港楼升幅全世界排行十一，星架坡又如何

　　去年，香港楼价升幅全世界排行第十一位，升6.6%，排第一是温哥华，升15%，我相信不少人认为，星架坡排名一定比香港高，原来大错特错，星架坡楼价去年不但没有上升，还大幅下跌15%，而且至今年六月，星架坡楼价已经连续下跌两年，如果李光耀在生，一定会立刻取消买楼辣招税，吸引国内人士到星架坡置业，李显龙将军还未达这个级数，开徵辣招税，一般行政长官都可以做到，但撤销就要有魄力兼个人魅力，李显龙够胆推出禁酒令，撤销就不敢，香港亦是一样，限奶令几容易推出，撤销，官员提都唔敢提，所以，我认为星港两地都不敢撤销辣招税，点解两地楼价分别又如此巨大，理由很简单，星架坡有85%市民住在组屋，对私人楼宇没有需求，单靠外来人士买楼，楼价没有支持力，唔跌都很艰难，老实说，一年跌15%真的是很犀利，有星架坡在前，香港人不得不小心楼价会下跌，如果连跌两年，跌幅超过25%，香港将会出现动荡，楼价如果唔升得太高，跌得就不会太深，社会受伤害程度比较浅，这亦是在最近几年，香港政府努力压抑楼价主要原因。

　　我反而觉得奇怪，星架坡几乎什么排名都攞第一，理论上楼价升幅亦应该第一，即是一个学生科科首名，成绩反而不合格。在过去几年，星架坡主办无数国际盛事，例如一级方程式赛车，赛艇，羽毛球年终赛，女子网球年终赛等，星架坡政府做咁多嘢，无非都是想多一些人到星架坡居住，投资，在这种情况下，住宅，写字楼的租金必然上升，现在楼价不升反跌，虽然这是星架坡问题，但港人亦应该为此忧虑，毕竟星港两地相似的地方太多，又是竞争对手，星架坡楼价下跌，香港亦应该一样，现在，香港楼价未跌，只因供应未足够，而我所忧虑的，香港人是否能够承受楼价下跌三成，我所讲的是现在以创新高价买细价的人，在星架坡，这批人躲在组屋里面，拥有私人物业的人绝对可以承受得起，所以，倘若楼价下跌三成，星港两地有不同结局，大家不得不小心。