去年底已预言零售及铺租会出现大幅度回落的瑞银发表报告，指综合旺角多间零售店职员的观察，得悉该区客流的比例，已由以往的80%内地游客、20%本地客，如今变成50%、50%，虽然本地客人流略有回升，但不足以抵销内地客减少的影响，旺角一带明显较以往疏落，料人民币近期弱势，会进一步打击内地客来港的意欲。

瑞银指因早前本港一些反内地客行动，有广东游客已觉得来港会感到不自在，尽管旅发局近日已加强推广，但这印象可能仍要超过一年时间才可扭转，相信今年来港的过夜旅客数目会按年出现下跌（年初至今是跌4%）。

瑞银早前的研究显示，本港钟表珠宝店每日每平方米的盈利，相当於莎莎（178）的5倍，佐丹奴（709）、I.T（999）的15倍，港式茶餐厅的100倍。该行预期，未来旺区将会有更多空铺出现，一线地段的铺租需要从高位大跌70%，才可让一些非珠宝类别的零售商负担得起。

瑞银今年初曾推出恒指在本港经济「阴天」（grey-sky）及「黑天」（Black-sky）情景下的年底目标，分别为23,622点及19,775点。梁裕昌指以目前情况，相信出现这两个情景的机会增大，意味恒指最差可能见19,775点。

去年底已预言零售及铺租会出现大幅度回落的瑞银发表报告，指综合旺角多间零售店职员的观察，得悉该区客流的比例，已由以往的80%内地游客、20%本地客，如今变成50%、50%，虽然本地客人流略有回升，但不足以抵销内地客减少的影响，旺角一带明显较以往疏落，料人民币近期弱势，会进一步打击内地客来港的意欲。

瑞银指因早前本港一些反内地客行动，有广东游客已觉得来港会感到不自在，尽管旅发局近日已加强推广，但这印象可能仍要超过一年时间才可扭转，相信今年来港的过夜旅客数目会按年出现下跌（年初至今是跌4%）。

瑞银早前的研究显示，本港钟表珠宝店每日每平方米的盈利，相当於莎莎（178）的5倍，佐丹奴（709）、I.T（999）的15倍，港式茶餐厅的100倍。该行预期，未来旺区将会有更多空铺出现，一线地段的铺租需要从高位大跌70%，才可让一些非珠宝类别的零售商负担得起。

瑞银今年初曾推出恒指在本港经济「阴天」（grey-sky）及「黑天」（Black-sky）情景下的年底目标，分别为23,622点及19,775点。梁裕昌指以目前情况，相信出现这两个情景的机会增大，意味恒指最差可能见19,775点。