1. 78MU 2015-10-12 09:20:13
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最近留意了一个港岛区新盘的销售情况,想与大家分亨一下.新盘为单栋楼,有100多个单位,在9月尾公布首分价单,共50个单位,几天后发展商表示收票理想,决定加价加推50个单位. 开售前一日报纸报导共收500多票,超额4倍. 结果开售第一日卖出29个,第二日卖出3个.
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2. 萧峰 2015-10-12 09:55:25
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to 78MU,哈哈,今早新闻还有,柏x超额认购6倍,反应热烈。
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3. 待买楼 2015-10-12 09:55:41
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事实胜於雄辩,新楼都要缩则,以货就价,开价同二手,仲提供九成按,尽显购买力的弱势。
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4. 十郎 2015-10-12 09:58:10
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佢地解释系, "市场上根本没有沽盘, 唔信你去睇下 ". 我之前见过, 好多这欵留言.
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5. 待买楼 2015-10-12 10:06:56
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咁缺盘,新盘应该次次清袋先系。水退后,就知边个无裤著。
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6. 收买佬 2015-10-12 10:14:29
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http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20151011/54302879?top=4h
特殊成交个案之一
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7. 打工仔 Andy 2015-10-12 10:24:18
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9. 望东楼 2015-10-12 11:29:32
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哈哈见大家讲新盘讲得咁开心,我都做左少少data-digging(唔敢讲mining).我将嗰100个单位用单价由大到细分十份。似乎都系劏房无敌,两房冇力。
Flats sold | listed price range | actual price | first 10 trades | 0/10 | 11.55-12.36 | | | 0/10 | 10.8-11.54 | | | 2/10 | 10.13-10.77 | | | 1/10 | 8.82-10.11 | | | 4/10 | 8.4-8.75 | | 2 | 5/10 | 7.72-8.39 | | | 4/10 | 7.36-7.63 | | 1 | 2/10 | 6.59-7.33 | | | 4/10 | 5.82-6.53 | | 1 | 10/10 | 4.77-5.64 | 3.43-4.65 | 6 | 32/100 |
早几个月呢道有人讲水会向上流,当D Type A贵到冇朋友咁D Type B就会有运行。不过而家好似D车位日日见新高,我以经开始睇D电单车同单车车位。相信过几三五个月一定有运行。
共买之。
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10. 真真薯片 2015-10-12 11:57:41
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其实代理唱好唔唱淡系十分合理, 如果话明将来会更平, 今日边个会买? 所以只可以唱好, 问题系之前唱好唱到过左笼, 本来唱过笼都唔系问题, 只要有用家买单就得, 可惜一次又一次咁唱过笼, 依家已经到左卖唔到单既地步, 但又洗湿左个头, 收唔到科
不过千其唔好太乐观以为楼价一定回, 万一美国明年全年都加唔到息, 政府推地又无以为继, 一季比一季少, 成交冰封一年后, 再次挤住牙膏干升多一浸都唔系冇可能
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11. 萧峰 2015-10-12 13:00:31
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美国加息,我睇最快都要明年,但经济差的因素,已经开始显现,所以我话,依家小小复杂,情况唔会好快差落去,仲有段时间。
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12. 真真薯片 2015-10-12 16:11:34
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股市回稳, 发展商d超细楼花盘开始推出黎
暂时睇, 大部份都系150-250尺, 叫价15000-20000, 叫价以依家市道睇都算系进取, 睇黎唔易卖得好
一手唔劈, 二手肯劈就有走货空间, 不过似乎又冇乜人肯劈, 睇黎要等发展商推大盘先见真章
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13. 引刀一快 2015-10-12 17:17:23
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薯片兄 慢慢睇落去啦,实尺250都马马虎虎住得下嘅,150尺就只能用嚟做工作室,二手一般对市场反应慢好多,到佢地发现自己走得摩嘅时候,仲多盘你拣。
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14. 萧峰 2015-10-12 20:29:08
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15. 真真薯片 2015-10-12 23:27:38
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引刀兄,
在下都觉得250尺其实已经好尽, 租比学生仲可以两个人夹租放到一万几蚊, 150尺果d真系唔知想点
一手150尺果d又叫300万, 二手300尺叫紧450万呢两级, 似乎系最牙烟, 因为量大队死左租金. 价太高一冇租收就好难顶, 当然, 依家呢一秒仲未爆, 在下咁讲只会比业主们耻笑
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16. 引刀一快 2015-10-13 01:53:48
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真真薯片兄 到咗今时今日嘅境地,业主唔会耻笑你,只系想你讲少句啫。 一手150尺,放番出去就系二手,要跌嘅话,使用局限性咁大,都几难揾到人接,唯一优势就系总价相对低,到时唔知点算。
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17. 楼市畅旺 2015-10-13 08:03:09
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2015年10月7日 筲箕湾I&$*&$$ R&$*&$$*超购逾4倍,市传累收约540票,
2015年10月8日 9:52
会德丰地产筲箕湾今I&$*&$$ R&$*&$$*天开售首轮100伙,项目昨天截票累收540个登记,较首批超额逾4倍,当中4成为投资者。
2015年10月8日
I&$*&$$ R&$*&$$*今售100伙 出席率九成
2015年10月8日10:07 会德丰旗下筲箕湾I&$*&$$ R&$*&$$*今日展开第一轮销售,暂售出29伙,变现逾1.6亿元。
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