昨晚与家人食年夜饭,大家姐话,2015年对於我来说,是属於非常成功的一年,凭著对楼巿预测,个人知名度大增,二家姐廖太话属於标会的一年,因为我从2009年开始写评论地产文章,每一年都对楼巿作出预测,基本上从未出错,但从不被人重视,在09年至14年,我每一年都预测楼市上升,就算政府出招都没有改变,并且创出楼市「呃尔尼诺」现象,搞笑版叫「呃雨嚟落」,但同期,大多数的评论员都预测楼市下跌,老实说,我的预测不被重视,如果相信我的人,今日就不需要为上车而烦恼,过去几年,我叫人买楼,很多人会以其他评论员的意见作为回应而拒绝,我绝对不敢强人所难,是否买楼,是个人的抉择,但我知道,政府若不了解楼价上升是因为供应不足,楼依然继续上升,但到了2015年,我改变我的说法,但很奇怪,其他评论员又改变他们的说法,我们的预测依然是对立,实在令人费解。
我对2015年楼巿预测是先升后回,年底还有3至5%升幅,结果是差了少少,楼价指数升幅未到3%,但未到年底,我已经输了,仲要摆认输宴,事缘在2月9日,我写了一篇「细价楼将会在三个月内爆煲」的文章,苹果,东方在早上七时转载,苹果在评论上番旧帐,以一句「准到冇人有」作结论,我人气急升,不过负面多过正面,很少人同意我的预测,最多话我敢言,表示他们同意我对上车人士警告,当时,楼市牛气冲天,细价楼屡创新高,我选择在那时候发表「细价楼爆煲论」,很多人认为我相当不智,其中一个是林一鸣,他立刻撰文反驳,以「当时买楼好过六个月之后买」作回应,林兄的江湖地位比我高很多,他一句等如我十句,所以,不少人以林兄所说的话驳斥我,本来,我小小反扑的机会也没有,林兄所服务的公司亦比纪惠大,但唔知点解,正当林兄当时得令,在公司开年度业绩会时,股价大跌,要立即停牌,至今仍未复牌,至此之后,再有人以林兄的说话同我讲,我便会话,待林兄公司复牌再讲,我相信,如果不是林兄公司适时停牌,会有更多人相信林兄的话买楼,今年没有以创新高价买楼的人应该多谢李小加,是港交所唔准复牌,至於我点解要发表「细价楼爆煲论」,我会继续讲。