1. 待买楼 2015-10-05 09:58:34
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精彩,好期待续集。我也是姓刚夕名需,也是不会以死相搏。
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2. 精彩 2015-10-05 10:30:05
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哈哈, 实在有趣。。精彩绝伦啊。。想知小仙有何计策。。。
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3. 笑啖渴饮 2015-10-05 10:52:15
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4. 萧峰 2015-10-05 11:01:05
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刚需,楼市升就多出好多,楼市跌,刚需即刻不见踪影。因为很多人是换楼,根本可以很舒服的等,再跌几年迫切需求也没有。
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5. 自我陶醉 2015-10-05 11:13:31
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博士想像力真丰富!
以前有着数就个个都话姓刚,要攞命博明明姓刚都变姓江,何况有啲陈李张黄何,见先前有饮有食,有着数先话自己姓刚呢? 呵呵!
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6. 引刀一快 2015-10-05 12:13:08
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汤先生讲古,从字里行间感受到眉飞色舞嘅气氛,能将传统文化精彩演绎,系要时间慢慢浸出嚟。
刚需求成族兄弟,集体扮傻,诈唔识龚应量,喺街撞到侧侧膊。
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7. 盘荒 2015-10-05 13:10:57
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经纪不断打电话来说买家求购我住的单位,愿意出价八百万以上,吓了我一跳!因为隔离同尺数同坐向单位六月成交价才七百零五万!
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8. 华特 2015-10-05 14:13:53
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有趣,谢博士 小仙等小怪族粮草耗尽冇饭开,饿得皮黄骨瘦之时,刚氏兄弟又自动归位大举反撃
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9. 中产求生队长 2015-10-05 17:35:58
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看过各位大师及政府的说法,发觉有一个共通点,目的是在短期内约3个月至半年将楼市压低2成以上,以求完成调整的目标,已经有小量被吓死的中産肯平一两成投降卖楼,这样就政府就完成政策的目标及使命继而开始放松辣招,因为银行、金融、地产从业人员及相关行业近期都冇乜生意,政府收入又大减,另外一大班老手都等着入市,施零教学中,数以万计的学员都是等紧这样一个机会入市,毕竟经济的大方向及齿轮一直向前,利息不会加,中国已经守得住再向上,眼前跟本没有什么负面的事再打击到香港人的基石房地产,所以各位中产坚持守多三个月至半年不要轻易放弃你手头卖左买唔翻的资产,你们就就知道满地眼镜碎及胜利的喜悦。
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10. 故事题材 2015-10-05 18:50:20
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开多故仔:子债父偿。 近来d电视上的财仔广告,全打温情牌。我睇到呕电…即场教仔。 几时香港走大陆路缐,儿女结婚,要老父母买车送楼。(国内亲戚之真实况)
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11. 历史长河 2015-10-05 19:36:41
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队长, 世事被你睇透,正解! 不过小弟一直有一疑惑,点解分析员要配合政府唱低?望解惑!
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12. 打工仔 Andy 2015-10-05 19:58:18
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13. 历史长河 2015-10-05 20:02:11
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14. 鱼蛋仔 2015-10-05 21:23:28
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To:11/F 长河兄 珍惜香港兄话斋,羊群心态,人云亦云可否?
共猜之!哈哈!
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15. 打工仔 Andy 2015-10-05 21:29:00
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长河兄
我表达得唔好! 我意思系话d分析员身不由己! 我地老虎都要唱好啦! 哈哈哈!
共唱之
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16. 大宝二宝 2015-10-05 21:35:57
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回11 长河兄
小弟不才,试代答。
分析员要向呀头交待,呀头要向老板交待,老板要向大老板交待。咁你估呢D大老板同正苦同一喉舌定唱反调好处多D?你懂的。
我地D小业主/小投资者只系同自己交待,最多都系向老虎交待,咁我哋会点做?你懂的。
共懂之,哈哈!
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17. 大宝二宝 2015-10-05 21:38:30
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回15 打工兄
小弟愚蠢,画公仔要画埋出肠,做埋丑人。
共之,哈哈!
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18. AH-HO 2015-10-05 21:43:05
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其实有料到的分析员又有几多呢? 呢到D分析可能更加到Point。
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19. 历史长河 2015-10-05 21:54:00
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好乱啊,嘅我以后一三五唱好,二四六唱跌,星期日休息。呵呵
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20. 打工仔 Andy 2015-10-05 22:03:39
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21. 打工仔 Andy 2015-10-05 22:05:07
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22. Jerry 2015-10-05 22:08:37
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哈哈,楼价升跌是不会因为有人天天唱好或唱跌而改变,如果可以,某些人早已成功。
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23. 大宝二宝 2015-10-05 22:14:16
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回22 Jerry 兄
唔好话冇提你,请小心说话, 呢度好多人睇住㗎。
共慎之,哈哈!
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24. 历史长河 2015-10-05 22:20:15
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其实我也认为政府基於经济原因想撤销部分辣招,可是老师指数唔配合,无计。唉,点解老师领会唔到博士一片苦心?
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25. 中产求生队长 2015-10-05 22:56:34
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你要明白做政府官员最重要是有做野,有做野当比人插时自己亦解得到,当日特首及众高官高调指出完辣招,话达到目标成功阻止楼价上升,楼市即将来过大调整,各分析大行又来一个大合凑,専家又话要爆,如果楼市不跌反升但又冇乜生意做到,大家都好冇面,讲左咁耐都未爆,已经是强弩之末,如果再美国不加息而各国再来个QE,大家都很难落台,所以大合凑求奇揾班水鱼跌佢二成,咁大家咪知道政府做到野罗,分析员咪又做到野罗,有少数人刚好上到车,咪说达标罗,跟著原来经济转差,政府银行冇钱,政府就成功放宽政策,做完一塲完美的show, 楼市、股市、地产经济再来一片热闹。
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26. 打工仔 Andy 2015-10-05 23:00:25
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27. 大宝二宝 2015-10-05 23:14:50
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依家确认咗楼市转势?有何数据?唔好唔记得当初出招果阵主调都话楼市会跌,点知回一回又再爆上。试问边个敢依家撤招?睇错市撤错招就………………。
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28. Alan Pepper 2015-10-06 00:14:36
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29. 按居 2015-10-06 00:49:01
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其实博士倒自己米,警告晒无经验的上车客,佢地唔抢,投资者都唔会入咁多货。个市慢上自然慢落。
我睇政府唱双簧:佢又惊细价楼业主panic sale。大升以经咁嘈,大跌的话可能要赔命。上车初哥Panic sale后发觉无大跌但mortgage限制无减又上唔番车你估佢地会唔会占中!?所以财爷话松CY话紧、制造uncertainty 等上车客同投资者无所适从而乜都唔好做(记住如果投资者知道政策方向,无论哪一方向只要清析一定做到嘢之余又一定快过一般民众)。
可以肯定的是政府以后都唔想人投资楼,所以SSD & BSD 将会成为常态。大家唔好乱买之余更加唔好乱卖,因为买2nd或以上的物业以后俾首期同税都俾到手软!如果每个人/家庭只想hold one & only one 物业 then 政府计供求会容易得多,唔驶刹出咁多肛衰。
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30. 引刀一快 2015-10-06 06:15:59
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Alan Pepper兄
兄台愿意嘅话,敬请兄台讲清楚D,声音保持中肯,有时要靠人多架。
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31. 大宝二宝 2015-10-06 08:56:17
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回30 刀兄
刀兄说得对!唔止呢度,近排报章,杂志,电台都多咗好多偏颇嘅言论,人多虾人少。
共正之,哈哈!
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32. 引刀一快 2015-10-06 09:53:19
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大宝兄
无论人多人少,最紧要有理据,有睇法,啦啦队斗多冇意思。
共轮之!嘻嘻
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33. Alan Pepper 2015-10-06 10:00:19
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34. 大宝二宝 2015-10-06 10:19:52
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回刀兄
绝对同意!不过至惊D冇理据嘢日日讲讲足一千次就变咗理据啫。
共论之,哈哈!
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35. 西门吹雪 2015-10-06 11:34:47
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二宝兄,队长兄~ 睇你们的回应,根本就唔会卖走手上物业。哪...楼市短期的升跌跟你们有甚么关系呢? 说实在的,如果持有四五十年,楼市必然上升。君不见196X当时楼价二万蚊已经买3房单位,现在要升了几百倍。既然短市升跌与你无关,盲目看好又有甚么好处? 短期上升又唔会卖,哪算是胜利? 有时间不如多D陪下家人仲好。 日日睇住个市况,如果你地估中长升长有还好,如果万一(只是万一)个市真系好似D评论咁讲下跌3-5成,所承受既心理负担很大。亦有可能做出不明智既决定。
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36. 大宝二宝 2015-10-06 14:25:42
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回35 Simon1 兄
对。现阶段我系不买不卖。不买因为风险高,税项重,回报低。卖又不会, 因为用来退休收租。
只不过我唔确定依家楼市系咪真系转势,我估最快都要睇多三个月。如果现阶段草率行事(买, 不买或卖)就很容易做错决定,冇得返转头。我只系想带出唔同意见比大家思考。正所谓论坛论坛,系要有不同意见,若果倾向任何一方,不看也罢。
如果你有睇我之前留言,今年以来对於买、不买或卖,我系唔敢比意见。自己分析,自己决定,自己负责也。
共勉之,哈哈!
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37. 西门吹雪 2015-10-06 16:18:21
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看过二宝兄既文章,亦明白二宝兄比哪些盲好的人较中立~是我错了~~ 加把咀,如果退休收租的,不卖就是了。如果想多入几间,倒应该希望佢下跌之后取消辣椒。其实这亦系我等既期望。长远来讲,楼市长升长有,怕甚么跌。反而短市下跌之后取消辣椒,楼市更健康,未来更如日中天~不是吗?
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38. 路人皆知 2015-10-06 16:34:41
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在预期楼市会回两成左右,低息环境持续,二手市场只会有零星成交。 现在剩下唯一搅个市留翻比发展商推新盘的态度,只要佢地惜售,慢慢去货,跌两成愿景,甚难!
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39. 大宝二宝 2015-10-06 16:40:38
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回37 Simon1 兄
Simon 兄言重喇。 似乎Simon 兄对正苦好有信心咁喎。观乎出咗3辣椒之后楼价还拾级而上,咁如果楼价大跌之时,正苦撤招就会止得住吗?楼市大升或大跌始终对社会都有不良影响, 而升同跌幅度始终唔系人为所能控制的。
大家都系自求多福喇。
共勉之,哈哈!
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40. 西门吹雪 2015-10-06 17:13:53
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我并唔应为正苦撤辣椒可以帮楼市止跌回升。 但系辣椒呢D野,阻住楼市正常发展,减少成交量,增加入货成本,实仍多余之极,最好早日撤除。如果唔多少跌反D,正苦点会撤? 撤左之后,假以时日,经济好转,楼市将会再度升平。到时楼市就唔会再受此等灾害束缚,当会如日中天。学博士讲,其实我亦可算是看好楼市既淡友。
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41. 西门吹雪 2015-10-06 17:27:18
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其实我最睇唔过眼个D盲目唱好之辈。如果真的有能力再入货,长远又看好楼市,为什么还希望佢停留系高位? 因为长远系会升,短期下跌反而系制造入市机会。只有个D用尽所有能力才买得一层最多2层既人先有原因盲目唱好。呢D人其实有自住需要,又唔会乱卖,单看到一个数字上升就咁开心。真的可笑~
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42. 大宝二宝 2015-10-06 17:29:08
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Simon 兄
若楼市下跌正苦要救市,学博士话斋,首先会放宽按揭限制,再其次就系取消DSD 同 BSD。至於SSD 我觉得会系新常态, 要撤就会取决於:
1. 供应到位。(估计起码两年内都唔会撤) 2. 楼灾。(相信大家都唔想见)
共估之,哈哈!
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43. 西门吹雪 2015-10-06 17:40:34
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其实最想佢减按揭成数&DSD,可以大幅减少入货成本。 反而SSD就无咩所谓。反正系作长线投资。
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