16:52:14
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人仔贬值、$已经班师回朝（老美）、已系事实、撑黎做乜？油又跌倒廿几蚊美金一桶、经济下调仲买楼！输死啦！
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18. 真真薯片 2016-02-15 18:07:34
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LYC兄真系一个打十个, 如果佢去做警察落旺角打暴徒, 果两枪应该可以悭返
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19. SHUN 2016-02-15 20:45:08
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打飞机就有佢份、不过有人帮地产商托Q住个市（话小阳春喎）、死顶都要。
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20. LYC 2016-02-15 21:13:37
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人仔油价股市已经见底回稳，就业市场亦只是个别行业如旅游零售有轻微的影响，整体经济仍然稳健向好啊！ 不过淡友永远只看见利淡因素，完全莫视长期利息低迷，负利率，量寛，供应亦只是N年8万7，N年后唔知点算！陈总都刚出来放口风，派定丸，逆按揭的措施随时会放宽，到时业主又吊高来卖，大家又要一窝风追价扫货lu！
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21. SHUN 2016-02-16 07:12:43
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过年睇下D新盘减价、二手业主持货能力低、高下立见！
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22. 引刀一快 2016-02-16 07:45:46
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N＝4，明年就3万，2015年卖剩6000，2016年又卖剩15000，咁往后两年有成五六万喎。
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23. SHUN 2016-02-16 09:40:39
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睇得甘好？佢就唔使系道吹！押埋条底裤都买番几层楼啦！分明收$做野、无他嘅、可能已经几个月无开单呢！
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24. LYC 2016-02-16 10:55:28
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动工量正在大幅下趺当中,好多地盘已接近停工,因发展商无谓抢高建筑工人的人工,然后起好卖唔出,加上越迟推越贵,N好大机会大过5,当大家见到供应唔对路,还会有得卖剩吗?! 现在同1997-2003好唔同,当时发展商知道供应会排山倒海,佢地拿拿临快啲起好,快啲卖,早卖早着数,而且当年建筑成本低。 升哥都会配合陈总做野,CY都唔想楼价跌太多影响本地经济和出年佢个选情,我估放宽按揭措施将会好快宣布! 现在正是CCL跌一成就落票刹价买一间,目标集中九龙港岛港铁站上盖高层景观开扬的大两房2手单位,不过质素高啲单位其实唔多,都唔系咁易买到好野！
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25. 神算 2016-02-16 11:26:54
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26. LYC 2016-02-16 12:18:39
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我觉得你们好歧视地代,其实买楼卖楼系个人自己的决定,边有得懒架,你们只好怪当年自己傻仔,晨早卖晒啲楼去租屋住啊! 现在系讨论紧楼市,个Point同我是否地代有什么关系呢,唉,你地讲啲野都冇Point,讲唔赢就话我系地代,真可怜!
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27. SHUN 2016-02-16 13:22:07
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地代？周街拉客嘅烂仔罗……未签名就吹到天花龙凤、签左名就问多句都唔彩你、最叻就将D凶宅包装靓靓、讲得衰格D咪骗子罗！
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28. 引刀一快 2016-02-16 14:30:53
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👑LYC兄
地代与否唔紧要，最紧要讲正话。 经济问题都未真正浮面，已经ccl跌一成喇。 既然你都承认系地代，不如讲下你嘅地代见闻吖。
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29. LYC 2016-02-16 14:35:49
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地代应该唔可以隐瞒凶宅，我估系你老作！ 帮过我手买楼或出租单位的地代都冇你讲成咁喎，还做了fd,得闲吹下水， 每次续租约都帮我做印花证明书。你几年前自己决定卖楼去租屋住就唔好懒人啦！ 不过，咁多地代总有啲系唔好既，搵多几个问清楚，你咁傻被骗都冇计。
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30. SHUN 2016-02-16 15:35:54
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任何行业都有一共通点、甘Q得闲都唔慌本事、打电话昆D客啦…………地代佬！
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31. LYC 2016-02-16 17:02:23
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刀兄 根本经济由始至终都系稳中向好,香港已经好过其他国家好多,低失业率,大部份人年年加人工. 你地淡友只不过永远都只看见和放大唔好之地方. CCL在大涨小回当中跌了一成又有什么出奇呢!? 现在成交咁细,又有什么代表性呢!?跌市成交量细正是反映业主惜售啊!
淡友一定好奇怪,点解刚刚又会有楼王重现,因为九龙市区根本无笋盘,劈价个啲你买唔到或者质素极差. 点解无笋盘,个个都惊沽咗买唔番,前车可鉴,眼见过去沽楼个班完全仆直,买卖成本又超高,供应个顶已经封咗8万7,个个都知跌极有限,六成人供完层楼,边个仲敢冒险估顶沽楼,冇人沽点跌. 如果唔系炒燶股票,边个会卖楼,现实生活上又会有几多人咁傻按咗层楼去炒股呢!?
其实全球又有几多个城市好得过香港呢,医疗,教育,治安,冇恐袭,完善司法制度,税制,廉洁程度,冇地震,打风都唔易打到来,完善交通网络,食物安全,污染程度,各方面的自由程度.
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32. SHUN 2016-02-16 19:50:37
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总之大家小市民切记一点、任何行业经纪生存之道就系开单、买楼唔同买件衫、买贵几百万你自己还成世、到期时D经纪佬又叫你止蚀＆租出去再租番个劏房住、等租客帮你供楼等花言巧语、佢就食你D佣、明未？
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33. 萧峰 2016-02-16 20:23:23
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LCY兄，hk及大陆经济真系咁好，楼市就绝对唔会跌9%，1月亦都唔会有30年来最差d成交！净系靠出口术是推唔淋楼市架。楼市同股市唔同，唔系听个消息就出货，楼市反应系真系要见到数据！
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34. 真真薯片 2016-02-16 21:22:39
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同意楼市跌一成而且成交少所以冇代表性, 因此楼市跌势未能确认, 请老师快d通报陈总, 金管局未系时候放松逆按
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35. 路人甲ab 2016-02-16 21:37:34
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此lyc真的搅笑到极点了。 所有坏消息在他口中变了好消息。颠倒是非，无中生有的能力倒强得很。 难道，97-03香港突然地震了？有恐袭发生？定系食物安全有问题？无关系既理由又可以变成楼价升的原因…其创意之高…
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36. LYC 2016-02-17 11:19:32
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真兄，虽然成交细冇代表性，但是老师和他的员工都要开饭。既然正在下跌中，梗系讲到将会大跌，通街负资产，让CY和陈总做到放宽按揭有理，对整个社会，经济都系正面！ 唔通CY真系傻到好似董事长咁，拖垮楼市，搞到政府入不敷支，民不聊生！
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37. Stupid lyc 2016-02-17 12:00:51
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既然正在下跌中...不小心说漏了咀？不是长升长有？ccl不是止跌回升吗？前后矛盾的傻仔！
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38. SHUN 2016-02-17 12:09:47
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真可笑、31楼讲完的说话被36楼自己打倒了、成交少又话没代表性、个别有高价成交又认同？托市怪麻烦收声啦！
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