近年尾,各银行前线人员都要追数,金管局的逆周期措施,令到银行要将贷款成数降低,无形中损失了不少生意额,银行家必定要绞尽脑汁将贷款额增加,而又要合符金管局的要求,每年,银行都有一次机会,就是贷款给纳税人交税,不但符合金管局要求,如果每一个纳税人都借钱交税,总金额亦非同小可,不过,大家都争取,利息一定会斗到非常之低,得益者当然是纳税人,大家又可以放心,银行是不会做那些利息低,风险高生意,如果能够以低息抢客,风险就一定不高,点解银行可以以超低息争取税贷。
现在按在银行那些低成数按揭物业,其实,尚有很多水位可以借钱,但碍於金管局现行法例,非不为也,是不能也,所以,在过去,有一些按揭客户以各种理由争取多一些贷款额,例如替物业翻新,装修,维修等,但这些都是短期贷款,一两年内便要全部归还,而且,很难在两年后以同样理由申请,税贷又不同,可以年年申请,往年银行对於那些低息税贷是没有兴趣,若非熟客,根本不会考虑,任由财务公司承做那些税务贷款,利息当然比银行现时提出的高很多,而银行可以提供低息税贷,主要是睇在客户按在银行的物业份上,现时的按揭贷款比率,很少达到五成,所以,银行的税贷,基本上是没有风险,利息低一些亦可以接受。
在过去几年,财务公司不但抢了银行不少生意,而且还可以收取比银行高十倍利息,银行家早已耿耿於怀,现在,银行家知道大部份财务公司弹尽粮绝,根本无能力做税贷,而银行肯低息抢客,其实是希望客户如果有向财务公司借钱,可以利用税贷清还财务公司贷款,这样有机会避免财务公司日后向银行提供税贷客户暴力追债,甚至令银行损失那些客户,其实,银行提供税贷,亦有保障银行本身的作用。