正当大家沈醉楼价指数再创新高之际，突然间，传来新楼盘出现挞订，在半个月内有三十个单位，虽然，有地产商营业主管话，小事一桩，无需挂齿，即是叫其他人唔好讲，其实，情况有如当日，唐玄宗李隆基与杨贵妃在长安夜夜笙歌之际，忽然传来安禄山范阳兵变，有人对李隆基，小事一桩，歌舒翰就可以搞定，直至哥舒翰兵败，朝廷上下才识惊，白居易在长恨歌中，以「渔阳击鼓动地来，惊破—裳羽衣舞」，来形容个中情况，与现在新楼挞订有些相似，是一个警号，并非小事一桩。
有人话，挞订情况只不过会在新楼出现，在二手楼物业市场，是绝无紧有，实在毋需担心，我相信那人并不了解物业代理行业，又或者太了解，才出此言。在新楼市场，买方与地产商签订临约后，还未有资格收取佣金，即使签订正式合约，最多只能收取小部份佣金，到交楼后，地产商才会付全部佣金，所以，物业代理是非常关心买新楼的客户会不会签正式合约，以及正式成交，至於二手楼交易，只要买卖双方签妥临时合约，就公死有肉食，婆死有肉食，如果按合约成交，买卖双方各自付经纪合约，如果买方或者卖方毁约，他除了挞订外，更加要负责所有佣金，所以，在二手楼交易，只要买卖双方签了临时合约，交易便算完成，试问那些物业代理又怎会关心买家是否会挞订。
政府规范新楼销售的透明度，地产商被迫要发放挞订的数目，但政府没有规范二手楼巿场，有几多宗挞订我们无从知晓，本来是没有关系，但挞订太多，影响楼价指数，而那些挞订的个案大多数是高於正常楼价，或者，这就是陈茂波所说的特殊成交价，波哥出得声，估计政府很快便会作出规范，最低限度都会要求楼价指数制作公司公布有几多挞订个案，或者，要等待买卖双方签订正式合约才可以计算，怎样做都会比现在的做法公平，大家拭目以待。
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