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文亮语

逃生门是什么意思

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2016年2月3日

  现在,那些评论员又讲什么逃生门,可能他们已经唔记得,在曾荫权开始推出SSD时,评论员已经话那时候应该卖楼,是最后的逃生门,当中更有身体力行者,将自住物业卖走,当时他们还向外界表示一身松晒,现在当然唔系,而一般人认为逃生门的意思就是叫人卖楼,卖股票,其实,真正的意思是卖咗就买唔番,唔通在逃离灾场之后再重返,唔信,问一问那些当年以逃生心态卖楼的人,今日,有几多可以重返灾场,即是再买楼。

  现在,全世界的大鳄日嘈夜嘈话沽空中国,香港评论员拾人牙慧,叫持有股票的人逃走,说现在是逃生门,我只是很奇怪,大家买股票不是已经做好分析,对某些公司有信心才买入他们的股票,况且,那些又不是消息股,庄家股,怎可能给评论员话逃生门就会立刻卖走晒所有股票,不过,我亦不排除有人会卖走一小部分,待股价真的下跌时再回购,但那些人并不是抱著逃走心态,而是有小小贪婪,希望在低价回购而赚取利润,但我觉得这应该归纳为投资方法之一,名称叫逢三退一。

  不过,又不能低估美国大鳄威力,虽然,很多人都知道他们现在是出口术,而且效果并不明显,但就打击到那些打算买股票的人,暂时都按兵不动,买家少了,股价亦会为之下跌,所以,亦不能说现在叫人卖股票是不对,不过,以逃生门来形容,实在是太夸张。

  那些话现在是逃生门的专家,他们大多数在较早前早已逃生,现在等待更多人逃离,甚至现在当阁下离开,他们与你擦身而过,重返灾场,他们会再买股票,那些将股票卖走的人一定会牙痒痒,但又不能指责那些话逃生门的评论员,说到底他们只是讲出个人意见,正是,信不信由你,所以,现在讲沽空,讲逃生门的人身份愈来愈高贵,连索老以八十六高龄还要整天说沽空中国,我真的不了解个中理由,唯一就是没有够份量的人愿意做这只烂头卒,索老唯有顶硬上。

 
 
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1. 望东楼 2016-02-03 09:17:17
阁下系戏院,有人嗌火烛,你选择即走定睇定先有好多因素,比方戏院多唔人(个市系边期),你有冇细路(几大margin)。好多时你系焗走。
2. 如是 2016-02-03 09:31:10
东楼兄,博士在阁楼,俯瞰戏院。
王弼 vs 博士,有睇头。
3. SHUN 2016-02-03 10:23:22
昨天走到货咪叻仔罗…………今日股市又大插、唔影响到楼市、我才不信、慢慢跌、过多一、两年、比起高位跌五、六成有乜奇怪吖!狮子银行已经带头冻薪、下年out人再减人工、到时人踩人、乜野刚性需求又无人会提及!
4. LYC 2016-02-03 10:50:43
只是短暂心理因素有影响,楼系必须品,唔同股票,唔通卖咗层楼去瞓街咩,去租楼住都冇face啦,耐唔耐又要被迫搬家,居无定所,傻的吗!
2011年股市大跌,啲叻仔咪沽空啲楼去租屋住罗!!
5. SHUN 2016-02-03 11:40:46
供楼连什费$25000……租楼$10000、仲系租客占上风嘅时候、讲多无谓、止蚀啦!
6. LYC 2016-02-03 11:58:15
这里个个收完租供楼还有钱袋!租屋咁笋,咁你咪继续交租罗,十年八年后我啲楼都差不多供甩晒lu。

7. SHUN 2016-02-03 12:50:12
12-3年前又唔见D人仆到去买楼?10年后变成点我相信没人敢大声讲可能楼上果位你本事啦!但呢两年买左果D就仆到直一直
8. LYC 2016-02-03 12:56:58
CCL只不过跌了一成,未计租金收入,有几仆直呀!?
买了外币股票就真系仆直,就算隔离王生我估都输啦!

9. SHUN 2016-02-03 12:58:10
最后一句、E家成交个案一个低价於一个、你可以唔认吗?千其唔好攞D超级豪宅个案出来、我一向都系低下层、李加乘果D人我无资格比!
10. LYC 2016-02-03 13:07:44
现在报纸所讲啲劈价成交个案既单位系质素整差,拿这些成交和楼市高位时高质素单位比,梗系话跌了好多啦,高质素单位事实上只不过回了些小!
11. Alan Pepper 2016-02-03 13:32:24
LYC SHUN

两位好,其实两位都啱,楼价正在下跌系事实,十年后供完一倍亦很有可能。希望各位都蠃!
12. Alan Pepper 2016-02-03 13:33:18
LYC SHUN

两位好,其实两位都啱,楼价正在下跌系事实,十年后供完(及升)一倍亦很有可能。希望各位都蠃!
13. SHUN 2016-02-03 13:45:53
四叔卖楼点解送大利是?(变相减价)另有投资者拆售车位(经济下滑、第一样就唔养车)呢D不是利淡讯号吗?本人并不反对买楼、但买贵左&唔止蚀、之后就要自己承担、唔好以为有人可怜你!
14. 老饼 2016-02-03 15:57:04
短线下跌(二三年)有何不可,长线上升(十年八年)又有甚么不可能,只是短期个势唔好就要忍一忍,之前有c兄讲年尾ccl会否去到118,不如走短线以一月计数今天ccl好似大约132,如下月今天ccl低过此数就某君赢,高过就另外一个赢,无谓争辩.
15. 蓄芳待来年 2016-02-03 18:13:38
人踩人未见,惊吓度不足,仍需忍耐。功课照做,唯持份者态度依然坚挺。
样样都系比较,今日再审视了一下楼股两项工具,一年前有人对转身速度四字嗤之以鼻,不知今日又作何想?DSD系双面刃,以前焗住你赚,依家,焗住你受折磨。
投资,大部分人都有一个通病:吾肯蚀/蚀底。
16. 老饼 2016-02-03 18:43:54
旧年买楼就惨D,前年买楼都系打和,几年前买楼仲有成倍利润,除非真系人踩人,否则现在都系赚住睇形势,楼同股市都是一样,慢慢跌先冇戒心.
17. Tony lam 2016-02-03 21:40:36
有排低息、印出嚟嘅银都要揾位泊嘅!楼市塌就未必、但已经买卖两闲、中细码货等钱使嘅、间唔中会有惊吓价、山顶钻石货就唔作得准、咁低成交仲赌乜Q ccl吖、老C而家都要谂上市、你估佢怕竞争者咩?我就话保住自己私人身家先真!
18. Tony lam 2016-02-03 22:19:19
美国佬手法好似大笪地D卖假药、明明你龙精虎猛、都噏到你好彩遇见佢、否则过到初一过唔到15、阿爷而家咁大嘅底数、年年上3%都唔讲得小啦!7%根本系奇迹、三十几年嚟、有边年冇唱阿爷甩辘㗎、但还看今朝、美国佬已经唱到歇斯底里、茅趸使横手失哂台型,但老表就周游列国、带足子弹四围落注、大到美+日都跟到索气。
香港冇得塌嘅!争在你喺乜价位做买卖啫!阿妈系女人、但发烧时真系唔记得阿妈性别。
19. 无奈 2016-02-04 07:37:24
中国今非昔比,20年前增长百分之二十已非易事,今贵为经济体2哥,的确3%增长是相当好了,甚至可谓奇迹了。1哥望穿秋水。

个人体验,6%增长是有水份的。
20. Tony lam 2016-02-04 10:12:10
同美国佬格剑班精英老表、好小蒲头噏嘢、但玩到索罗斯晕陀陀、只用传统智慧、平就多多都储、贵就唔追、胜在老子有本、储咗又用得着、呢D就系大拙胜巧嘅示范、问吓un un脾上到岸D老友就知。
21. 感谢你的提点 2016-02-04 10:36:08
看了一年多..... 感谢各人的论点,获益良多,学会了无论论点如何,自己都要通过滤化和内化作投资或买卖决定....

本人上年以3.6M卖走了一个实用285尺(不需要供楼)的细价楼,再以4.6M买入一个实用520尺的细价楼(付五成,供五成)。虽然人人说2015年买楼的人很惨..... 虽然我现在又要供楼,但我实在不想租楼住,亦希望过上好一点的日子(空间大一些),加上我看了博士的文章,平衡过自己的财政和能力,结果还是在2015年做了这年傻事 ... :P 
22. 十郎 2016-02-04 14:47:57


      有人劝买,  就有人劝卖

      "逃生门",  我反覆睇咗十次,  因为我唔明白,  我唔明 :
      (1)    卖后升咗买唔番(走错鬼).
      (2)    跌咗都唔买番(不重返火场)
      (3)    少人买野,  可以荀价执货(出口术).
      文中隐约粪土"逃生门"及论者,  我无以为应,  直至见到芳兄说"唔肯蚀",  我才"叮"一声.

      "逃生门" 即如 "止蚀门",  止蚀在投资领域,  好重要,  知易行难,  小弟做唔到.  擧个例 : 我用十万买一只股票,  佢下跌10%,  好多师兄止蚀,  袋番9万离场,  理由系佢有9万,  希望赢番一万,  唔难,  如果任由其下跌,  如50%(388),  或者80%(2888),  袋住5万或者2万,  想番本十万,  系要升100%或者400%,  虽诸葛先生,  难善其后也.

      在股票市场,  止蚀真系话都无咁快,  在键盘上,  一分钟都唔驶,  两日后自动转帐,  如果要买另一只(不重返火场),  两日都唔驶等,  下一分钟就可以完成.  楼宇就轮尽些,  由计画止蚀或止赚,  到行动的时候,  可以面目全非.

      卖咗的股票升咗,  可以买番的,  就当买保险,  付出保险费.


23. 引刀一快 2016-02-04 17:15:02
住,系刚需

赚钱,系刚需中嘅刚需

唔想蚀钱,系刚需刚需刚刚需

最简明嘅概括。
24. 蓄芳待来年 2016-02-04 18:33:46
To 21/F师兄:
是否傻事,不要用外人的观点衡量。绝大部份人买楼都着重primary gain,但作为自住用家,secondary gain更为重要。
若以投资角度看,我认为你做对了,放弃将会被淘汰的蚊型单位,系明智决定。况且贵卖平买(尺价平了成$3700/尺),一开波已经赚咗,恭喜晒!
25. 十郎 2016-02-04 20:46:40


      刀兄 : 你出文用"住"单字,  令我想起毛泽东,  十六字令三首. 同今天,似唔似.

      山,  快马加鞭未下鞍,  惊回首,  离天三尺三.

      山,  倒海翻江卷巨澜,  奔腾急,  万马战犹酣.

      山,  刺破青天锷未残,  天欲堕,  赖以拄其间.




26. 引刀一快 2016-02-05 02:16:12
十郎兄

厉害厉害,正正道出楼市风云,妙不可言!

唷!暗地里,毛泽东大战汪精卫...............
27. 十郎 2016-02-05 03:49:34


      刀兄也是夜猫一族,  昼伏夜出.

      汪精卫,  其人都好有争议性,  他辩称"曲线救国",  我都疑中留情.


28. 望东楼 2016-02-05 08:39:57
十郎兄,你似乎系淡中之淡喎。离天三尺三。。。  天欲堕。。。
29. 十郎 2016-02-05 08:57:37


      东兄 : 这个环境,  是我见过的乱中之乱.


30. 望东楼 2016-02-05 10:13:15
同感。当其他人系度惊加息,我其实系惊紧通缩。