在爆煲论之后，我与老C睇楼市有相当大分歧，单以供应量来说，我非常相信政府官员所说，在三至四年内可提供八万六单位，但老C对此表示怀疑，并且在不同场合质疑政府，包括电台，报纸等媒体，这叫官员很难下台，唯有搏命，一定要达标，CY最近更加将八万六改为八万七，以示有信心达标，供应增加，楼价自然下调，老C此时再出文，写下哀的美顿书，要求政府撤销辣招，否则，香港要付出比八万五更沉重代价，我觉得老C言重，董特首的八万五是每年计算，而CY的八万七要三至四年才可以完成，不可同日而语。

　　老C话现在香港以至全球经济环境恶劣，这点我亦早已睇到，所以，我写「细价楼爆煲论」，叫那些财力不足的人千祈唔好上车，留多个钱傍身，政府是否撤招根本影响不到经济环境，物业代理或者可以多做生意，就算老C发出最后通牒，政府都不会撤招，我认为我们要有吉士，不撤招便不撤招，用不著恳求，就算恳求都没有用，CY一定不会撤招，悭番啖气好过。

　　其实，辣招对楼市影响绝对不及金管局的逆周期措施，如果政府要调整楼市措施，除增加供应外，就要调整逆周期措施，将逆七下降至逆五，令更多人有能力买楼，不过，我对自己的建议都抱著怀疑态度，现在放宽按揭，倘若楼价继续下跌，那些勉强上车人士有可能会做炮灰，这样，一动不如一静便算，待楼价下跌多两成，政府才考虑放宽逆周期措施，这样才会事半功倍，不过，老C可能唔开心。

　　环球经济不景，业主和银主亦感觉到，最近不少劈价盘成交，亦令到整体成交增加，做物业代理就最清楚，即使楼价继续下跌，令今日买了楼的人有所损失，他们亦不能够怪责政府，话政府减辣引诱他们买楼，所以，老C的哀的美顿书是没有效用，而最近二手成交因劈价成交增多而有所增加，倘若政府减辣，有可能令业主有所遐想而收回劈价盘，成交量又会打回原形，这绝对不是任何一个物业代理希望见到的事。