环球金融海啸之历史重演

        在2008年，美国，欧洲，亚洲等多个国家发生金融危机，正名是环球金融海啸，但该次危机，对香港的影响较预期为少，而不少香港业主现正享受危机带来的低息环境，不少外国专家都很奇怪，究竟是什么理由，香港可以避过那次危机，有一句话，我认为形容得非常贴切，就是前事不忘，后事之师，当时，香港因为经歴过亚洲金融风暴，超过十万人变成负资产者，所以，到2008年，大家在投资方面，无论买物业或者金融产品都非常小心，在借贷不高之下，差不多全港人都能够全身而退，除了少部分投资者买入了雷曼迷你债券，但时间会令记忆淡忘，当日，令环球金融海啸出现的原因，在无声无息下现正开始，如果我们不汲取历史教训，历史是可以重演。

      在环球金融海啸前，由於美国银根松动，虽然美国银行监管甚严，但一般人仍然是很容易向银行借钱，所倚赖的是有一些顾问公司专为客户做向银行借钱的服务，他们会撰写银行所需的报告，提供有关的入息证明，当中又做些少改动，例如将散工变长工，佣金变薪金，将出租物业的租期压缩，做成每月租金暴增，银行有默契地根据报告所提供的资料而批核有关贷款，但这些都是经不起考验，而那些人在收取到有关贷款后，除增加个人以及家庭消费外，还胡乱买一些金融产品，当他们没有能力依时清还供款，就是金融海啸开始之时，这些在美国曾经发生的事，现正在香港上演。

       与美国当时一样，现在香港出现了一些中介服务公司，为客户撰写报告，教客户如何提供有关收入证明，向银行借钱，成功率比一般人自已向银行借钱高很多，不过，那些报告所提供的收入含水分太多，一旦出现客户未能如期还钱，即使资产价格不变，危机仍然会开始，一旦危机出现，资产价格就会急跌，歴史就会重演，近期的劈价货，有部份是因为业主未能供款，业主壮士断臂的行动，大家应该正视这个问题，最低限度，将个人借贷比率降低，就算有风暴，都能够挺过去。